商铺租赁合同

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　　现今很多公民的维权意识在不断增强，合同的地位越来越不容忽视，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编帮大家整理的商铺租赁合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
　　商铺租赁合同1
　　甲方（出租方）：
　　法定代表人：营业执照号：注册地址：联系电话：
　　乙方（承租方）：法定代表人：身份证：营业执照号：注册地址：联系电话：
　　1、扶持政策
　　甲方根据乙方的情况，给予乙方个月免租扶持期。
　　2、租金支付方式
　　甲方按本合同规定的租金支付方式为：
　　3、租金递增方式
　　根据本合同之规定商铺租金在三20xx内保持不变。若本合同期限超过三20xx则租金在原租金的基础上自第四20xx开始按逐20xx递增。
　　4、房屋保证金的收取
　　房屋保证金的收取标准为：房屋保证金xx月租金2，即元（大写RMB元整）。
　　5、商业运营管理费用的收取
　　商业运营管理费用按元月，按20xx收取。总计：元大写RMB元整）本补充合同自双方签字盖章后生效；本补充合同一式叁份，甲方执贰份、乙方执一份。
　　甲方（盖章）：
　　乙方（盖章）：
　　代表人：
　　代表人：
　　日期：年月日
　　日期：年月日
　　商铺租赁合同2
　　出租方（以下简称甲方）xx
　　承租方（以下简称乙方）xx
　　根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：
　　第一条：出租地址
　　甲方将xx，建筑面积为xx的房屋，出租给乙方作为xxxx场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。
　　第二条：租赁期限
　　租赁期从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止，共计xx年xx个xx月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前xxx天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。
　　第三条：租赁保证金
　　甲乙双方商定本房租赁保证金为x元（人民币大写：xx），在本合同签订之日起一次性支付。
　　甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后xxx日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）
　　第四条：租金价格与租金交付时间
　　每平方米月租金单价为xx元，月租金共计（按产权建筑面积计）xx元（大写：xx）支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前xxx日内预付下一期租金。备注：甲方税款由乙方承担并负责办理
　　第五条：租赁期间的商铺修缮和装修
　　1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外）
　　2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：
　　（1）租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。
　　（2）租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。
　　（3）租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。
　　第六条：甲、乙双方责任和义务
　　1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。
　　2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。
　　3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务（缴纳维修基金除外），在本合同期内，转由乙方享有并履行（包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳），甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。
　　4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效xxx日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定；房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。
　　5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。
　　6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产（货品等）的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。
　　第七条：违约责任
　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：
　　（1）擅自改变租赁商铺的经营范围；
　　（2）利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。
　　（3）拖欠房屋租金累计xx日以上。
　　2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。
　　3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。
　　4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。
　　第八条：免责条款
　　如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。
　　第九条：解决争议的方式
　　本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。
　　第十条：本合同未尽事宜
　　1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。
　　2、本合同一式xxx份，甲、乙双方各执xxx份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。
　　甲方：（签字）xxxxx乙方：（签字）xxxxx
　　联系电话：xxxxx联系电话：xxxxx
　　xx年xx月xx日xx年xx月xx日
　　商铺租赁合同3
　　甲方：
　　乙方：
　　甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商现就乙方在甲方商场预定铺位事宜达成以下意向，双方互相遵守。
　　一、纪用电、装修用电、电话安装、税金、工商管理费均由乙方自行承担，甲方同意将位于本商场内区层号铺位，建筑面积为平方米预定给乙方经营品牌系列产品。
　　二、乙方同意在签定正式租赁合同时，提交相关部门批准核发的有效资质证明。
