商铺租赁合同

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　　随着人们法律意识的建立，合同出现的次数越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是小编帮大家整理的商铺租赁合同，欢迎大家分享。
　　商铺租赁合同1
　　出租人（以下称甲方）：
　　承租人（以下称乙方）：
　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
　　第一条、房屋坐落地址
　　甲方出租的商铺坐落地址：青岛市，建筑面积平方米，公摊面积平方米，承租面积共平方米，用途（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。
　　第二条、租赁期限
　　租期年，自年月日起至年月日止。
　　第三条、租金和租金交纳期限
　　3。1租金第1年为每月每平方米人民币元，从第年起每年租金将在上年的基础上递增，依此类推。
　　3。2乙方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金3加收滞纳金。
　　3。3在签署本合同时，乙方向甲方交纳元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后日内，甲方将向乙方不计息退还。
　　第四条、租赁期间房屋修缮
　　甲方将商铺交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如合同届满、乙方中途退租或乙方违约被甲方中止合同时，乙方必须无条件、无偿将承租商铺内的装修及固定在墙上的设施完整地移交甲方，不得撤除及毁损。
　　第五条、各项费用的缴纳
　　5。1管理费：乙方应向甲方交纳卫生费等管理费用，管理费用月平方米。
　　5。2水电费：水电费由乙方室内实际发生额及公共分摊组成，由乙方缴纳，水表表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满。
　　5。3维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
　　5。4使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
　　第六条、在租赁商铺经营活动中，乙方应当履行下列义务
　　6。1不得超出核准登记的经营范围。
　　6。2不得私自转租、转让承租的商铺，不得以甲方的名义从事经营活动。
　　6。3文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。
　　6。4不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的。活动。
　　6。5必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；
　　6。6禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。
　　6。7自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从甲方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。
　　6。8为统一出租商铺形象，乙方如需在承租商铺的门头、外墙或附近设置广告牌、装饰物须征得甲方的书面同意，否则承租方应撤除。
　　第七条、甲方的权利
　　7。1有权对乙方经营场所的消防设备、安全隐患进行检查。
　　7。2有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督，
　　7。3有权监督乙方是否遵守劳动法的规定及查阅乙方雇员工资发放的凭证，乙方并对提供的凭证的真实性负责。
　　7。4乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：
　　7。4。1擅自改变商铺的使用性质；
　　7。4。2擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；
　　7。4。3乙方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元；
　　7。4。4拖欠雇员工资发放超过15天的。
　　解除合同在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。
　　第八条、出租方与承租方的变更
　　租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。
　　第九条、违约金和违约责任
　　9。1若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金元。
　　9。2乙方违反合同，擅自将承租商铺转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
　　第十条、续租
　　10。1乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。
　　10。1租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
　　第十一条、免责条件
　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知出租方。
　　第十二条、争议处理方式
　　本合同在履行过程中发生的争议由甲方所在地法院管辖。
　　第十三条、通知
　　13。1根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用快递、传真、当面送交方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
　　13。2乙方通讯地址如下：。
　　13。3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
　　第十四条、合同效力
　　本合同自双方签字之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
　　出租方：
　　承租方：
　　签约日期：
　　商铺租赁合同2
　　XX先生：
　　就您租用之本人拥有合法产权的位于XXXXXXXX的商铺租赁事宜，本人致函如下：
