一、买房子过户需要什么证件
　　1。卖方：
　　夫妻双方（或其它共有人）身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方（或其它共有人）方章各一个、结婚证、未婚证实（离婚证或法院判决书）原件。
　　2。买方：
　　身份证原件、户口本原件、私章（方形章）一个。
　　3。办理流程：
　　、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》；
　　、双方交给购房保证金及定金到公司财务处；
　　、双方到公证处办理公证；
　　、将以上所需资料交到公司信息部；
　　、公司开具收件单及收款凭证；
　　、由评价公司出具评价陈述；
　　、公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字；
　　、得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方；
　　、由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款；
　　、买方收取新的房产证；
　　双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。
　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
　　房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
　　二、房子过户需要的手续
　　1。买卖双方签订买卖合同。
　　2。接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价。
　　3。立契过户，买卖双方在契约上签名盖章。过户时，方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。
　　房屋进行过户是需要进行提交买卖合同，还有有关部门的批准书，然后才可以进行办理过户，过户的时候还需要缴纳相关的税费，其次办理过户的时候需要携带好身份证的原件以及户口本的原件，还需要私章一个等。
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