　　三、相关费用的确认：
　　1。租金：按建筑面积计算为人民币元平方米月。
　　2。综合管理费：按建筑面积计算为人民币元平方米月。
　　3。合同保证金：按两个月的标准租金计算为人民币元。
　　4。签订正式租赁合同时预交一个月租金和管理费用元。
　　5。商铺内的用电、装修管理费、垃圾清运、用水、电话安装、税金、工商管理费均由乙方自行承担，其中电费为人民币元度。
　　6。签定本意向书的同时，乙方应一次纳铺位定金人民币元整。签定正式租赁合同时定金即转为合同款，多退少补。
　　7。乙方同意按照本商场统一装修标准和规定对所租铺位进行装修，并缴纳相关装修所需的费用。
　　四、乙方同意于本意向书签定后天内签定正式合同；即自
　　年月日起至年月日止。逾期甲方对乙方所定铺位按放弃处理，并将铺位另行出租。乙方所有缴纳的定金不予退还。
　　五、本意向书内容仅为预定铺位的依据。具体合作内容以甲、乙双方签定的合同书为准（交租面积以面积确认单为准）。
　　六、本意向书一式二份，甲、乙双方各执一份。
　　七、本意向书自双方签字盖章后生效。
　　其它事项：
　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：
　　代表：代表：
　　地址：地址：
　　电话：电话：
　　日期：日期：
　　商铺租赁合同4
　　出租方（以下称甲方）：
　　承租方（以下称乙方）：
　　甲、乙双方经协商一致，就有关商铺租赁事宜达成如下协议。
　　第一条房屋坐落地址
　　甲方将其拥有产权的商铺出租乙方作为商业用途，该商铺坐落地址为：广州市花都区新华镇建设北路商铺，建筑面积80平方米。（附相关房屋产权证明）
　　第二条租赁期限
　　租期五年，自20年5月16日起至20年5月15日止。
　　乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：
　　1。乙方擅自转让甲方房产的；
　　2。乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
　　3。乙方拖欠租金累计达壹拾伍天的；
　　合同期满后，乙方仍继续出租房屋的，甲方应当保证乙方享有优先承租权，租金由双方协商，无法协商时可按当时的物价及周围门市租金作适当调整。
　　第叁条租金、和租金交纳期限
　　1、20年5月16日至20年5月15日；每月租金为人民币9200元。
　　20年5月16日至20年5月15日；每月租金为人民币9660元。
　　上述租金不含房产租赁税及相关费用，房产租赁税及相关费用由乙方支付。
　　2、租金的交付日期为每月10日之前支付下月的租金。
　　3、租金的支付方式为月付。
　　4乙方必须按照约定向甲方缴纳租金，如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金的本金的千分之一加收滞纳金，利息不计滞纳金。
　　5、乙方在签订本合同时同意支付壹万捌仟肆佰元人民币给甲方作为履行本合同的押金。合同押金租期满后，甲方应不计息煺还押金给乙方。
　　第四条租赁期间房屋修缮
　　甲方将房屋交给承租方后，乙方在不损坏房屋的主体结构的情况下可对房屋进行适当的装修，但如果涉及房屋结构的调整，应与甲方协商并报相关规划部门。
　　租赁期结束后，乙方不得破坏装修包括电线、开关等，但乙方可拆除（电线、空调等可移动之设备）。
　　第五条乙方的义务
　　除租金交纳外，乙方还须缴纳如下费用：
　　1。水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为度，电表底数度，
　　此度数以后的费用由乙方承担。
　　2。使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的。费用）。
　　3。乙方必须从事合法的经营活动，经营过程中发生的一切事故，债权、债务和其他经济纠纷与甲方无关，由乙方自行负责。
　　第六条甲方的义务
　　1、甲方应于20年4月30日将房屋交付乙方使用，并使之符合使用。
　　2、对于房屋的维修非因乙方的塬因造成的，甲方应当及时修理。
　　3、甲方应当保证房屋的产权清楚。
　　第七条出租方与承租方的变更
　　1。如果出租方将房产所有权转移给第叁方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
　　2。租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第叁方使用，应当提前30天通知甲方，应征得甲方的书面同意。
　　第八条违约金和违约责任
　　1。若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金为2个月之押金。
　　2。若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金为2个月之押金。
　　第九条免责条件
　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方，同时甲方应将剩余之月租金及押金煺还乙方。
　　第十条争议的解决方式
　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
　　第十一条附则
　　1。本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　2、本合同双方签字盖章后生效。
　　本合同共页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。
　　出租方（盖章）：
　　承租方（盖章）：
　　法定代表人（签字）：
　　法定代表人（签字）：
　　联系电话：
　　联系电话：
　　联系地址：
　　联系地址：
　　身份证号码：
　　身份证号码：
　　商铺租赁合同5
　　甲方：
　　乙方：
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，在平等自愿，协商一致的基础上，就承租方向出租方租赁房屋事宜，双方协商后达成以下协议：
　　一、甲方位于固始县金色阳光南门对面门面房两间一层合计120平方米
　　二、租期暂定为年，即自年月日至年月日止。
　　三、租金及付款方法，本合同范围内一年租金为元整。签订时交付第一年租金，以后每年年租金在当年签订同前一次交清。以后每年租金随本条街市场房租价而增减。
　　四、乙方租房期间，可自费对房屋进行装修，但不得改变房屋结构或损坏柱及墙体，乙方在合同终止时，可对其自行装修的可移动部分拆除。不论拆除与否，甲方均不承担任何费用，届时甲方无偿收回房屋。
　　五、乙方租赁期间发生的水费、电费、卫生费及相关一切费用及经营期间发生的各种税费均自行负担。
　　六、乙方经营期间，凡国家法律、法规禁止经营的物品，或易燃易爆物品、不允许的经营和堆放的物品不允许经营和堆放，否则所产生的一切后果均由乙方负责。
　　七、乙方承租期间，原则上不得将承租房屋转租，若因经营需要转租，必须征得甲方的同意方可转租；否则，甲方有权利追究乙方的违约责任，并收回房屋。
　　八、合同期满前一个月，双方应书面确定是否续租，若续租必须提前一个月双方重新签订租赁合同，同等条件下乙方有优先租赁权。若双方不续签租赁合同，到期后合同自行终止，甲方收回乙方所租房屋。
　　九、本合同未尽事宜，或在履行过程中发生的其他问题，双方可协商解决，合同签订后双方应共同遵守。如有违约方，可向固始县人民法院起诉。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。
　　甲方：乙方：
