在济宁买房子首付多少钱

　　一、在济宁买房子首付多少钱
　　需要根据实际情况判断，居民购买首套房，申请商业贷款的，首付比例不得低于35。
　　买方应缴纳税费：
　　1、印花税：房款的0。05
　　2、交易费：3元平方米
　　3、营业税：全额的5。5（房产证满2年的普通住房不需要缴纳）。
　　4、个人所得税：房产交易盈利部分的20或者房款的1（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
　　另外，还有一些费用也是主要交纳的
　　1。《房屋所有权》工本费，一般不超过100元。
　　2。交易费，购房总价的0。5，买卖双方各交纳0。25。
　　3。《土地使用权》工本费，不超过100元。
　　二、买房交税费注意事项
　　1。理性的消费观
　　根据自己的实际情况来确定买什么房子，买多大的房子，在哪儿买房子。有时候房子太大不仅浪费而且也不实用，购房者买房之前需要好好规划。
　　2。了解买房知识
　　了解买房常识是购房的前提，毕竟买房是一件大事，涉及到的金额也比较大，所以购房者不要嫌麻烦，房子是你自己的，了解必备的房地产知识是不会吃亏的。
　　3。清楚买房交易费用
　　买完房子之后，我们还需要交纳一定的费用，毕竟买房就不是个省钱的事儿。
　　1。煤气开通费
　　一般来讲，如果不需要交纳煤气开通费的话，其实房价里面已经包含这些费用。
　　2。物业管理费
　　现在的小区一般都有物业，所以当物业为我们提供管理的时候，我们需要交纳一定的物业管理费。
　　3、水、电周转金
　　这些费用不是由物业公司代收的，我们需要准备好这笔费用。
　　4。有线电视、网络开户费
　　这笔钱物业公司不会代收，购房者需要了解这笔费用。
　　5。产权代办费
　　如果售房者代办产权的话，需要收取一定的代办费。
　　6。面积测绘费
　　面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同若规定售房者向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由售房者交纳。
　　购房的方式有两种，一种是选择全款购买房屋，另外一种是可以选择进行分期购买房屋，全款购买房屋就是一次性缴纳所有的费用，而如果分期进行购买房屋，一般首先先预付定金，然后需要缴纳首付款，首付款需要缴纳多少根据实际情况判断。
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