　　一、根据您与本人签订的《商铺租赁合同》及其他相关材料表明：
　　xx年x月，本人与位于XXXXXXXXXXXXX的商铺原产权人xxx签订了《房地产买卖合同》，并于xxxx年x月正式办理了该商铺的房屋过户手续，故本人于xxxx年x月开始即拥有该商铺的合法产权。
　　根据您与本人于xxx年x月xx日签订的《商铺租赁合同》第一条明确规定，您租用之本人拥有合法产权的该商铺，租期从xxxx年x月xx日至xxxx年x月xx日。根据《商铺租赁合同》第六条则明确规定，租铺期满，本人不同意续租，您必须交情所有房租及水费、电话、电视、物业管理等相关的任何费用，包括但不限于营业税、租赁税等的一切税费，经本人验收商铺后本人无息退还押金给您，本人收回商铺，当即终止合同。
　　二、根据上述事实，本人郑重函告如下：
　　本人作为上述商铺的合法产权人，您与本人签订的《商铺租赁合同》真实、合法有效，双方的商铺租赁法律关系明确，您应恪守合同规定之义务。
　　本人明确声明：不同意将该商铺续租给您，故您应当依约在xxxx年x月xx日前搬离该商铺，否则将构成严重违约。且您应当向本人及时足额支付拖欠之两个月租金，否则本人有权根据《商铺租赁合同》第五条第二款之规定追究您应负之法律责任。另，若您一意孤行，我聘请之律师所将根据本人的授权，采取一切必要的法律手段追索您的应负法律责任。届时，您将可能承担不利的法律后果，如包括但不限于您应当支付的租金、您的违约行为对本人造成的经济损失、诉讼费、律师费等。望您能充分考虑本人的上述意见。
　　顺颂：
　　商祺！
　　xxxx年x月xx日
　　商铺租赁合同3
　　甲方：
　　乙方：
　　甲、乙双方于年月日就甲方所有的楼房屋签订《房屋租赁合同》，由乙方承租该房屋用于房地产经纪业务，租期自年月日至年月日。现乙方由于经营政策调整，无法继续承租该房屋，经甲、乙双方友好协商就解除该房屋租赁合同达成如下协议：
　　1、甲、乙双方确认自本协议签订之日起解除上述房屋租赁合同。
　　2、甲、乙双方确认，乙方已按房屋租赁合同约定，向甲方支付履约保证金。
　　3、乙方同意，最迟于年月日向甲方支付元违约金。
　　4、甲方同意乙方最迟于乙方须在搬离房屋之日起一个月内将注册于该房屋地址的营业执照注销。
　　5、甲方同意如果自20年3月1日起一个月内，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并与甲方签订房屋租赁合同，则甲方退还乙方10000元履约保证金及剩余的房租。
　　6、如在20年3月1日起一个月内，乙方未能寻找到新的承租人，则甲方不退乙方履约保证金及其他任何费用，双方别无其他争议，不再相互追究对方任何责任。
　　7、本协议甲、乙双方签字盖章后生效，传真及扫描件有效。
　　8、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
　　甲方（签字）：
　　身份证号码：
　　地址：
　　电话：
　　签署日期：
　　乙方（签字）：
　　身份证号码：
　　地址：
　　电话：
　　签署日期：
　　商铺租赁合同4
　　出租方（甲方）：
　　承租方（乙方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。
　　一、租赁门面描述
　　1、甲方将其合法拥有的座落于门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。
　　二、租赁门面用途
　　1、乙方租赁门面作为商业门面使用。
　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
　　三、租赁期限
　　本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。
　　四、租金及支付方式
　　租金为？元每年（大写：圆整）。租金按年以现金支付，下一年度租金应提前个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费押金为元（大写：人民币整），待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。
　　五、甲方的权利与义务
　　1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。
　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。
　　3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人反对，无使用之纠纷。
　　4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面办理好水电落户，以及配备水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。
　　5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后日内搬离。
　　六、乙方的权利与义务
　　1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修，甲方不得干涉。
　　3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等一切费用由乙方自行承担。
　　4、按本协议约定支付租金。
　　七、门面使用要求和维修责任
　　1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
　　2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。
　　3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前15日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。
　　4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
　　5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。
　　八、续租
　　租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
　　九、门面返还时的状态
