根据规定买房定金交多少

　　一、根据规定买房定金交多少？
　　定金最多不能超过房屋价款的百分之二十。
　　《中华人民共和国民法典》
　　第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
　　定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
　　第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
　　二、定金有哪些法律特征？
　　1、定金具有从属性。
　　定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。
　　2、定金的成立具有实践性。
　　定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。
　　3、定金具有预先支付性。
　　只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。
　　4、定金具有双重担保性。
　　即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
　　三、定金合同怎么写？
　　定金合同
　　甲方：
　　乙方：
　　为确保甲、乙双方签订的年字第号合同（以下称主合同）的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议：
　　第一条依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务：。
　　第二条甲方应在本合同签订之日起日内向乙方交付定金元整。
　　第三条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非使双方协商一致并达成书面协议。
　　第四条甲方履行主合同义务后，乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。
　　第五条甲方不履行主合同，无权要求返还定金；乙方不履行主合同，应当双倍返还定金。定金罚则的执行，不影响任何一方要求赔偿的权利。
　　第六条本合同经双方签章自定金交付之日起生效。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　签订地点：签订地点：
　　综上所述，我国法律制度中对定金上限做出了限制，具体的交纳标准由买方和卖方自行协商确定，不过，交了定金以后不能没有任何法律凭证，书面的定金合同对双方都有保障力。
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