卖房时还需要核实离婚证吗

　　一、卖房时还需要核实离婚证吗
　　不需要。
　　卖房的手续如下：
　　1。寻找到买家后要及时签订买卖合同，使双方的买卖行为有法律依据。之后要准备夫妻双方的身份证和户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申请。
　　2。如买卖双方属于共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。带着夫妻双方身份证，户口本，《土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》资料到交易所排队等待处理，立契过户时买卖夫妻双方都要在场。
　　3。接下来只需要卖方缴纳税费即可。比如交易手续费、个人所得税、土地增值税、所有权登记费等。
　　根据《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
　　（1）登记申请书；
　　（2）申请人身份证明；
　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　（5）其他必要材料。
　　前款第（5）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
　　二、因家暴离婚怎么处理
　　实施家庭暴力，或虐待、遗弃家诉讼离婚也需要冷静期吗庭成员，如感情确已破裂，调解无效的，应准予离婚。
　　如果夫妻之间、其他家庭成员之间，实施家庭暴力的行为是经常的、一贯的，已严重伤害了夫妻感情，虽然经法院调解教育，被实施家庭暴力的一方不予谅解，坚持离婚，应判决准予离婚。
　　如果一方有家暴行为，受害人需要治疗的、因家庭暴力失去工作或者影响正常工作的，以及在财产利益方面受到不利影响的，在财产分割时应得到适当照顾。因此，无过错方可以多分财产。
　　《民法典》第一千零七十九条【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
　　人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
　　有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
　　（一）重婚或者与他人同居；
　　（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
　　（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
　　（四）因感情不和分居满二年；
　　（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
　　一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
　　经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
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