　　1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期日，乙方应按元每平方米向甲方支付该门面占用使用费。
　　2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
　　十、转租、转让和交换
　　1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。
　　2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。
　　十一、合同的变更和解除
　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；
　　（1）未按约定期限交付租金，超过天以上的。
　　（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。。
　　（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。
　　（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。
　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
　　（1）甲方不交付或者迟延交付租赁门面天以上的。
　　（2）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。
　　（3）租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。
　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
　　（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
　　（2）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
　　（3）因地震、台风、洪水、战争或其它不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
　　在租赁期间，租赁合同被双方同意解除的，本合同也随之终止，甲方应退回剩余租金。如系单方面原因被解除的，违约方应赔偿另一方因此遭受的损失。
　　十二、违约责任及赔偿
　　1、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
　　2、租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的日支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
　　3、如系甲方单方面的原因中止合同的，除退回交纳的租金的剩余部分外，还应赔偿同等金额的赔偿金并承担乙方由此造成的经济损失。
　　十三、其他条款
　　1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。
　　2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方同等金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。
　　3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
　　4、本合同连补充条款及附件共页，式份。其中甲乙双方各执份，均具有同等法律效力。
　　甲方签字：
　　乙方签字：
　　联系电话：
　　联系电话：
　　年月日
　　年月日
　　商铺租赁合同5
　　出租方（甲方）：
　　身份证号码：
　　承租方（乙方）：
　　身份证号码：
　　甲、乙双过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守。
　　1、建筑地址：
　　甲方将拥有合法所有权的位于的房屋出租给乙方作商业经营使用。
　　2、房屋面积：
　　1、甲方对其所有出租的房屋拥有合法出租权且无争议。
　　2、该房屋的面积为平方米（以产权为证）。
　　3、租赁期限：
　　租赁为年，从年月日至年月日止。
　　甲方应年月日前将房屋腾空交给乙方使用。
　　4、定金：
　　乙方应付的定金为人民币元（大写：元整）
　　5、租金：
　　1、租金年度额数及支付日期，详细如下列表。
　　第一年租金为人民币元（大写：元整），支付日期为年月日。
　　第二年租金为人民币元（大写：元整），支付日期为年月日。
　　第三年租金按附近同面积5家门面涨幅的平均价提升。
　　2、支付方式：
　　租金按为一期支付，首期租金于年月日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前天支付。
　　6、保证金：
　　1、乙方同意支付给甲方保证金共计人民币元（大写：元整），甲方在收到保证金后应予以书面签收。
　　2、除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好的的向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金退还乙方。
　　3、如乙方拖欠水、电、气、物业管理费等费用或者租金，甲方有权从保证金予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在七日内予以补足。
　　七、其他费用：
　　租赁期内的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担，并按单如期缴纳。
　　8、甲方的义务：
　　1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保水、电、气的正常使用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态。
　　2、甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。
　　3、在租赁期内甲方不得擅自收回房屋。
　　4、甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部份的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权得人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害的，甲方应负全赔偿责任。
