征地拆迁中,口头承诺空白协议是征收方经常会使用的违法征收组合拳。一方面是甜言蜜语式的大包大揽的承诺,当事人提什么要求都先答应,但就是不写入补偿协议。另一方面,协议留下大片空白,甚至就是一张空白纸,就催促被征收人在上面按手印签字,法律风险全部由被征收人承担。从实践中来看,口头承诺兑现的极少,空白协议违约的特别多。可以说,征地拆迁签了空白协议你注定要后悔。
下面即明拆迁律师就带大家来看看,空白协议是如何坑掉当事人的补偿的,以及法院对于空白协议的判例,当事人的应对策略。
一、信了口头承诺那些“鬼话”,被征收人签订空白协议吃了大亏
刘先生的亲身经历足可证明空白协议的危害。2017年他家150平房屋,被纳入了当地拆迁范围。征收方同意给刘先生每平600余元的价格补偿以及其他部分奖励,刘先生同意了补偿方案。但征收方给其提供了一份空白协议,还说,“先签好字,再统一收齐拿回上面盖章存档,补偿不会少一分钱”。刘先生没有怀疑,快速签了字。
但后来征收方又改变主意只愿意提供每平300余元的奖补,补偿少了一半。刘先生不同意,但征收方拒绝提高补偿标准,还说不签字也会拆除,后面还会取消奖励。
7月份,刘先生家房屋被强制拆除。刘先生随即起诉当地征收方。但由于刘先生是在“自愿”的情况下签订了协议,未对空白协议留底或拍照,又无法提供征收方有胁迫威逼签字的证据,因此被法院驳回了起诉。这份空白协议,让刘先生懊悔不已。
最高法院:已签字的空白合同,可视为对合同内容的无限授权!
最高法院在一则判例中提到,合同一方将留有空白内容的合同交于合同相对方的,应视为对合同内容的无限授权,合同相对方在空白部分可以填写相应内容。
因此,即明拆迁律师必须提醒各位被征收人,征地拆迁补偿协议无小事,不是一张空白纸或者空白协议就能替代的。在征收方对您的补偿...
(全文)信了口头承诺,被征收人签空白协议有没有效力征地拆迁中,口头承诺空白协议是征收方经常会使用的违法征收组合拳。一方面是甜言蜜语式的大包大揽的承诺,当事人提什么要求都先答应,但就是不写入补偿协议。另一方面,协议留下大片空白,……
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信了口头承诺,被征收人签空白协议是否有法律效力征地拆迁中,口头承诺空白协议是征收方经常会使用的违法征收组合拳。一方面是甜言蜜语式的大包大揽的承诺,当事人提什么要求都先答应,但就是不写入补偿协议。另一方面,协议留下大片空白,……
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