单位买房子要交哪些税？

　　一、单位买房子要交哪些税？
　　单位买房时需要交契税、印花税。买房后，每年要交房产税、土地使用税。
　　1、购买环节：企业需缴纳高额契税，个人税率低，且无需承担印花税；
　　2、交易环节：企业缴纳大头为包括增值税、土增税、所得税；而个人持有超过一定时间，均无需缴纳；
　　3、持有环节：企业需按年缴纳房产税，个人基本无需缴纳。
　　以公司名义买房风险表现在财产权：房产属公司，如果公司经营不善，财务出问题，不动产需抵债。以公司名义买房，虽避开了限购政策，但购房资金、转让税成本高，且暗藏财产权风险。
　　二、初次买房要注意哪些事项？
　　1、谨慎选择房地产经纪机构
　　在选择房地产经纪机构时，要选择正规的、信用良好的房地产经纪机构。一家正规房地产经纪机构，应具有营业执照、房地产经纪机构备案证书以及一定数量的房地产经纪人。
　　在查看营业执照、房地产经纪机构备案证书和经纪人证书时，要注意看原件，不要看复印件，还要注意营业执照、备案证书的有效期及地址与实际状况是否相符，房地产经纪人的执业单位与执业证是否一致等情况。
　　2、合同签订须留心
　　合同是房屋买卖的有效凭据，直接关系各方当事人的权益，签署合同时务必要留心。签署合同前，应认真阅读并与其他当事人协商合同的条款或内容。
　　3、“阴阳合同”签不得
　　在房屋买卖交易过程中，个别当事人为逃避税费或获取高额度商业贷款，采用签订“阴阳合同”的方式办理交易手续。这种做法，不仅违反了法律的规定，还存在事实上的极大风险。根据《中华人民共和国税收征管法》的相关规定，纳税人提供虚假材料偷税漏税的，均要承担相应的行政处罚，甚至被追究刑事责任。
　　4、维权途径要选对
　　根据《中华人民共和国合同法》：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同”、“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”。依法签订的合同受法律保护，合同当事人对自己签署的合同或协议应以严肃认真的态度履行。
　　综上所述，在房地产市场上，单位买房也占了一定比例，特别是在限购政策严格的大城市中。相比个人购房，单位买房的税费成本比较高，尤其是在持有阶段。单位买房要缴纳契税及印花税。在以后持有的年头内还得每年缴纳房产税和土地使用税。如果转让房产，还需要缴纳所得税和增值税。
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