　　5、甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为餐饮、钦食行业。
　　9、乙方的义务：
　　1、在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。
　　2、甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的情况下进行适当的改装及装修。
　　3、乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。
　　4、乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进行转租、分租、转让给第三方使用，但须提前告知甲方，甲方应当允许并提供相应配合动作性并对承租的房屋及设施有爱护，保管的责任。
　　5、如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。
　　10、合同终止及解除的规定：
　　1、乙方在租赁期满后，如双方无违规行为，则按此条件继续续签3年合同涨幅按附近同面积门面5家的平均价。
　　2、本合同一经双方签章后立即生效，未经双方书面同意，不得任意中止。
　　11、违约处理：
　　1、甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约。
　　2、心在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　12、其他：
　　1、其他乙方在终止合同前在甲方监督下做到地板，墙面，厦门，厨柜，主体的复原。
　　2、甲方需提供给乙方房产证、土地证、身份证复印件（只能用于办理各类证件）。
　　3、本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份。由甲、乙双方签字盖章后生效。
　　甲方签字：
　　乙方签字：
　　联系电话：
　　联系电话：
　　日期：
　　商铺租赁合同6
　　出租方：
　　承租方：
　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
　　第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。
　　第二条租赁期限租期年，自年月日起至年月日止。
　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
　　1。承租人擅自将房屋转租、转让或转借的
　　2。承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的
　　3。承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。
　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
　　第三条租金和租金交纳期限：
　　1。每年租金为为人民币万仟元整。
　　2。从第二年起，租金每年比上一年度增加元。
　　3。为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分期付款，付款期限及金额约定如下：
　　第一期：租金为，付款时间为年月日。
　　第二期：租金为，付款时间为年月日。
　　第三期：租金为，付款时间为年月日。
　　第四期：租金为，付款时间为年月日。
　　第五期：租金为，付款时间为年月日。
　　第六期：租金为，付款时间为年月日。
　　缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。）
　　4。乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1加收滞纳金。
　　第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
　　第五条各项费用的缴纳1。物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳
　　2。水电费：由乙方自行缴纳。
　　4。维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
　　5。使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，。
　　第六条出租方与承租方的变更：
　　1。如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
　　2。租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
　　第七条违约金和违约责任1。若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。
　　2。若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。
　　3。承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
　　第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
　　第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
　　第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　第十一条合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。
　　本合同共页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。
　　出租方：
　　法定代表人：
　　联系电话：
　　联系地址：
　　身份证号码：
　　年月日
　　承租方：
　　法定代表人：
　　联系电话：
　　联系地址：
　　身份证号码：
　　年月日
　　商铺租赁合同7
　　甲方：（出租方）某物业公司
　　乙方：（承租方）
　　乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同，共同遵守。
　　一。房屋位置
　　1。座落位置：
　　2。面积：13个平方
