一、司法拍卖房屋过户税费有哪些？
　　1、契税
　　住宅类房屋标准按房款总价的3或1。5或1交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3交纳。
　　2、营业税
　　2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5。6。
　　3、个人所得税
　　一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税。
　　4、土地增值税
　　5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额0。5，3年至5年：房屋成交总额0。25，5年或5年以上：免征。
　　6、印花税，总房款的万分之五
　　二、司法拍卖房屋过户的流程是什么？
　　第一，竞买者一般要首先向指定单位或者机构缴纳一定的保证金，保证金的金额大体上就是首付款。
　　第二，取得竞拍资格后，竞买人要及时向银行申请贷款，填写相关贷款申请表等待银行审批。银行在收到贷款申请资料后进行申请，并把结果及时告知申请者。
　　第三，法院知悉竞买人贷款意愿后在法定的工作日内，指定联系人告知贷款银行拍卖成交信息，并附成交确认书复印件，协助竞买者办理房贷。
　　第四，银行在收到法院出具的证明文件后，再次进行相关信息核对，并确定贷款期限、贷款额度等，并通知竞买者。
　　第五，竞买者确认相关信息无误后，银行会将贷款部分金额直接打入法院指定的账号。
　　第六，法院向贷款银行提供拍卖成交确认书、拍卖成交裁定书、协助执行通知书，同竞买人一起到当地的房管部门办理房屋过户相关手续，完成产权转移。
　　第七，在完成产权转移后，银行完成全部贷款发放并将剩余款项全部支付给法院，整个贷款全部完成。
　　房屋之所以被司法拍卖，有可能是房屋产权人资不抵债，比如无法偿还银行贷款，银行可以请求法院拍卖这套房产，对于竞拍者来讲，银行会协助当事人完成房产过户登记的。
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