根据规定买房用公积金贷款需要什么手续

　　一、根据规定买房用公积金贷款需要什么手续？
　　（一）借款人及产权共有人（含配偶）、参贷人的身份证、户口或其他有效居留证件；
　　（二）合法有效的《商品房买卖合同》；
　　（三）已缴纳不低于购房总价款30自筹资金的凭据；
　　（四）借款人及配偶收入证明；
　　（五）婚姻状况证明（含单身证明）；
　　（六）产权共有人（含配偶）同意抵押的书面意见；
　　（七）公积金管理中心要求的其他资料。
　　二、申请职工住房抵押贷款需具备哪些条件？
　　1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；
　　2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》；
　　3、有不少于购房总价款30的自筹资金；
　　4、同意用所购住房作抵押；
　　5、同意办理贷款综合保险；
　　6、有保证人（售房单位）同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存；
　　7、公积金管理中心规定的其他条件。
　　三、公积金贷款买房的流程是什么？
　　1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
　　2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
　　3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
　　4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
　　5、签订借款合同。
　　6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
　　7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
　　8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
　　9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
　　10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
　　综上所述，在使用公积金贷款之前，应该先了解一下本地规定的公积金贷款政策，如果用商业贷款，商业贷款是要求当事人有稳定的工作，有偿还本息的能力即可，但公积金则不一样，如果存缴年限较低，贷款额度是有限的。
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