恒大香港总部被接管！许家印回血无望，还得直面两大难题

　　许家印的恒大，曾经是世界500强企业、中国四大房企之一。最高年营收超过7232亿元，利润超过300亿元。
　　光鲜的外表之后，恒大的高管们也享尽奢华。在暴雷后，一份名为《恒大集团领导客史档案记录总表》的文档在网络上流传开来。
　　该文档，将恒大集团领导住酒店的生活习惯和兴趣爱好详实生动地记录下来，其奢靡的生活实在是令人叹为观止。
　　除了身体上的享受，恒大在各地方都入驻高档写字楼，来满足内心的虚荣感。最具代表的当属深圳的恒大总部（卓越后海中心）和香港恒大中心。
　　卓越后海中心位于深圳市南山区，是一栋超甲级纯租赁写字楼。月租金大约在250400元平方米，每层2000平方米。恒大租下整整十层楼，每年租金大约为7200万元。
　　后来由于债务违约，恒大已于去年12月从深圳卓越后海中心退租。
　　而香港恒大中心则是恒大自持物业，2015年，恒大集团以125亿港元从华人置业手上购入，创下当时香港最大额商厦买卖的最高纪录。同时，恒大成为唯一在中国香港有整栋写字楼的内资公司。
　　后来为了周转资金，许家印曾两度尝试出售该大厦。
　　去年8月，许家印计划以105亿元将其香港恒大中心出售给越秀地产。不过，双方最终因价格原因，未能谈妥。
　　最近一次是在一个多月前，恒大以竞标形式出售香港恒大中心，估值约90亿港元，较125亿港元的买入价下降28。
　　在许家印的计划中，这90亿元的现金或许是能否顺利完成保交付重任保证，甚至是恒驰汽车能否顺利量产的关键一环。
　　值得一提的是，在此次出售过程中，李嘉诚的长实集团提交了投标书。
　　不过，据观察者网9月15日消息，香港恒大中心大楼已于9月6日被债权人中信银行旗下中信银行国际委任接管人安迈企业顾问公司接管。
　　也就是说，香港恒大中心已被移交给债权人，许家印的回血计划正式落空了。
　　自从恒大暴雷后，许家印通过甩卖资产套现约300亿元，但这些钱对于负债2万亿的恒大来说，只是杯水车薪。
　　接下来的保交楼和恒驰5量产工作，恒大的资金从何而来？
　　首先，土地转让。虽然恒大储备了大量的土地，但现在的土地却成为烫手山芋，目前恒大已有60多块地被回收，仅一块足球场地用地就让恒大损失12亿。
　　其次，股票套现。目前恒大地产、恒大汽车以及恒大物业均处于停牌状态，且市值已跌去95以上。即便的关联的上市公司，很多股权早已被层层质押。
　　最后，等自己的白衣骑士。许家印是一位善于结交的人，早年有郑裕彤、刘銮雄帮助渡过危机，后来有马云、张近东等人的鼎力支持。但如今马云口碑下滑隐退，张近东被迫退出一手打造的苏宁。即便是香港的富豪们日子也并不好过。
　　总的来说，恒大的资金来源有很大问题，甚至基本已被堵死。
　　除了资金问题，许家印还得直面两大难题，这可能是其最后的挣扎。
　　第一大难题，清盘呈请聆讯。今年6月份，境外债权人为了保护自身利益提出了清盘要求，目前该要求已被推迟到11月7日。一旦法院判定债权人获胜，那么恒大将化为虚无。
　　第二大难题，破产重组计划。同样是在6月份，恒大宣布7月底前提出债务重组初步方案，但该计划已经推迟到2022年年底之前。如果重组成功，那么恒大还是有一线希望的，只要有资金注入，恒大这台机器就会重新运转起来。但是重组一旦失败，那么恒大只能清盘。
　　目前留给许家印的时间已经不多了，恒大最终的命运如何，还是让我们拭目以待吧。