　　乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房屋。
　　二。租赁期限租赁期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。
　　三。甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币（大写）9仟元正，计9000元，租金每半年结算一次。
　　本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第一个月的前15日内交付给甲方。
　　物业管理费按每月每平方米建筑面积1。5元计算，由乙方与租金一同交付给甲方。
　　四。甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。
　　乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。
　　五。租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
　　1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。2、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方。
　　六。租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
　　1、如实承担租赁期间发生的。水电费。
　　2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。
　　3、如需转租第三人使用时或第三人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。
　　4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。
　　5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元，乙方期满后退回。
　　七、合同终止时的财产归属合同终止，乙方应将房屋交还给甲方，房屋由乙方添置的可动产归乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期间装修投资，分二种情况确定归属：
　　1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。
　　2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿。
　　八、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按年租金额的千分之一向乙方加收违约金。
　　九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。
　　十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。
　　十一、本合同一式叁份，甲方2份，乙方1份。
　　十二、双方约定的其它事项；
　　甲方：（签章）乙方：（签章）
　　代表人：代表人：
　　地址：地址：
　　联系电话：联系电话：
　　商铺租赁合同8
　　甲方：
　　乙方：
　　为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，如下：
　　一、甲方将座落于县城中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82。5平方米的临街门面租赁给乙方，作使用。
　　二、租期从年元月一日起至年十二月三十一日止（即：两年）。
　　三、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。
　　四、生效后，乙方应向甲方交付x元押金（不计利息），合同期满押金退回。
　　五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0。5的。
　　六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。
　　七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0。5支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。
　　八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。
　　九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。
　　十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。
　　十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金x元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。
　　十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。
　　十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
　　十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。
　　十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。
　　甲方代表签字：
　　盖章
　　乙方法人代表签字：
　　盖章
　　年月日
　　商铺租赁合同9
　　甲方：联系电话：
　　乙方：联系电话：
　　根据《合同法》及有关法律规定，甲、乙方本着平等互得的原则经双方充分协商，达成如下协议：
　　一、标地
　　乙方自愿租赁甲方座落于门面房，建筑面积平方米，以用于。
　　二、租赁期限
　　房屋租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
　　三、租金
　　房屋租金每年为人民币，第一年租金在签订合同的当日内一次性付清，于年月日一次性交清第二年的租金，以现金方式支付。
　　四、房屋租赁期间所形成的债务概由乙方承担，与甲方无关。