　　日期：日期：
　　商铺租赁合同6
　　甲方：联系电话：
　　乙方：联系电话：
　　根据《合同法》及有关法律规定，甲、乙方本着平等互得的原则经双方充分协商，达成如下协议：
　　一、标地
　　乙方自愿租赁甲方座落于门面房，建筑面积平方米，以用于。
　　二、租赁期限
　　房屋租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
　　三、租金
　　房屋租金每年为人民币，第一年租金在签订合同的当日内一次性付清，于年月日一次性交清第二年的租金，以现金方式支付。
　　四、房屋租赁期间所形成的。债务概由乙方承担，与甲方无关。
　　五、租赁房屋的水电等齐全，租赁期间，乙方不得改变房屋内部结构。
　　六、在履约期间，乙方务必管理好房屋及设施，如有损失照价赔偿。
　　七、租赁房屋所发生的水、电、卫生等一切费用，均由乙方支付。
　　八、如遇政府征购房屋，此合同自动终止，乙方支付甲方的剩余租金如数退还，甲方不予其它赔偿。
　　4、本合同一式份，甲乙双方各执份。
　　甲方（签章）：乙方（签章）：
　　年月日年月日
　　商铺租赁合同7
　　出租方（以下简称甲方）：
　　承租方（以下简称乙方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　第一条房屋用途
　　该房屋用途为经营，除双方另有约定外，乙方不得改变租赁用途。
　　第二条租赁期限
　　租赁期限自年月日至年月日止。
　　第三条押金和租金
　　1、该房屋押金为人民币仟佰元整（小写：），甲方交付乙方房屋前，乙方向甲方交付押金。租金为人民币仟佰元整（小写：）。
　　2、乙方应每月3日前支付当月租金给甲方。逾期甲方有权收回房屋。
　　3、甲、乙双方租赁期为两年，乙方租赁不足两年，甲方不退还押金。租赁期满两年，甲方应退还押金给乙方。
　　第四条维修养护责任
　　1、乙方应合理使用其所承租的房屋。如因使用不当造成房屋损坏的，乙方应立即负责修复或就行经济赔偿。
　　2、租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。
　　（2）要求乙方恢复原状。
　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
　　第五条违约责任
　　1、租赁期间双方必信守合同，乙方如违反本合同的规定，甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。
　　2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租金及押金。
　　第六条
　　本合同租赁期为两年，因甲方的房屋是租赁的，如甲方的租赁期被上一方终止，本合同自然终止。
　　第七条
　　因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方相应承担责任，租金按使用天数计算。
　　第八条
　　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。
　　第九条
　　合同自双方签字之日起即生效。
　　出租方：承租方：
　　联系电话：联系电话：
　　地址：地址：
　　签订时间：年月日签订时间：年月日
　　商铺租赁合同8
　　甲方（出租方）：
　　法定代表人：
　　营业地：
　　联系电话：
　　电子邮箱：
　　传真：
　　乙方（承租方）：
　　身份证号：
　　住址：
　　联系电话：
　　电子邮箱：
　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：
　　第一条、商铺情况
　　甲方出租的商铺座落地址，建筑面积（使用面积）
　　第二条、租期
　　共年，自年月日至年月日。
　　第三条、租金和租金交纳期及条件
　　1、每月租金为人民币元，乙方每个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。
　　甲方开户银行：
　　收款人名称：
　　帐号：
　　2、本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
　　第四条、水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法
　　1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；
　　2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；
　　3、电话费：乙方自行向有关部门交纳。
　　4、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
　　第五条、出租方与承租方的变更
　　1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
　　2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
　　第六条、乙方的职责
　　1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租、如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
　　2、甲、乙双方在合同终止前，须提前个月书面通知对方是否终止合同。
　　3、乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。
　　4、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。
　　5、乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
　　6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。
　　7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
　　8、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
　　9、甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。
　　甲方在租赁期内：
　　（1）对本合同约定期内设施进行维修保养，包括；
　　（2）对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责；
　　（3）负责租赁房屋的结构性维修。
　　（4）甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。
　　第七条、合同期满
　　如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）
　　第八条、租赁期间
　　若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
　　第九条、甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。
　　第十条、本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
　　本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式份，甲、乙双方各执一份。
