标准厂房租赁合同的格式是怎么样的?
7月11日 血海塔投稿 出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房座落在,租赁建筑面积为平方米。厂房类型为
结构。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修日期个月,自月日起,至月日止。装修期间免收租费。
2、厂房租赁自年月日起,至年月日止。租赁期年。
3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金为人民币元,年租金为元。
2、第一年年租金不变,第二年起递增率为35。
3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他费用
1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在三天内付款。
2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为元。
五、厂房使用要求和维修责任
1、
租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
2、
租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
3、
租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
4、
乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。
2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。
4、
租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。
5、租赁期间,甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话,费用由乙方自理。
6、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5滞纳金,并有权终止租赁协议。
7、租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。
八、其他条款
1、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。
2、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。
3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担。
4、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。
5、供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费
元,同时收取甲方实际用电电费。所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效。
延伸阅读:
厂房租赁合同(一)
厂房(或仓库)租赁合同书
签订厂房租赁合同的注意事项有哪些
投诉 评论 房屋租赁合同双方的主体资格怎么定?房屋租赁合同的主体即房屋租赁合同的当事人,包括出租人和承租人。出租人和承租人是否具备出(承)租房屋的主体资格,直接关系到合同的效力问题,所以应予以充分重视。1、房屋出租人……
房屋租赁合同标准版格式是什么?个人房屋租赁合同范本出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条房屋基本情况。甲方房屋……
标准厂房租赁合同的格式是怎么样的?出租方(甲方):承租方(乙方):根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:……
个人出租房屋的房屋租赁税怎么计算?在房产税方面,个人出租房屋也是需要缴纳房产租赁税费的。那么,在实践中有哪些项目需要征收房产租赁税啊?房产租赁税的计算标准是什么?房产租赁税的计算比例有哪些?1、根据《中华……
城市房屋在转租时有哪些注意事项?房屋转租现象在实践中屡见不鲜,在转租时,可能因为承租人和次承租人缺乏相关的法律常识,可能很容易导致纠纷。那么,在房屋转租时应该有哪些注意事项?在签定租赁合同时,应注意以下……
最新商铺转租合同格式是什么?房屋出租在实践中很常见,转租也是承租人经常发生的行为。那么,在商铺转租中,双方的转租合同应该包含哪些内容呢?商铺转租合同有哪些必备条款?商铺转租合同转租方(简称甲方……
最完整的城市房屋租赁合同范本的格式是什么?房屋租赁纠纷产生的原因之一就是租赁合同纠纷。那么,房屋租赁合同的格式究竟应该包括哪些呢?房屋租赁合同的必备条款有哪些?房屋租赁合同应该写清楚的条款有哪些?房屋租赁合同……
怎么确定房屋租赁合同的管辖房屋租赁在实践中很常见。在租赁中,经常出现纠纷。那么,房屋租赁纠纷要起诉的话怎么确定房屋租赁合同的管辖?房屋租赁纠纷的管辖是由什么原则来确定?在实践中,房屋出租者或者承租人怎么……
房屋租赁合同范本及注意事项房价对很对人来说都过高,刚刚步入社会的年轻人无法负担买房的费用,自然就形成了现在房屋租赁市场日益火爆的场面,租房的人也数量庞大。很多人在租房的时候都不注意房屋租赁合同,但其实这……
房屋租赁税具体是怎么征收的?在房产税方面,房屋租赁也是需要缴纳相关房产税的。那么,房屋租赁税具体是怎么征收的?在房产税方面,房屋租赁缴纳房产税的标准是什么?房屋租赁税有哪些计算标准?在租赁房屋时,需要怎么……
房屋在出租、转让时经常出现的问题及对策在房地产市场,经常有房屋的出租和转让的情形。那么,房屋在出租、转让时经常出现哪些问题?在针对出现的问题后有哪些对策?房屋的转让和出租有可能涉及多方当事人,所以经常出现纠纷。……
房屋租赁中,怎么区别定金和订金?定金和订金在房屋买卖合同中,经常是产生纠纷的原因。在房屋租赁中,关于定金和订金的纠纷也时常出现。那么,房屋租赁中,怎么区别定金和订金?如何避免租房定金纠纷?如何规避二手房买卖定……
如果取公积金需要什么材料?如果取公积金需要什么材料?职工在申请时所应提交的提取证明材料,除包括身份证及复印件一份外,还应根据不同情形提交相应的证明材料。所需材料:(1)个人提取住房公积……
个人怎么取住房公积金的钱?一、个人怎么取住房公积金的钱?住房公积金提取方法:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关……
租房取公积金需要哪些资料?一、租房取公积金需要哪些资料?职工申请提取住房公积金,应当按以下要求提供身份证明材料:1、职工本人提取住房公积金的,提供身份证明;2、职工配偶同时参与提取的,……
对于提取公积金要多长时间对于提取公积金要多长时间公积金一般是一年提取一次。住房公积金的提取是有限制的,按照相关规定应该具备下列条件:(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金……
一般个人怎么提取公积金?一、一般个人怎么提取公积金?1、如果想要提取公积金,职工首先要向本单位提出申请,单位会对个人提交的相关证明进行审核,如果是符合提取条件的,单位填写住房公积金个人提取审批表……
个人不买房怎么提取公积金?一、个人不买房怎么提取公积金?公积金提取,是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理的相关部门办理公积金提取手续,将公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户。……
取公积金的条件有什么?一、取公积金的条件有什么?住房公积金提取条件是:无房户支付房租的;与单位终止或解除劳动关系,账户已封存6个月以上或住房公积金停缴24个月以上且账户已封存的;退休的;享受最……
取公积金需要哪些材料?一、取公积金需要哪些材料?提取公积金需要准备的材料有:1、需要写一份提取申请书。2、申请人的身份信息,如身份证原件以及复印件。3、申请人应当填写一份支取……
支付宝提取住房公积金怎么提取?一、支付宝提取住房公积金怎么提取?1、打开支付宝,并登陆,在首页中点击全部。2、在全部应用中有我们经常使用的应用,可以自己慢慢摸索。找到市民中心。3、在本地热……
取公积金都需要准备什么材料?取公积金都需要准备什么材料?需准备身份证、配偶身份证、夫妻关系证明、房屋权属普遍,还需提供共有人身份证。取得房屋所有权证的,应当提供房屋所有权证、契税缴纳凭证;未取得房屋……
怎么提取公积金里面的钱?一、怎么提取公积金里面的钱?1、职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具……
如何取公积金,怎么操作?一、如何取公积金,怎么操作?1、员工提供材料,单位审核。审核通过后,单位经办人员填写《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取清册》,并持相关证明材料的原件及复印件向开户……