按规定买房交完定金可以退吗

　　一、按规定买房交完定金可以退吗？
　　买房交完定金后不能随便要求退回定金。
　　《中华人民共和国民法典》
　　第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
　　定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
　　第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
　　二、买房定金合同怎么写？
　　购房定金合同
　　甲方（卖方）：身份证号码：
　　甲方代理人：身份证号码：
　　乙方（预购方）：身份证号码：
　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《》（以实际产权证为准）商品房事宜，订立本合同。
　　第一条乙方预购《》（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋房地产权证（证书号：），土地证：并经人民政府测绘机构实测，该房屋建筑面积为平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。
　　第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元平方米，乙方预订的该房屋总房价为人民币大写：整，乙方采取方式。签订正式合同时首付款万，尾款万元于签订正式房屋购买合同后个月内付清。
　　第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币整，作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
　　第四条甲、乙双方商定，预订期为天，甲乙双方于年月号前到富鑫房产签订《商品房出售合同》。
　　第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
　　注明：
　　1：该房为房。
　　2：卖方必须提供房屋产权证、土地使用证和契证等有效合法证件并配合过户。
　　3：卖方必需保证交易的房产（财产）无债权、债务及产权纠纷，无一房多卖现象。
　　4：买卖双方商议同意交易的房产所产生的一切费用由（方）承担。
　　5：如上述面积与产权面积有差异，以产权面积为准。
　　第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签订商品房出售合同的，必须返还已收取的定金；并且赔偿双方所交的信息费。乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金，并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。
　　第七条本协议一式三份，甲乙双方各持壹份，XX房产执壹份。
　　其他约定：
　　甲方：（签章）乙方：（签章）
　　甲方代理人：
　　见证方：（签章）
　　见证方经办人：（签章）
　　年月日
　　综上所述，定金是具有担保作用的，如果还没有做出最终决定，或者对当前购买的这套房子还有其他异议，就不能随便就交定金，在交定金的时候也务必让收定金的一方出具定金合同。
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