　　出租方：法定代表人盖章：
　　日期：年月日
　　承租方：法定代表人盖章：
　　日期：年月日
　　商铺租赁合同9
　　出租方：
　　承租方：
　　甲、乙双方在平等、自愿、和诚信的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，结合甲乙双方的实际情况，订立本合同。
　　一、甲方出租给乙方的商铺的主要情况如下：
　　1。1位置：镇村社楼。
　　1。2装修情况：
　　二、租赁用途
　　2。1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用。
　　2。2乙方保证租赁期内在未征得甲方书面同意前，不擅自改变上述约定的用途和房屋结构。
　　三、租金支付及租赁期限
　　3。1甲乙双方约定，房屋租赁期自日起至年甲、乙双方同意随行就市。
　　3。2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方需要继续承租该商铺的，则应于租赁期届满前贰个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金及租赁条件乙方同意根据当时的实际情况做相应调整；若不再续租则应于租赁期届满前贰个月书面通知和电话通知甲方。
　　3。3甲、乙双方约定，该物业每月租金为人民币。全年租金合计人民币5000元，以上租金均不含税，若需开具发票税费另计。乙方应于签定本合同当日以现金或转帐方式向甲方一次性付清一年的租金。
　　四、保证金和其他费用
　　4。1甲、乙双方约定，自签定合同当日乙方应向甲方支付承租押金人民币仟伍佰零元整）。租赁关系终止时，甲方收取的承租押金在扣除应由乙方承担的费用后，剩余部分归还乙方，押金不计利息。
　　4。2租赁期间，该房屋所发生的水、电、通讯、和其他有关费用由乙方承担。若该房屋出租期间甲方产生一切相关税费，乙方同意另外支付该费用。房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所产生的维修费用，由甲方承担。
　　五、房屋使用要求和维修责任
　　5。1租赁期间，乙方发现该物业及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的部分租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围。
　　5。2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用致使该物业及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修恢复原状。乙方拒不维修，甲方可请人维修，费用由乙方承担。
　　5。3租赁期间，甲方需要对该物业进行检查、养护，应通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该物业的影响。
　　5。4乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则，该房屋及附属设施因此受损，乙方承担全部赔偿责任。
　　六、房屋返还时的状态
　　6。1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租期届满当日内返还该物业，未经甲方书面同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的月租金标准的倍向甲方支付该房屋占用费。
　　6。2乙方返还该房屋时需经甲方验收签字认可，同时相互结清各自应承担的费用。
　　6。3属于乙方所有的可拆除的家具、电器等设备，由乙方负责拆除搬走。属甲方所有的设施、设备及该物业内的固定装修，乙方不得拆除、损坏，并使这些设备保持良好、清洁和适租状态。
　　七、解除本合同的条件
　　甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的两倍支付违约金；
　　7。1乙方未征得甲方同意改变房屋用途的；
　　7。2因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
　　7。3乙方擅自转租、转让该商铺承租权或与他人交换各自承租的。房屋的；
　　7。4乙方逾期不支付租金累计超过日的；
　　7。5租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的；
　　7。6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的。
　　八、其他条款
　　8。1乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在该商铺内从事任何违反国家法令、法规的事情，遵守所在小区的物业管理规定；乙方房屋符合消防安全条例；若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门处罚的，乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此而承受的全部损失。
　　8。2若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的处罚，甲方有权提前终止本合同而不负任何违约责任。
　　8。3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等法律效力。
　　8。4甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
　　8。5甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，可通过协商解决，并签定补充协议；协商解决不成的，双方同意选择依法向承租物业当地的人民法院起诉解决。
　　8。6合同一式两份，自双方签字立即生效，甲、乙双方各持壹份，均具有同等法律效力。
　　出租方：
　　年月日
　　承租方：
　　年月日
　　商铺租赁合同10
　　出租人：（以下简称甲方）
　　承租人：（以下简称乙方）
　　身份证号码：
　　根据《中华人民共和国合同法》等有关规定，双方就租赁场地事宜经协商达成协议如下：
　　第一条租赁场地
　　乙方承租甲方经营管理的吉安市新世界广场场地，面积约平方米，用于。
　　第二条租赁期限
　　自年月日时分起至年月日时分止。
　　第三条续租
　　乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知甲方，甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议，租金标准同本协议。
　　第四条租金（先付租金后使用原则）
　　租金共元，实行支付制，以现金为租金支付方式。
　　第五条保证金
　　保证金由双方协商约定，乙方在交费的同时一并支付保证金元。乙方商业活动结束后，甲方验收场地达到交付给乙方前状态后，保证金不计总金额退还。
　　第六条
　　乙方自行投保的范围为：公共责任险、火灾险。
　　第七条甲方权利义务
　　1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项并负责监督实施。
　　2、为乙方提供场地及相关配套设施，保障乙方正常使用。
　　3、对场地进行管理，规划和控制，功能等区域的划分。
　　4、对乙方商品及财物不承担任何保管、维护责任；若乙方商品发生倒塌、脱落等类似情形造成他人人身或财物有损害的法律责任全部由乙方独自承担。
