现在物价比较高，在人工和材料都比较高的情况下，房价就越发的贵了，房价从几千一平方到几万一平方不等，现在买一套房子少说都要几十万了，在北上广这些地方，更是不敢多问，所以很多人买一套房子很可以就花进去了不少的积蓄，一套房子的首付少说也要二三十万，因此很多人买房子都是谨慎谨慎再谨慎，但也有这样那样的理由导致一些退房的事情发生，一般情况下买房子的人退房后，开发商都应该把买房者的钱归还给买房者的，但如果退房后开发商不给钱应该怎么办呢？
　　一般情况下，如果买房的人想要退房子，可以给开发商打电话或者发传真向开发商提出，如果因为开发商的问题导致退房，比如没有按照期限交房，那么开放商就要承担一些责任和损失，比如承担买房人买房贷款的利息等等。如果与开发商所签订的合同中，有退房的赔偿条款，那么就直接按照合同所预定的处理就可以了，但是如果因为买房的人贷款申请不下来或者双方因为付款方式不能协商一致等原因造成退房的，开发商就不用承担赔偿责任。
　　如果买房子的人提出了退房的要求，那么在提出15天呢，开发商就应该退还买房子人已经付的全部房款，而且要与其解除或者终止合同，在这些手续没有解除之前，开发商都应该代替买房人向其贷款的银行支付每个月应该支付的本金和利息。一旦协商一致，开放商就应该在买房人提出退房通知后，将全部购房款退还给买房人。买房者在退房的时候，一定要仔细看看自己的购房合同，合同里面的内容，各项条款的约定，自己的权利等等，所以在签订合同的时候一定要仔细的看清楚，这些都看明白了再签订。
　　如果买房者购买了房屋，因为各种理由想退房，而开发商拒绝，首先应该和开发商进行和平协商解决，如果不能够和平的解决问题，无法协商，那么买房者可以直接提起诉讼，用法律维护自己的合法权益，但还需要注意的是，如果是买房者自己的原因要退房的，可能还需要面临支付违约金的问题。
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