　　五、租赁房屋的。水电等齐全，租赁期间，乙方不得改变房屋内部结构。
　　六、在履约期间，乙方务必管理好房屋及设施，如有损失照价赔偿。
　　七、租赁房屋所发生的水、电、卫生等一切费用，均由乙方支付。
　　八、如遇政府征购房屋，此合同自动终止，乙方支付甲方的剩余租金如数退还，甲方不予其它赔偿。
　　4、本合同一式份，甲乙双方各执份。
　　甲方（签章）：乙方（签章）：
　　年月日年月日
　　商铺租赁合同10
　　甲方：（出租方）物业公司
　　乙方：（承租方）
　　乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同，共同遵守。
　　1。房屋位置：
　　2。面积：m2。
　　乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房屋。
　　2。租赁期限租赁期限自27年1月2日至28年1月2日止。
　　3。甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币（大写）玖仟元正，计9000元，租金每半年结算1次。
　　本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方。
　　物业管理费按每月每平方米建筑面积1。5元计算，由乙方与租金1同交付给甲方。
　　4。甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。
　　乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。
　　5。租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
　　1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。
　　2、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方。
　　6。租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
　　1、如实承担租赁期间发生的水电费。
　　2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。
　　3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。
　　4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。
　　5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元，乙方期满后退回。
　　7、合同终止时的财产归属合同终止，乙方应将房屋交还给甲方，房屋由乙方添置的可动产归乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期间装修投资，分2种情况确定归属：
　　1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。
　　2、因甲方违约提前终止合同的。，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿。
　　8、违约责任：任何1方未能履行本合同规定的条款，另1方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任1方承担，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。
　　9、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。
　　1、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。
　　11、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。
　　12、双方约定的其它事项；
　　甲方：（签章）乙方：（签章）
　　代表人：代表人：
　　地址：地址：
　　签订时间：
　　商铺租赁合同11
　　出租方（甲方）：
　　承租方（乙方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
　　一、甲方出租给乙方的房屋位于。
　　二、租赁期限：该房屋租赁期为：年月日
　　起至年月日止（如中间退租，租金不予退还）。
　　三、租金和租金交纳期限：乙方每年向甲方一次性缴纳租金万，人民币（大写）元整（去除房屋租赁税的余额）。如续租，必须提前一个月通知甲方并同时缴纳房屋租金（续租租金价格再议）。
　　四、甲、乙双方的权利和义务
　　1、乙方负责水费、电费、物业费、采暖费房产税、土地使用税
　　及由此租赁关系所发生的房屋租赁税（房屋租赁税由乙方负责的原因是由于双方共同约定，甲方只收缴去除房屋租赁税及房产税和土地使用税的租金金额元整。房屋租赁税由乙方在办理相应营业手续之前代理甲方向税务机关缴纳）。
　　2、乙方在租赁期间，不能改变房屋的主体框架，如需改动须经得甲方同意后才能施工，否则所引起的经济损失由乙方负责。
　　3、乙方装修后，合同终止或其它原因不租此房，室内外的装修不能改动，保证装修的房屋完整无损。
　　4、乙方不能擅自将房屋转租他人，如不租赁还给甲方，如续租乙方优先。
　　5、乙方在租赁期间不能从事违法活动，注意防火，安全使用，如酿成事故由乙方承担。
　　五、免责条件
　　1、因不可抗力原因导致该物业毁损而造成损失的，双方互不承担责任。
　　2、如因不可抗力而终止合同，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
　　六、争议的解决
　　本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商进行解决，协商不成时，由租赁物业所在地的司法机关裁决。
　　七、此合同一式二份，甲、乙双方各持一份，双方签字后生效，本合同具有法律效力。
　　甲方：（盖章）乙方：（盖章）
　　法定代表人或代理人（签章）：法定代表人或代理人（签章）：
　　年月日
　　商铺租赁合同12
　　出租方（简称甲方）：
　　承租方（简称乙方）劳动合同模板：
　　根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
　　一、租赁门面描述
　　1、甲方将其拥有的座落于门面房出租给乙方用于经营。该门合同模板格式规范面建筑面积共平方米。
