购房合同定金与违约金可以同时适用吗

　　一、购房合同定金与违约金可以同时适用吗？
　　购房合同中定金与违约金不可以同时适用。
　　《中华人民共和国民法典》
　　第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
　　定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
　　二、购房合同定金标准是怎么规定的？
　　购房合同定金标准不能超过主合同标的额的百分之二十。
　　《中华人民共和国民法典》
　　第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
　　定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
　　第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
　　三、购房合同的违约金标准是多少？
　　购房合同的违约金标准不是法定的。
　　《中华人民共和国民法典》
　　第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
　　通常签购房合同之前都会先签定金合同，如果交了定金后违约，交定金的一方是无权请求对方返还定金的，但一般情况下，守约方也不能再要求违约方额外支付一笔违约金，另外，购房合同的定金最多不能超过房屋价款的20。
　　延伸阅读：
　　解除购房合同有什么事由
　　1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用。。。
　　购房合同无效贷款合同怎么办
　　商品房买卖合同与贷款合同是两个独立的合同。。。
　　购房合同欺诈情形
　　1、采用欺骗手段截留客户资金，将其非法占。。。
　　解除购房合同有什么后果
　　我国《合同法》第条规定：“合同解除后。。。
　　解除购房合同的条件都有哪些
　　购房合同是买卖双方进行房产交易的重要依据。。。
　　购房合同的法律效力
　　依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政。。。