一、购买房产的税费主要有哪些？
　　1、契税。目前契税的税率为购房价格的3，个人购买自用普通住房（140平米以下），可减半征收契税，即按1。5的税率征收
　　2、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0。05税率缴纳印花税。
　　二、商品房购房合同的基本内容有哪些？
　　商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
　　（一）当事人名称或者姓名和住所
　　（二）商品房基本状况；
　　（三）商品房的销售方式；
　　（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
　　（五）交付使用条件及日期；
　　（六）装饰、设备标准承诺；
　　（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
　　（八）公共配套建筑的产权归属；
　　（九）面积差异的处理方式；
　　（十）办理产权登记有关事宜；
　　（十一）解决争议的方法；
　　（十二）违约责任；
　　（十三）双方约定的其他事项。
　　其中第（七）、（八）、（九）、（十）、（十二）项是购房人最难把握的内容，也是最容易出现争议的地方。
　　三、贷款买房的条件是什么？
　　1、年龄在1860岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。
　　2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
　　3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
　　4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
　　5、有所购住房全部价款30以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20），并保证用于支付所购住房的首付款。
　　6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
　　购买商品房的税费就是契税和印花税，如果是购买二手房，产生的税费就比较多，比如出售个人房产，但是居住的时间还不够两年，这时候就得交纳营业税，个人所得税等相关税费。
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