经济适用房申请条件是什么？

　　一、经济适用房申请条件是什么？
　　以上海为例：上海经济适用房申请标准是：
　　1、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
　　2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。
　　3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元（含6万元）、人均财产低于15万元（含15万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20，即人均年可支配收入低于7。2万元（含7。2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）。
　　4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。
　　《经济适用住房管理办法》
　　第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
　　本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。
　　二、经经济适用房有房产证吗？
　　经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证，经济适用房满五年以后可以交易，但是需要缴纳额外的费用。经济适用房上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致，其前提条件是：
　　开发商必须提供的资料：
　　1、项目五证齐全（正式发售之前必须具备）；
　　2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查（工程竣工之后）；
　　3、未抵押证明（办理房产证时必须出具）；
　　4、未司法限制证明（办理房产证时必须出具）。
　　购房者必须提供的资料：
　　1、购房合同（买卖过程中必须签订）；
　　2、购房发票（收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具）；
　　3、买受人身份证明；
　　4、完税凭证（已交契税凭证）（办理房产证时交纳）；
　　5、物业维修基金缴交凭证（办理入住手续时交纳）；
　　6、其他所需证件。
　　经济适用房如名字所言，经济适用的，要符合一定条件的人才拿得到，有房产证和土地证（性质是：划拨，商品房的土地性质为：转让）。土地性质决定了经适房与商品房的享受权利不一样。以后拆迁只会得到适当的补偿。
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