　　第八条乙方权利义务
　　1、自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理，自行办理场地商业活动的有关行政许可证，费用由乙方承担。
　　2、应按期支付租金，并承担各项税票。
　　3、应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得
　　甲方书面同意，造成损坏的。还应承担修复或赔偿责任。
　　4、在租赁期限或在场地未完全交付前（包括在移交过程中），因电线、电缆、堆放物、障碍物等因素造成他人人身或财产损害的法律责任由乙方独自承担。
　　第九条协议的解除
　　甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的，应提前3日书面通知对方，经协商一致后为理解除除租赁手续，并按照租金的30标准向对方支付违约金，原因提前解除协议的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金并退还保证金。
　　第十条协议效力
　　本协议自双方签章之日起生效，协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
　　甲方（盖章）：
　　乙方（盖章）：
　　授权代表人（签字）：
　　授权代表人（签字）：
　　年月日
　　年月日
　　签订地点：
　　签订地点：
　　商铺租赁合同11
　　出租人（以下称甲方）：
　　承租人（以下称乙方）：
　　甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
　　第一条商铺基本情况
　　甲方将坐落于，占地面积平方米，另附配套设施有的商铺出租给乙方。用途（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本合同生效之日起日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。
　　第二条租期
　　租期共年，即自年月日零时起至年月日24时止。
　　第三条租金和租金交纳期及条件
　　1租金：共元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。
　　2支付时间、方式：租金每个月交一次，第一次租金于合同生效后天内交给出租人，第二次租金于交清，以后交付方式以此类推。
　　3乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方天的宽限期，从第天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金加收滞纳金。
　　4在签署本合同时，乙方向甲方交纳元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。
　　第四条租赁期间商铺的修缮
　　由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。
　　由乙方维修的，修理费由负担。
　　甲方（是否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：。
　　第五条各项费用的缴纳
　　1物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
　　2水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为度，电表表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
　　3使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
　　4甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。
　　第六条甲方的权利、义务
　　1甲方有权要求乙方按期交付租金。
　　2甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。
　　3乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：
　　（1）擅自改变商铺的使用性质；
　　（2）擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；
　　（3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；
　　（4）乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。
　　4甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。
　　5甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。
　　第七条乙方的权利、义务
　　1乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。
　　2乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。
　　3乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。
　　4乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。
　　5乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。
　　6乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承担修复或赔偿责任。
　　7乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。
　　第八条担保方的权利、义务
　　1担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。
　　2乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。
　　第九条合同的变更与解除
　　1租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状
　　态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
　　2乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。
　　第十条续租
　　1乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。
　　2租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
　　第十一条违约金和违约责任
　　1若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的作为违约金支付给乙方。
　　2若乙方拖欠租金天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的作为违约金支付给甲方。
　　第十二条声明及保证