　　2、甲方必须保证对所出租的房屋租房合同模板享有完合同模板格式全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
　　二、租赁房屋用途
　　1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
　　2、乙方向甲方承诺合同模板格式：在租赁期合同模板简单限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
　　三、租赁期限
　　本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。
　　四、租金及支付方式
　　1、租金每月为按每季度一次性付甲方元。每季度必须在前5日内缴纳下一季度房租。
　　2、在租赁期内，因租赁门合同模板怎么制作面所产生的水、电、卫生费由乙方自行劳动合同模板承担。
　　五、甲方的权利与义务
　　1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
　　2、甲合同模板简单方必须保证出租给合同模板下载乙方的门面能够从事商业经营。
　　3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
　　4、若乙方主动放弃租赁，不得向甲方要求门面装修补偿费。若非乙方主动放弃租赁，此项不成立。
　　5、甲方在乙方租用期内无权收回门面，乙方拥有使用权和转让权。
　　六、乙方的权利与义务
　　1、乙方按照本合体结构的基础合同模板大全上，有权根据合同模板格式规范图片营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
　　2、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法同约定使用房屋，承担门面损耗的赔偿责任。
　　3、按本协议第四条约定支付合同模板格式规范租金。
　　七、续租
　　合同期满后，如出租方仍然继续出租房屋，承租方享有优合同模板图片先权，但租金按当时的特价及周围门市租金涨幅作适当调整。
　　八、其他合同模板图片约定
　　1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约合同模板简单定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；
　　2、合同模板图片本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
　　3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份
　　甲方（签章）：乙方：（签章合同模板怎么制作）
　　年月日
　　商铺租赁合同13
　　出租人姓名（甲方）
　　身份证号码
　　电话
　　承租人姓名（乙方）
　　身份证号码
　　电话
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方在自愿的基础上，就甲方将其拥有的商用房出租给乙方一事，达成以下协议：
　　一、房屋的基本情况：
　　二、该房位于租赁期限及约定：
　　1、租赁期限为年，从年月日起至年月日止。
　　2、房屋租金每年人民币（大写）元（元）。
　　3、付款方式：
　　三、协议事项：
　　1、房屋在租赁期内所产生的一切费用均由乙方承担。
　　2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设备，保持周围环境整洁，做好防火防盗及水电使用安全工作，如果发生火灾及电气事故应负全责。所租房屋的结构未经甲方同意不得擅自改动，如果人为损坏、擅改或不合理使用致使房屋及其附属设施（如两门、窗、楼梯等）损坏或发生故障，需负责维修还原及赔偿损失。
　　3、甲乙双方如果因特殊情况或不可抗力的客观因素等需提前终止合同的，必须提前一个月告知对方，甲乙双方协商一致，书面变更或解除合同。
　　4、乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租他人，或进行非法活动，存放危险品影响公共安全等行为，甲方有权解除合同。
　　5、续租事宜：租赁期满，乙方如需继续使用，必须在租赁期满前一个月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿，双方签订下一年房屋租赁合同，同时乙方付清房租全款。
　　本合同经双方同意，共同遵守，如有未尽事宜，经甲乙双方协商后作补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　本合同双方签字后生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。
　　甲方（公章）：
　　乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　法定代表人（签字）：
　　年月日
　　年月日
　　商铺租赁合同14
　　出租方（简称甲方）：身份证号：
　　承租方（简称乙方）：身份证号：
　　甲方出租一楼（地铺）给乙方经营使用，经双方协议，特立约如下：
　　一、租赁时间为年月日至年月日为止，乙方自租用日期起，先付壹仟元（1000）给甲方作为租赁保证金，租期期满一年后，甲方应返还押金给乙方，如租用时间不满一年，则乙方无权要回押金，乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方重新商定租赁事项，签订合同；
　　二、乙方租用甲方铺面经营，租金为每月陆佰元（600），每月26号前先预付租金后方可使用，逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，没收乙方租赁保证金，追收逾期租金及滞纳金；
　　三、乙方租用经营期间须遵守法规，如有违法行为则乙方付全责，甲方不负担；
　　四、乙方如需要装修或安装水电等，须经甲方同意方可进行；
　　五、装修及安装水电等费用由乙方负责；
　　六、乙方在租用期间，如有损坏甲方物品必须按价赔偿；
　　七、在租赁期间内乙方不得转租或者分租；
　　八、乙方退租后，不得将安装物品拆除，由甲方自行处理；
　　九、如有其它事宜双方协商解决。
　　本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
　　出租人（盖章）：承租人（盖章）：
