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房屋被司法强拆,还有没有救

9月21日 赵棼 投稿

  赵先生由于对补偿不满意,多次拒绝了当地征收方提供的补偿协议。今年4月他的房屋被强制拆除了,征收方说去年12月已下发征收补偿决定,现在走的是司法强制拆除流程,让赵先生接受事实,补偿款也打到他账户上了。给大家提个问:赵先生遭遇的司法强拆是否合法呢?   即明拆迁律师告诉大家:征收补偿决定下发后,当事人具有6个月的诉讼期限,在这期间内,征收方强制拆除房屋是不合法的。本案中,赵先生去年12月收到征收补偿决定,到今年4月,其中时间只有近5个月时间,还不到6个月,因此,征收方的行为是不合理的。   很多当事人都会因为这样或那样的原因,被迫进入了司法强拆环节,那么房屋遭遇司法强拆,还有救吗?下面即明拆迁律师为大家进行相关知识的科普。   什么情况下执行司法强拆,法律有着严格的规定,并非说拆就拆   自《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施以来,针对合法房屋的行政强拆就退出了历史舞台,对于合法房屋只能采取“司法强拆”。   《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定:“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”   从这个法条咱们可以看出,对于居民的合法房屋执行司法强拆一定要满足两个前置条件:   一是被征收人在补偿决定规定的期限内未搬迁;   二是被征收人在法定期限内未申请行政复议,也未提起行政诉讼,此处行政复议的法定期限一般是60日,行政诉讼的法定期限一般是6个月。   如果不满足上述任何一个条件,行政机关都无权申请司法强拆。也就是说,此时被征收人可以找准违法点,依法维权。   司法强拆必须符合“先补偿,后搬迁”原则   先补偿后搬迁,这是房屋征收的基本原则,不可动摇。如果违反了这一条,那么征收行为就违法了,司法强拆也就失去了合法的基础。   《...(全文)

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信了口头承诺,被征收人签空白协议有没有效力征地拆迁中,口头承诺空白协议是征收方经常会使用的违法征收组合拳。一方面是甜言蜜语式的大包大揽的承诺,当事人提什么要求都先答应,但就是不写入补偿协议。另一方面,协议留下大片空白,……不签补偿协议征收方是不是也可以拆房子有被拆迁人说,补偿协议有问题、补偿条件不满意,自己不签字就是了,难道自己不签字,拆迁方还能强行收了自己的房子不成?那不是违法侵犯自己的私人财产吗。咱们暂且不说,是否有拆迁……现存的无证房是否都要被算作“违建”,不予补偿讲个案例。2017年,王先生所在的村庄进行整村拆迁,拆迁方以王先生的房屋未取得合法的宅基地用地手续、未办理房产证而认定其房屋为违章建筑,不予补偿。2017年8月20日,在……信了口头承诺,被征收人签空白协议是否有法律效力征地拆迁中,口头承诺空白协议是征收方经常会使用的违法征收组合拳。一方面是甜言蜜语式的大包大揽的承诺,当事人提什么要求都先答应,但就是不写入补偿协议。另一方面,协议留下大片空白,……房屋被司法强拆,还有没有救赵先生由于对补偿不满意,多次拒绝了当地征收方提供的补偿协议。今年4月他的房屋被强制拆除了,征收方说去年12月已下发征收补偿决定,现在走的是司法强制拆除流程,让赵先生接受事实,补……不签补偿协议也可以拆房子吗有被拆迁人说,补偿协议有问题、补偿条件不满意,自己不签字就是了,难道自己不签字,拆迁方还能强行收了自己的房子不成?那不是违法侵犯自己的私人财产吗。咱们暂且不说,是否有拆迁……通过起诉能不能保住房子不被拆李先生最近被房屋征收的事儿烦的有些上火,他建的三层小楼评估下来只有1200平,可镇上房价都3000多一平了,他觉得不合理。从6月谈到9月,征收方对于补偿标准没有松口,还说10月……以“农拆”名义进行城中村拆迁给予低补偿,是不是合法的现阶段,全国各地的拆迁工作都在火热进行,以“城中村改造”名义的拆迁工作也进行的如火如荼,很多政府以“农拆”的名义进行低补偿,给的补偿在周边买不起房子,也修不了房子,被拆迁户也很……是不是一旦进入诉讼流程,征收方就不敢拆房了李先生最近被房屋征收的事儿烦的有些上火,他建的三层小楼评估下来只有1200平,可镇上房价都3000多一平了,他觉得不合理。从6月谈到9月,征收方对于补偿标准没有松口,还说10月……补偿太低,不签协议是否能拒绝拆迁了有被拆迁人说,补偿协议有问题、补偿条件不满意,自己不签字就是了,难道自己不签字,拆迁方还能强行收了自己的房子不成?那不是违法侵犯自己的私人财产吗。咱们暂且不说,是否有拆迁……是否可以通过起诉保住房子不被拆迁李先生最近被房屋征收的事儿烦的有些上火,他建的三层小楼评估下来只有1200平,可镇上房价都3000多一平了,他觉得不合理。从6月谈到9月,征收方对于补偿标准没有松口,还说10月……通过起诉是否可以保住房子不被拆李先生最近被房屋征收的事儿烦的有些上火,他建的三层小楼评估下来只有1200平,可镇上房价都3000多一平了,他觉得不合理。从6月谈到9月,征收方对于补偿标准没有松口,还说10月……

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