　　甲方：
　　1甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
　　2甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
　　3在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
　　4甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
　　乙方：
　　1乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
　　2乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
　　3在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
　　4乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
　　第十三条保密
　　双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为年。
　　一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。
　　第十四条不可抗力
　　本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
　　如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。
　　第十五条通知
　　1根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
　　2各方通讯地址如下：。
　　3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
　　第十六条争议的处理
　　1本合同受国法律管辖并按其进行解释。
　　2本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决
　　（1）提交仲裁委员会仲裁；
　　（2）依法向人民法院起诉。
　　第十七条解释
　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
　　第十八条补充与附件
　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
　　第十九条合同效力
　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为年，自年月日至年月日。本合同正本一式份，双方各执份，具有
　　同等法律效力；合同副本份，送留存一份。
　　甲方（盖章）：
　　法定代表人（签字）：
　　联系电话：
　　年月日
　　签订地点：
　　乙方（盖章）：
　　法定代表人（签字）：
　　联系电话：
　　年月日
　　签订地点：
　　商铺租赁合同12
　　出租方（以下简称甲方）
　　承租方（以下简称乙方）
　　甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：
　　第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积
　　商铺坐落地址：。商铺面积约平方米。
　　第二条：租赁用途：商铺使用。
　　第三条：租赁期限
　　1、租期五年：年月日至年月日。
　　2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方能够继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
　　第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：
　　1、租赁金额：每年元。
　　2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。
　　3、乙方务必按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。
　　第五条：房屋的附属设施及费用的承担
　　1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。
　　2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的。费用）
　　3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。
　　第六条：租赁期间房屋修缮
　　1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
　　2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律职责。
　　第七条：甲方权利和义务
　　1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。
　　2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
　　3、甲方不承担乙方的经营风险及职责。
　　4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内能够部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
　　5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。
　　6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方带给房屋的相关证明文件。
　　7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。
　　第八条：乙方权利和义务
　　1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
　　2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿职责。
　　3、按照交纳房屋租金及其他费用。
　　4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。
　　5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由职责方承担。并负责损失的赔偿。
　　第九条：违约职责和合同终止的赔偿措施
　　1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担职责，合同终止。
　　2、若甲乙双方在没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。
　　第十条：争议的解决办法
　　本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均能够向人民法院起诉。
　　第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。
　　出租方（盖章）承租方（盖章）
　　法定代表人（签字）法定代表人（签字）
　　联系电话：联系电话：
　　联系地址：联系地址：
