一、根据规定买房子要上多少税 买方产生的税费：契税首套房1（房子面积90方以上的1。5）二套房3 交易管理费3元平米 交易登记费50元 卖方产生税费：营业税5。5（过五年且面积小于144平米免征） 个人所得税：1（过五年且市内唯一物业免征） 交易管理费3元平米 二、买房需要缴纳的费用 1、印花税 对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0。3交纳。转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5。 2、城市维护建设税 它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1教育费附加这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3。 3、房产税 房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收。房产税实行的是比例税率 以房产余值为计税依据的，税率为1。2。 以租金收入为计税依据的，税率为12。计算公式： 房产税应纳税额房产评估值701。2或：房产原值701。2 房产税应纳税额租金收入12 办理了房屋买卖过户手续后，由买卖双方向房地产管理部门交纳手续费，征收的标准是按照国家房屋买卖成交价或保护价的1，由买卖双方各缴纳一半。 4、房屋所有权登记费 对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准为80元。住房以外其他房屋所有权登记费，统一规范为按宗定额收取，具体收费标准由省、自治区、直辖市价格、财政部门核定。 5、证书工本费 每件收费4元；共有权执照及他项权利执照，每件收费2元。印花税，每件5元。 房屋共用设施设备维修基金维修基金商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交定。购房者应当按购房款23的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民房地产行政主管部门确定。 6、土地出让金 指各级土地出让主管部门将国有土地使用权出让给单位或个人，按规定向单位或个人收取的土地转让价款。 土地有偿使用费是指国务院或省级人民在批准农用地转用、征用土地时，向取得出让等有偿使用方式的新增建设用地的县、市人民收取的平均土地纯收益。 7、土地增值税 转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。 应纳税额增值额适用税率增值额转让收入扣除项目金额 转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。 8、土地收益金 土地收益金按房地产交易建筑面积计收。在房地产买卖中，从超过房产评估价格以外的收益中收取，超过房产评估价格一倍以内的按不超过20收取；二倍以内的按不超过30收取；三倍以内的按不超过40收取；三倍以上的按50以上收取。对出租的房屋，参照上述比例从超过限额标准租金以外的收益中收取、具体收取标准由省、自治区、直辖市物价部门会同建设部门确定。 9、土地税费 征用土地管理费的收取分 （一）全包征地方式 （二）实行半包方式 （三）实行单包方式征地 （四）只办理征地手续不负责征地工作。 10、土地证书 工本费普通证书，个人每证5元，单位每证10元；国家特制证书，单位和个人均为每证20元；对三资”企业颁发土地证书的工本费收费标准为每证20元。土地权属调查费、地籍测绘费城镇居住房用地面积在100平方米以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，不超过30元。农村居民生活用地面积在200平方米以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。 根据相关的规定，购买房子是需要交税的，缴纳的税费有契税、个人所得税等等，房屋在购买以后需要约定时间进行过户，提交相关资料到房管局，资料核对完毕以后就需要进行交税，只有在税务都缴纳完毕后才能拿到房产证。 延伸阅读： 新买房子要交几年税费？ 税费一次性交清。契税：普通住宅15，。。。 买房的房产税怎么交，购房要交多。。。 1、从价计征按照房产余值征税，房产原。。。 新买房子办产权证怎么交税？ 办理《房地产权证》所需费用项目：1999。。。 购买房屋全款契税什么时候交？ 根据《契税法》第九条契税的纳税义务发生。。。 买房子要交哪些税？买房要注意什。。。 1、契税：房款总金额的1、5。2、印花。。。 最新合伙买房子协议怎么写 最新合伙买房子协议应写：甲乙双方经过平等。。。
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