按揭贷款买房利率是多少？

　　一、按揭贷款买房利率是多少
　　目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4。90，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，新数据显示，全国首套房平均利率为5。38，利率普遍上浮520。二套房贷款利率普遍上浮1030。同期公积金贷款基准利率为3。25，二套房贷款利率普遍上浮10。
　　第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
　　二、按揭贷款的程序
　　（一）购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料：
　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
　　2、购房协议书正本。
　　3、房价30或以上预付款收据原件及复印件各1份。
　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
　　5、开发商的收款帐号1份。
　　（二）、所需条件
　　1、年龄在1860岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
　　2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
　　3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
　　4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
　　5、有所购住房全部价款30以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20），并保证用于支付所购住房的首付款。
　　6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
　　（三）、借款人应提供的材料
　　1、夫妻双方身份证、户口本外地人需暂住证和户口本
　　2、结婚证离婚证或法院判决书单身证明2份
　　3、收入证明（银行指定格式）
　　4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
　　5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
　　6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
　　按揭贷款买房已经成为了当今购房的主流支付形式，目前我国商业贷款5年以上基准利率是4。90，贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，按揭贷款需要准备相关的贷款资料，提交给银行办理，审核通过后就可以贷款买房了。
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