　　身份证号：身份证号：
　　年月日年月日
　　商铺租赁合同13
　　甲方（出租方）：
　　住址：
　　身份证号码：
　　通讯地址：
　　其他联系人：
　　电话：
　　银行帐号：
　　乙方（承租方）：
　　住址：
　　身份证号码：
　　通讯地址：
　　其他联系人：
　　电话：
　　丙方（原承租方）：
　　住址：
　　身份证号码：
　　通讯地址：
　　其他联系人：
　　电话：
　　甲、乙、丙三方经友好协商，一致同意由甲方作为出租方将位于大街院楼室甲方拥有产权的房屋前所盖的房屋平方米出租给乙方承租方。各方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
　　第一条房屋坐落地址
　　出租方出租的房屋坐落地址：大街院楼室甲方拥有产权的房屋前号，建筑面积平方米。
　　第二条租赁期限
　　租期年，自年月日起至年月日止。
　　第三条押金、租金和租金交纳期限：
　　1、押金为人民币元整，合同签订日缴纳。租赁期满或合同解除后返还给乙方。
　　2、第一年每月租金为为人民币元整。
　　3、从第二年起，租金每月比上一年度增加元（即第二年每月为元，第三年每月为元，第四年每月为元，第五年每月为元，按实际使用年月起止计算）。
　　4、经协商，出租方同意承租方年租金分四期付款即租金按季度计算支付。付款期限约定如下：
　　每年第一期：付款时间为年月日。
　　每年第二期：付款时间为年月日。
　　每年第三期：付款时间为年月日。
　　每年第四期：付款时间为年月日。
　　第四条各项费用的负担及缴纳
　　1、物业管理费或其他相关费用：承租方自行向物业管理公司或有关部门交纳。
　　2、水电费：由承租方缴纳（水费元方，水表底数为度，电费元度，电表底数为度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满）。
　　3、装修及维修费：出租方将房屋交给承租方后，房屋的装修由承租方负责。
　　租赁期间，由于承租方原因导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。除此之外，包括但不限于自然原因和不可抗力及政府有关部门拆除导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由出租方负责。
　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
　　第五条在租赁经营活动中，出租方应当履行下列义务：
　　1、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。
　　2、对承租方的经营提供方便，协助承租方进行正常的开业经营。
　　第六条在租赁经营活动中，承租方应当履行下列义务：
　　1、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价。
　　2、自觉接受有关部门的监督检查，执行营业场所管理的有关规章制度。
　　第七条出租方与承租方的变更
　　如果甲方将本合同标的房屋所依附的拥有房产所有权的房屋转移给第三方时，不管本合同标的房屋（即商铺）是否同时转移，该合同对新的房产所有者和甲方都继续有效。甲方承诺向新的房产所有者声明本合同标的房屋（即商铺）由承租人承租的情况。甲方出卖本合同标的房屋及所依附的拥有房产所有权的房屋时，须在个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
　　在遵守本合同各条款的条件下，乙方可将其在本合同下的权利义务委托本合同外的第三方进行经营，甲方认可该第三方享有乙方的权利，承担乙方的义务。
　　第八条违约金和违约责任
　　若甲方或丙方在与乙方签署本合同的同时（包括签署本合同之前和之后），又将本合同标的房屋出租给第三方，或者在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或要求确认合同无效，都视为甲方或丙方构成违约，甲方或丙方除支付乙方自权利受到侵害之日至正常使用之日租金的倍作为违约金外，应赔偿乙方为此产生的所有损失。
　　第九条房屋续租和拆除
　　1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。
　　2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
　　3、如房屋在租赁期间被有关部门拆除或限制不能正常经营使用，甲方应退还相应期间的租金及全部押金。并在新建或能正常经营后继续履行本合同至租赁期满。新建或限制不能正常经营期间耽误的时间自动后延租期。
　　第十条合同的终止
　　1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；
　　2、双方通过书面协议解除本合同；
　　3、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的。不能实现的；
　　4、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的。
　　第十一条免责条件
　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能正常使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方，出租方甲方应根据情况免除房屋不能正常使用期间的租金。
　　第十二条争议处理方式
　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。
　　第十三条通知
　　1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用书信、当面送交等方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
　　2、各方通讯地址以本合同约定的地址为准。
　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
　　第十四条解释
　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
　　第十五条补充与附件
　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
　　第十六条合同效力及相关
　　1、本合同自三方签章之日起生效。有效期为5年，自年月日至年月日。
　　2、本合同正本一式3份，三方各执1份，具有同等法律效力。
　　3、自本合同生效之日起，甲方与丙方在此之前签订的涉及本合同标的房屋的相关租赁协议全部解除，甲方与丙方因签署房屋租赁协议所产生的债权债务与乙方无关，由甲方与丙方自行解决。
　　4、如出现甲方与丙方因签署房屋租赁协议期间产生的第三方向乙方追索相关款项的情况，甲方、丙方承诺自行解决，如发生非乙方原因导致的乙方垫付情况，乙方垫付后可向甲方、丙方任何一方进行追索。
　　5、乙方一次性支付丙方人民币元整，作为丙方交付厨房用具财产及对该房屋装修的对价。厨房用具财产清单见附件。如丙方违反本合同，乙方支付的元需退还给乙方。
　　第十七条合同附件
　　本合同附件包括各方的有效居民身份证、有关房产证明、本合同涉及的甲方与丙方的房屋租赁协议、厨房财产清单及标的房屋内置装修及房屋外观照片等。
　　甲方（出租方）（签章）：
　　联系电话：
　　签订地点：
　　签订日期：年月日
　　乙方（承租方）（签章）：
　　联系电话：
