购房合同有哪些需要注意事项一、购房合同有哪些需要注意事项(一)签订补充协议,把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去,以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别,却没有依据要求开发商退房或者承担相……
房屋买卖合同解除后的赔偿责任由谁承担?一、房屋买卖合同解除后的赔偿责任由谁承担?由违约方承担,合同解除后,违约一方给对方造成损失的,应当赔偿对方的损失。其赔偿范围不仅应包括无过错方积极损失的赔偿,还应当包括可……
划拨土地能网签备案吗?一、划拨土地能网签备案吗?可以网签备案,网签的程序为:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款由房地产开发企业通过网上签约系统,经双方确认……
签订认购书的时候需要注意什么1、规避受牵制条款。如果购房人自己想签订认购的话,则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款:购房人在规定期限内未签订合同的,开发商所收定金不予退还。但不签……
什么情况下可以合法拒绝收房一、什么情况下可以合法拒绝收房1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交……
公民买房首付款怎么算的?一、公民买房首付款怎么算的?房子首付的比例并不是一成不变的,而且不同地区,不同的贷款方式首付比例都是不同的,严格说来,新房商业贷款首付比例是三成,而公积金贷款首付比例是不……
签订购房合同时要注意些什么一、签订购房合同时要注意些什么(一)签订补充协议,把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去,以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别,却没有依据要求开发商退房或者承担相……
口头合同买卖不破租赁吗?一、口头合同买卖不破租赁吗?若是在与他人建立租赁关系时只是建立了口头合同此时并不需要遵守买卖不破租赁的规定,根据《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变……
对方违约解除房屋买卖合同后不还钱怎么办?一、对方违约解除房屋买卖合同后不还钱怎么办?可以起诉到法院进行判决处理。签了房屋买卖合同后,买方想违约,就必须承担相应的违约责任。违约责任以可参阅《合同法》的如下规定处理……
商品房交房有哪些法定标准一、商品房交房有哪些法定标准(1)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容,达到国家规定的竣工条件;(2)工程质量符合国家安全规定的标准,如符合房屋土建工程验收标准、……
商品房买卖合同解除法定条件是什么一、商品房买卖合同解除法定条件是什么?1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的,或故意隐瞒所售……
买卖不破租赁承租人房租怎么给?一、买卖不破租赁承租人房租怎么给?《民通意见》第119条第2款规定:“私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效”,基……
雇工责任和侵权责任竞合怎么处理一、雇工责任和侵权责任竞合怎么处理雇主责任与第三人侵权责任竞合那么权益受到侵害的雇员可以向单位、也可以向第三人提出赔偿请求。如果单位承担了全部的赔偿责任,担责后可以向第三……
侵犯商业秘密赔偿数额的认定是怎样的?法院在确定侵犯商业秘密的实际损失时,应充分考虑各方面的因素,并采取以下4种方式计算赔偿数额:1、以商业秘密权利人因侵权行为遭受的损失为赔偿额。这种赔偿的计算方式要求侵害人……
经济补偿金算取暖费吗?一、经济补偿金算取暖费吗?在《劳动合同法》第四十七条规定的经济补偿是指员工前十二个月的平均工资。其中工资包含了员工奖金、津贴和补贴等货币性收入。所以也包含了采暖费电话费和……
企业侵权该如何维权?一企业侵权的危害企业侵权责任是现代组织型社会中的重要责任类型,然而传统归责原则适用于该责任时却存在局限性。其中主观过错归责自无适用余地,而组织过错理论和危险归责本质上都依……
法定用工年龄一般是多少岁一、法定用工年龄一般是多少岁?根据《中华人民共和国未成年人保护法》第四章第三十八条规定:任何组织或者个人不得招用未满十六周岁的未成年人,国家另有规定的除外。已……
临时用工协议最长期限是多久?一、临时用工协议最长期限是多久?临时用工协议最长期限是一个月,新《劳动合同法》做了明确的规定,劳动部门在对劳务派遣进行认定时也就有了明确的依据:“临时性岗位”以时间为节点……
辞退员工赔偿标准的规定是什么一、辞退员工赔偿标准的规定是什么?经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支……
怎样认定侵犯企业名誉权一、怎样认定侵犯企业名誉权1、行为人所实施的行为违法消费者对生产者、经营者、销售者的产品质量或者服务质量进行批评、评论,不应当认定为侵犯他人名誉权。但借机诽谤、诋毁……
企业名誉权侵权认定是怎样的一、企业名誉权侵权认定是怎样的1、行为人所实施的行为违法消费者对生产者、经营者、销售者的产品质量或者服务质量进行批评、评论,不应当认定为侵犯他人名誉权。但借机诽谤、……
非全日制用工是什么样的?非全日制用工,是指以小时计酬为主,劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时,每周工作时间累计不超过二十四小时的用工形式。在非全日制用工的情况下,小时工资标准是用人单……
雇员重大过失雇主无责吗?雇员重大过失雇主无责吗?一、关于雇员存在重大过失行为的认定在具体个案中判断雇员是否存在重大过失,应当从损害结果的可预见性、损害结果是否具有可避免性,即雇员是否具有从……
在我国雇主险的概念是什么保险公司主要就是要通过市场需求去开发新的保险项目的,就像是随着现在市场当中对于雇佣关系的需求量越来越大,现在有很多的保险公司都推出了雇主险,当然雇主险相对来说是比较冷门的一种保……