最新商铺转租合同格式是什么？

　　房屋出租在实践中很常见，转租也是承租人经常发生的行为。那么，在商铺转租中，双方的转租合同应该包含哪些内容呢？商铺转租合同有哪些必备条款？
　　商铺转租合同
　　转租方（简称甲方）：
　　承租方（简称乙方）：
　　甲、乙双方在征得出租人书面同意后，双方在平等互利的基础上，经友好协商，一致订立本合同如下，以资共同遵守。
　　一。商铺地址：
　　甲方将其租赁的位于市区路号的商铺在良好状态下，转租部分给乙方用于使用。
　　二。商铺面积：
　　转租该商铺的使用面积约为平方米。
　　三。租赁期限：
　　租赁期自年月日起至年月日止，甲方应于年月日以前将商铺腾空交给乙方使用。
　　装修免租期：从年月日起至年月日止为乙方免房租之装修期。
　　四。租金：
　　1。数额：甲乙双方议定每月租金为人民币整，后年租金由甲、乙双方根据市场价另行协商确定，应付租金由乙方以现金形式交付给甲方。
　　2。支付方式：
　　租金按为壹期支付，首期租金由乙方于本合同签定时一次付清；以后每期租金于每期开始前提前缴纳，先付后用。甲方收到租金后应开具发票给乙方。
　　3。如乙方逾期支付租金超过个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的1收取
　　滞纳金，如超过天，则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任。
　　五。租赁期内，甲方承担下列责任：
　　依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。
　　负责对商铺定期安全检查，商铺维修费等原由甲方支付的费用，仍由甲方承担。
　　六。租赁期内，乙方承担下列责任：
　　依约按时交纳租金，并承担租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。
　　乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构。
　　合同期满后，乙方原有的固定装修不能破坏移走。
　　乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备，否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。
　　七。合同终止及解除的规定：
　　合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续约，乙方应提前两个月书面通知甲方，由双方另行协商续租事宜。
　　租赁期满后，乙方应在3天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。
　　本合同一经双方签署后立即生效，未经双方同意，不得任意终止。如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。
　　八。不可抗力：
　　商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。
　　九。违约处理：
　　甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币圆整。如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。
　　凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　十。其他：本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。
　　订约人：
　　甲方：乙方：
　　证件号码：证件号码：
　　联络地址：联络地址：
　　电话：电话：
　　日期：日期：
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