　　签订地点：大街院楼室
　　签订日期：年月日
　　丙方（原承租方）（签章）：
　　联系电话：
　　签订地点：
　　签订日期：年月日
　　商铺租赁合同14
　　甲方（以下称甲方）：
　　乙方（以下称乙方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。
　　第一条房屋坐落地址
　　甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。
　　第二条租赁期限
　　租期年，自年6月2日起至年6月1日止。
　　乙方有下列情形之一的，甲方可以提前单方解除合同，收回房屋，解除合同通知到达乙方即生效：
　　1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
　　2、乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
　　3、乙方拖欠租金累计达30天的；
　　4、未经有关主管部门书面批准的私自拆改房屋结构的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围商铺租金涨幅作适当调整。
　　第三条租金、保证金及租金交纳期限：
　　1、房屋租赁单价：元月
　　2、第一年项下租金为为人民币万仟佰拾元角元整（元）。
　　3、乙方每年缴纳一次租金，乙方以现金或转账的形式支付租金。缴纳期限：第一年房租应于年月日前缴纳；第二年房租应于年月日前缴纳。
　　4、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。逾期支付房租的。，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1加收滞纳金，计算至实际缴纳房租之日。
　　5、乙方应向甲方缴纳一个月房租作为保证金。
　　第四条租赁期间房屋装修和修缮
　　甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮甲方概不负责。乙方因装修涉及消防、结构变动、室内墙体、外墙立面、公共设施、设备等事项的，应经有关部门书面批准。乙方改变房屋结构给甲方造成损失的由乙方负责赔偿，因改变房屋造成的任何矛盾纠纷，一切由乙方自行协调。如乙方不再使用甲方的商铺后，乙方应将租赁房屋恢复原状。
　　第五条各项费用的缴纳
　　1、物业管理费及装修垃圾清运费：乙方自行向物业管理公司交纳，物业费元平方米月，装修垃圾清运费元（如大面积改动的，经现场核实所缴费用不够运费的，将退费自行清运）按年缴纳；
　　2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
　　3、维修费：租赁期间，维修费由乙方自行负责。
　　4、使用该房屋进行商业活动产生的所有各项费用均由乙方缴纳，（其中包括其自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
　　5、以上费用不能及时缴纳的甲方将有权作清退处理。
　　第六条甲方与乙方的变更：
　　1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效，租赁合同不变，直到租赁合同期满为止。甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
　　2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
　　第七条违约金和违约责任
　　1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金，违约金为二个月租金。
　　2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金，违约金为二个月租金。
　　3、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金，违约金为二个月租金。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
　　4、乙方应于合同期满后，按合同要求返还房屋给甲方。乙方未按期返还房屋，按日租金三倍支付违约金直到实际返还为止。乙方返还房屋不符合本合同要求的，视为未按期返还房屋。乙方应自行改正，直到符合合同要求为止。
　　5、因乙方违约，造成提前解除本合同的，对于乙方的装修损失，由乙方自行承担。
　　6、乙方需按照长芦街道办事处要求，承担本项目的文明城市创建、上级部门检查等任务。
　　7、乙方对本项目的管理要达到城建、城管、消防、公安、工商、卫生等部门的要求。
　　第八条免责条件
　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成乙方损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
　　第九条争议的解决方式
　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
　　第十条本合同如有未尽事宜，一律按《合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　第十一条本合同双方签字或盖章后生效。
　　本合同共页，1式3份，甲方执2份，乙方执1份，均有同等法律效力。
　　甲方（盖章）：
　　乙方（盖章）：
　　联系电话：
　　联系电话：
　　联系地址：
　　联系地址：
　　账号：
　　身份证号码：
　　开户行：
　　签约日期：
　　商铺租赁合同15
　　出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）
　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
　　一、甲方将位于市海游街道赛格特小区7号楼406号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日，计年。
　　二、本房屋月租金为人民币1700元，按年结算为人民币元。租金于月号到月号日内付清。
　　三、乙方租赁期间，水费、电费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担，租赁结束时，乙方须交清。
　　四、乙方同意预交3000元作为保证金。
　　五、房屋租赁期为年，从年月日至年月日，在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金1000的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
　　六、在承租期间，乙方需保证房屋干净整洁；未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的。，由乙方承担赔偿责任。
　　七、甲方保证该房屋无产权纠纷。
　　八、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。
　　九、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
　　出租人（盖章）：承租人（盖章）：
　　地址：地址：
　　法人代表（签字）：法人代表（签字）：
　　承办人：承办人：
　　开户银行：开户银行：
　　帐号：帐号：
　　电话：电话：
　　担保人（盖章）：
　　签订日期：年月日
　　签订地点：