　　地址：地址：
　　法人代表（签字）：法人代表（签字）：
　　承办人：承办人：
　　开户银行：开户银行：
　　帐号：帐号：
　　电话：电话：
　　担保人（盖章）：
　　签订日期：年月日
　　签订地点：
　　商铺租赁合同15
　　出租方：系房产所有人（以下简称甲方）
　　承租方：系经营法人（以下简称乙方）
　　甲乙双方本着诚意守信原则，经友好协商，一致同意就商铺租赁事项，依据有关法律法规签订本合同，以资共同遵守。
　　第一章租赁物业
　　1、甲方同意提供其拥有的商铺出租于乙方。出租商铺座落在嘉兴市建国路88号。出租面积以建筑图纸面积及房产证法人为准。
　　2、甲方同意乙方租用的商铺用于经营快餐业。本签约人为经营法人。乙方在租赁期间内必须依法经营。
　　第二章租赁期限、续约
　　1、本合同租赁期限为拾年，即从20xx年20xx年月
　　2、甲方应于20xx年月日前将该商铺交付乙方装修，自甲方交付该商铺次日起，乙方享有44天的免租装修期。（以收到商铺钥匙之日为准）。
　　3、租赁期届满，在同等条件下。乙方享有该商铺的优先承租权，如乙方不续租，也不得向甲方索取在租赁内投入的装修费用。
　　4、租赁期届满前六个月，乙方应书面告知甲方是否续约，续约双方应就有关条件协商一致后，另行签订租赁合同。
　　第三章租金及支付方式
　　1、甲乙双方定租金额及支付办法；
　　（1）20xx年月日前，乙方支付当年租金为万元。乙方在签订协议3个工作日内，支付租金的50，余下3个工作日7个工作日内付清。
　　（2）租赁费用递增方法：
　　A、租赁期满二年，在原有租金的基数上浮5
　　B、租期满四年，在原有租金的基础上增加10
　　C、租期满六年，在原有租金的基础上增加15
　　（3）租金支付日期：
　　房屋租金为一年一付，一次付清，乙方每次付租金提前一个月通知甲方，（乙方应每年在12月1日至12月30日之间付次年租金给甲方），甲方应向乙方提供收据。
　　第四章有关拖欠租金和水电费问题
　　若乙方在承租期内如逾期支付租金或水电费达一个月以上，乙方须向甲方如数补交清租金或水电费外，乙方须支付给甲方每日逾期滞纳金是每年总租金或水电费的百分之一支付甲方，否则甲方有权终止合同。
　　第五章税收及费用
　　1、租赁期间，乙方不负担因土地使用权或房产所有权而产生的国家或地方规定的费用。如房产租赁税、房屋管理费、土地税、房产税、土地使用费等。
　　2、乙方应负担因经营实际发生的营业税工商管理费等各种社会摊派费用。
　　3、乙方需按照甲方物业管理公司的有关规定，依时缴交各项费用（如水电、电话、物业费等）。其中若由属甲方统缴后再向乙方收取的费用，则以甲方向相关部门缴交的以单位乘以乙方实际发生的数量为基准，由乙方向甲方交纳之。
　　4、乙方在经营中所发生的。水电费，须在每月的月底前支付给甲方，由甲方代收并支付给水电费有关部门。
　　第六章甲方保证及其责任
　　1。甲方保证拥有完全的资格和权力将商铺按本合同约定租赁给乙方使用，甲方保证该商铺在本合同签订前后不附有任何担保物权和责权，房产现状不属于
　　2、租赁期间甲方出售该房产，乙方可行使优先购买权，但不得妨碍甲方出售，甲方须向买方如实介绍乙方租赁内容及期限，以保障乙方权益。
　　3、保证该商铺可以经营餐饮服务。
　　4、在当地供水供电部门正常供应情形下，甲方保证出租商铺能提供乙方装修与将来营运所需之足够的用水用电量。
　　5、甲方同意乙方在该商铺外墙上装落地玻璃，但不影响该物业一体结构为限。
　　6、甲方保证在该商铺交付之前，提供人员配合乙方对房产内的设备等配套措施进行当面验收。
　　第七章乙方保证及责任
　　1、乙方保证所从事的经营活动符合国家法律、法规、政策。
　　2、乙方保证按期如约支付给甲方租金及合同规定之其他费用。
　　3、乙方不得将该商铺整体转租给第三方。若有特殊情况部分商铺转租可不限行业，乙方和第三方签订合同后，乙方应将留底合同交甲方签字认可，转租合同方能生效。在转租合同中的第三方须承诺不再进行转租，否则甲方有权无偿收回该部分房屋使用权，乙方不得以任何理由减少或推迟房屋租金。
　　4、乙方可按餐饮服务需要的统一标准对该物业外形、内部布局进行装修。如需改变物业的基本结构，则应事先取得甲方、物业所有人同意后，方得变更。若乙方擅自变更，则需承担日后一切因此产生的相关责任。
　　5、乙方保证在该商铺交付前，配合甲方人员，对该房产内的设备等配套措
　　7、乙方如有违约行为，甲方可单方终止合同。
　　第八章合同终止及财产处理
　　1、本合同有效期间内，若甲、乙双方协商一致，可提前终止本合同。若有地震、台风、水灾、火灾等自然不可抗拒因素，致使本合同无法继续履行，双方互补承担责任；若该房产可修缮继续履行合同的，由甲方维修恢复房产原状（内部设备、装修则由乙方自行修复），交付乙方继续履行合同。如火灾原因是由乙方工作人员操作不当或安全检查不到位导致的，由此给甲方带来的一切损失由乙方负责。
　　2、有下列情形之一，甲方有权选择终止本合同并收回房产；
　　A、甲方无任何违约，乙方逾期支付租金达二个月，拖欠租金或水电费的；
　　B、乙方拖欠甲方除租金以为的其他费用达人民币达叁万元，甲方有权解除本合同；
　　C、乙方利用承租商铺进行不法犯罪活动，甲方有权解除本合同；
　　D、乙方违反其保证或责任，在甲方通知的补救期限内又未及时补救，致使甲方权益受到实质损害，甲方有权解除本合同。
　　3、有下列情形之一，乙方有权选择终止本合同；
　　A、甲方延迟交付所租赁之商铺达二个月以上，乙方有权选择终止本合同；
　　B、甲方违反其保证或责任，在乙方通知的补救期限内又未及时补救。致使乙方不能对营业，或使乙方的权益受到实质损害，经有关部门鉴定核定后，乙方可就其损失向甲方索赔。
　　4、甲乙双方依据本章第2、3条提前终止本合同时，应通知对方。在乙方交还房产后，双方应及时退还结余款项与对方，租金则照实结算。
　　5、本合同终止时，出租商铺内的固定装修乙方不得拆除带走，无偿归甲方所有，机器设备及其它装修物品（不含固定装修部分）由乙方在还出时自带走，超过十天于商铺内仍有余物的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。
　　第九章合同生效及其它
　　1、本合同未尽事宜，双方可根据国家法律、法规的规定，共同做出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　2、本合同附件均为本合同组成部分，本合同具有同等法律效力。
　　3、本合同自甲、乙双方签署之日起生效。
　　4、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日