安置房在建工程抵押登记该如何办理

　　对于许多在建工程来说，资金的短缺是影响工程金度的主要原因，因此国家有关部门针对这一情况出台了相应的抵押政策，从而缓解在建工程项目开发商资金问题，在生活中，安置房的建设常常也会遇到此类问题的干扰，那么，安置房在建工程抵押登记该如何处理呢？
　　安置房在建工程抵押登记该如何办理
　　1、抵押设立登记申请表；
　　2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证复印件（校对原件）；
　　3、抵押合同及主债权合同；
　　4、《国有土地使用证》复印件（校对原件），及土地权属查档证明；如已领取预售许可证的，须先办理暂停销售手续；
　　5、建设工程规划许可证（含附图）原件；
　　6、施工许可证复印件（校对原件）（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程可不提交）；
　　7、抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押的批文；抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东（大）会或董事会决议（须董事签名）加盖公章；抵押人为集体企业的，须提交职工（代表）大会决议加盖公章；
　　8、发改委出具的立项批文；
　　9、监理公司出具的形象进度证明；
　　10、房产测绘部门出具的预测绘成果书；
　　11、如为（专项）经济适用房等房产，须提供经市建设行政主管部门同意的证明材料；
　　12、登记机构认为有必要收取的其他资料。
　　法定办理时限：10个工作日实际承诺时限：7个工作日
　　在建工程抵押权变更登记（开发项目）
　　1、抵押变更登记申请表；
　　2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件）；
　　3、登记证明原件；
　　4、在建工程抵押权发生变更的证明材料；
　　5、《国有土地使用证》复印件（校对原件），及土地权属查档证明；如已领取预售许可证的，须先办理暂停销售手续；
　　6、如系最高额抵押的，需提交最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料；
　　7、抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押变更的批文；抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东（大）会或董事会决议（须董事签名）加盖公章；抵押人为集体企业的，须提交职工（代表）大会决议加盖公章；
　　8、监理公司出具的形象进度证明；
　　9、房产测绘部门出具的预测绘成果书；
　　10、如为（专项）经济适用房等房产，须提供经市建设行政主管部门同意的证明材料；
　　11、登记机构认为有必要收取的其他资料。
　　法定办理时限：10个工作日实际承诺时限：7个工作日
　　在建工程抵押权设立登记（非开发项目）
　　1、抵押设立登记申请表；
　　2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件）；
　　3、抵押合同及主债权合同；
　　4、《国有土地使用证》复印件（校对原件）及土地权属查档证明；
　　5、建设工程规划许可证（含附图）原件；
　　6、施工许可证复印件（校对原件）（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程可不提交）；
　　7、抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押的批文；抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东（大）会或董事会决议（须董事签名）加盖公章；抵押人为集体企业的，须提交职工（代表）大会决议加盖公章；
　　8、发改委出具的立项批文；
　　9、监理公司出具的形象进度证明；
　　10、房产测绘部门出具的预测绘成果书；
　　11、登记机构认为有必要收取的其他资料。
　　法定办理时限：10个工作日实际承诺时限：7个工作日
　　在建工程抵押权变更登记（非开发项目）
　　1、抵押变更登记申请表；
　　2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件）；
　　3、登记证明原件；
　　4、在建工程抵押权发生变更的证明材料；
　　5、《国有土地使用证》复印件（校对原件），及土地权属查档证明；
　　7、抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押变更的批文；抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东（大）会或董事会决议（须董事签名）加盖公章；抵押人为集体企业的，须提交职工（代表）大会决议加盖公章；
　　9、监理公司出具的形象进度证明；
　　10、房产测绘部门出具的预测绘成果书；
　　9、登记机构认为有必要收取的其他资料。
　　法定办理时限：10个工作日实际承诺时限：7个工作日
　　对于我们大多数人来说，安置房接触的频率较高，因为这是国家对于拆迁户的补助，只要自己属于补助范围就会获取安置房的补助，另一方面对于在建工程的抵押问题，国家的有关规定会有效处理。
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