2021年农村土地承包合同范本【最新版】

　　在我们国家，土地实行的是国有制，一般人员想要经营土地就需要签订土地承包合同，来取得该土地的承包经营权，那土地承包合同要怎么写呢？需要注意什么事项？下面，小编为您带来有关内容，欢迎阅读。
　　2021年农村土地承包合同范本【最新版】
　　发包方：（以下简称甲方）
　　承包方：（以下简称乙方）
　　根据《土地管理法》和《农村土地承包法》等法律规定，经村村民代表大会讨论同意，并报镇政府批准，乙方通过公开协商方式取得甲方农村土地承包经营权，甲乙双方达成如下协议，信守执行。
　　一、甲方同意将本集体所有的土地发包给乙方承包经营。该承包经营地范围面积：东至：
　　西至：
　　南至：
　　北至：
　　二、承包地用途：乙方承包该土地，限于农业林业耕种经营，积极治理土地。不得用于非农非林生产建设，不得进行破坏性开发，不得改变农民集体土地权属性质。
　　风险告知：“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。”这是针对集体经济组织对外承包的特别规定。违反这种强制性民主程序而签订的土地承包合同是无效的。
　　三、承包期限：乙方承包经营权年，即从年月日起至年月日终止。
　　四、承包地款：乙方取得该土地承包经营权及现有地上附着物，应当向甲方交付承包地款共计人民币元。付款方式为：。
　　五、乙方依据本协议约定自主经营，并承担其经营管理所需水电费及其他费用。乙方承包期内除交付上述承包地款外，不负担甲方在该承包地上其他任何名目的费用。
　　六、乙方经向甲方书面备案同意，可以转包或者抵押其土地承包经营权，转包或者抵押期限不超过其土地承包期限。未经甲方书面同意，乙方不得转让其土地承包经营权。
　　七、甲方尊重和保护乙方依据本协议约定自主经营，经营成果归属乙方所有。乙方承包期内依法享受国家农业林业补贴及税费优惠政策，甲方协助办理相关手续。
　　八、甲方有权监督检查乙方对承包土地的开发治理，并有权向政府主管部门报告相关情况。未经甲方同意，乙方不得搞非农非林等多种经营。
　　九、甲方保证乙方承包该沙林地四至范围和面积与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理。如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。
　　十、如在乙方承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需全部或部分征用该沙林地时，甲方应首先从征地款中保障向乙方支付经双方协商作价认可的实际经济损失和未履行承包年限的预期利益损失。
　　十一、违约责任：除遇不可抗力和上述政府征用土地情形外，如甲方违约导致此协议解除，应向乙方支付违约金人民币万元，并退还乙方交付的承包地款，对乙方的资金投入连同治理开发成果合理作价，给予一次性赔偿。如乙方违约导致此协议解除，应向甲方支付违约金人民币万元，甲方不予退还乙方交付的承包地款，乙方投资设施无偿归属甲方所有。
　　十二、本协议期满或者提前终止后，乙方愿意继续承包经营甲方土地，可另行议定，但不得妨碍甲方本集体成员优先权；如乙方不再承包经营，甲方视乙方对土地治理开发预期利益，于本协议终止后30日内经协商作价认可，给予乙方一次性补偿。若甲方未能给予补偿，本协议承包期限顺延至甲方将全部价款补偿给乙方后自行终止。
　　十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其作价结果对双方均有约束力。
　　十四、因履行本协议发生纠纷，由甲乙双方协商解决或申请政府调处解决。协商解决不成的，可以提交仲裁机构仲裁裁决。对裁决结果不服，依法向人民法院提起诉讼。
　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权的法院提起诉讼或者仲裁委员会申请仲裁，二者的本质区别是，若选择申请仲裁，一裁终局，若选择诉讼，两审终审。
　　十五、本协议一式份，甲乙双方各执份，公证处一份、乡人民政府备案一份，经公证处公证后生效。
　　甲方（盖章）：
　　法定代表人（签字）：
　　乙方（签字）：
　　年月日
　　签订土地承包合同时需要注意什么？
　　一、土地纠纷必须处理到位，严禁回避矛盾。在土地承包纠纷未彻底处理前，存在土地承包纠纷的村民小组的所有农户都不能签订合同，以免堵死土地承包纠纷调处的空间。
　　二、签订合同必须阳光操作，严禁闭门造车。凡是农户耕地台帐登记没有入户核实并经农户签字确认的村组，签订合同要一律登门入户。
　　三、农户签字必须真实可靠，严禁随意代签。在签订合同过程中，要充分宣传依法完善农村土地二轮延包政策，尊重农民群众的知情权和参与权，使农户签字代表农户的真实意愿。
　　四、合同填写必须整洁规范，严禁自作主张。下列内容必须统一规范：
　　1、合同封面上的“合同编号”和“鉴证编号”为同一编号；
　　2、“承包方代表姓名”要与身份证一致；
　　3、“承包土地人口”为农户现有人口；
　　4、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确；
　　5、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期；
　　6、“承包方签章”如无私章的，应由承包方签名并按手印确认；
　　7、“承包土地地块情况”长、宽可以不填，面积一定要填，地块“田界”必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正；
　　8、“地块地类”只分水田、旱地两类；
　　9、“承包地附着物情况”要实事求是，不能漏填错填；
　　10、“鉴证机关签章”必须在对签订合同进行认真审查后进行，不符合质量要求的不能签章。