分包合同

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　　【实用】分包合同六篇
　　在人们愈发重视契约的社会中，合同的类型越来越多，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么一份详细的合同要怎么写呢？下面是小编为大家整理的分包合同6篇，仅供参考，欢迎大家阅读。
　　分包合同篇1
　　甲方：身份证：电话：乙方：身份证：电话：
　　今由甲方金瓯富贵世家3、4楼钢筋绑扎承包给乙方，从标准层至工程完工，按建筑面积元m2计算。
　　1、甲方提供：安全帽、扎丝、垫块等辅料。
　　2、甲方负责吊料，供应材料，乙方负责接料，屋面剩余钢筋由乙方清理。
　　3、乙方必须保证人员充足，按要求施工，施工验收未达标的，乙方负责修整，费用自付，按质按量完成施工进度。
　　4、乙方施工人员要做到文明施工、安全生产。
　　5、生活费按每人每月壹仟元，工程款工程结束后三个月内付清。
　　6、违约：如乙方未能按质按量完成工程进度，中途退场，甲方有权按完成工作量的50支付工程款。
　　7、经过双方充分友好的协商，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则签订本合同，双方共同遵照执行。
　　甲方：乙方：年月日
　　分包合同篇2
　　工程承包人（甲方）：
　　负责人：
　　劳务分包人（乙方）：
　　法定代表人：
　　营业执照号码（及有效期）：
　　资质证书号码（及有效期）：
　　甲、乙双方本着平等、互利和协商一致的原则，就工程施工的劳务分包事宜，达成本合同条款如下，双方共同遵照执行。
　　第一条工程概况
　　（一）工程名称：
　　（二）工程地点：
　　（三）施工面积：
　　第二条承包范围
　　1、人工挖运土石方、回填土；
　　2、现浇砼工程（综合）、支模（含脚手架）、钢筋制作、安装；预制构件制作、安装；
　　3、砌砖；铺贴花岗石、广场砖、柱面、柱头、瓜米石地面及抹灰；
　　4、安砌青石路沿及草坪路沿；
　　5、二布六油防水层；脚手架搭拆；梯踏步贴面砌、缸砖粘贴；建筑拆除（含除渣）、搭建临设；
　　6、零星估工等（除水电安装及绿化工程外的所有工程）。
　　第三条承包金额
　　1、合同价款为：元（人民币）大写：元
　　2、经过招投标确定或虽未经招投标程序，由甲、乙双方协商一致，确认：
　　（1）本合同价款为固定价格，在约定的风险范围内合同价款不再调整。
　　（2）定额工资单价为：
　　瓦工元工日；结构木工元工日；装修木工元工日；钢筋工元工日；
　　砼工元工日；油工元工日；抹灰工元工日；架子工元工日；
　　水暖工元工日；电工元工日；壮工元工日；；；；
　　（3）按建筑面积确定承包价元平方米；其中，地上结构：元平方米；地下结构：元平方米；初装修：元平方米；水电：元平方米；；；
　　（4）分项工程承包：
　　外墙面砖：元平方米；屋面防水：元平方米；
　　水磨石地面：元平方米；水泥砂浆：元平方米；
　　内墙普通抹灰：元平方米；
　　3、定额工以外发生的零星用工单价元工日；（以实际发生，书面签证资料为准）
　　4、因不可抗力、一周内非承包人原因停水、停电、停气或安排任务不及时等原因造成的停工、窝工累计超过八小时的按标准补偿。
　　第四条工期（三个月）
　　（一）开工日期：
　　（二）竣工日期：
　　第五条施工技术要求
　　（一）每一项工程开工前由甲方施工技术人员向乙方交底，并以书面形式由乙方代表签字。
　　（二）乙方代表必须指挥工人按技术交底和施工规范施工。先作样板，达标后再施工。
　　（三）第一道工序必须按交底、施工、检查、验收几个步骤进行，本工序完成验收合格后，方可进行下一工序工作。
　　第六条双方责任及工作
　　（一）甲方工作
　　1、提供食宿条件：
　　2、为乙方施工协调有关工作关系：
　　3、派施工管理班子驻现场，对工程进度，工程质量及施工步骤进行安排，指导乙方施工，并对质量安全工作进行监督检查。
　　（二）乙方工作
　　1、严格执行合同中对工程工期、质量、安全的。要求，调配甲方要求的相应工种及工人数量，服从施工人员的安排，按规范进行施工。
　　2、加强对工人的管理，教育工人遵纪守法，办理流动人员务工的暂住证等相关手续。加强安全、防火、防盗意识。
　　3、组织工人文明施工、钢筋工、电焊工等重要工种必须持证上岗，加强施工现场管理，做到工完场清。文明施工，周转材料包干使用。
　　第七条工程验收
　　（一）工程质量，以国家工程质量检验评定标准的优良等级进行要求以分项工程优良确保分部工程优良，分部工程确保单位工程优良。
　　（二）以甲方施工人员及监理工程师签证为验收依据。
　　（三）因乙方造成的质量问题返工，由乙方负责全部责任并承担其材料及人工费损失。
　　（四）因甲方指挥错误造成的返工，由甲方按乙方已作部分的实际记工，以每人元一天支付给乙方。
　　第八条人工费支付
　　（一）工程开工后，由甲方向乙方预支工人生活费，每人每月共借支代金券元，现金元，每天借支一次，总额控制。
　　（二）每30天根据形象进度计算工作量，若达到预计工期则支付总工作量的人工费用，完成工作量超出计划量，则支付，达不到则支付、付款时必须扣除预支金额。如甲方不按时支付工资，乙方有权向甲方提出发放工资的要求或罢工。
　　（三）工程竣工、验收合格、再计算总工作量，扣除总借支（预支代缴保险费），交还借出的全部工具、设备、周转材料、剩余材料、生活用品等，扣除损毁、短缺部份赔偿后日内付足总额的，余款一个月后付清。
　　（四）本工程若经有权单位评定质量标准为优良工程，甲方按附件单价上浮结算；将乙方在施工期间的工具费报销作为奖励；若不能达到优良，甲方则按附件单价下浮与乙方作结算。
　　第九条安全责任
　　乙方必须严格遵守甲方的规章制度和安全操作规程进行施工作业，因乙方违规操作造成的安全事故，由乙方全权负责，所发生的一切费用与甲方无关，工程施工期间乙方必须购买全部工人的人身意外伤害保险，保险金由乙方自理，乙方提交工人名单，甲方为乙方代办保险手续。
　　第十条未尽事宜由双方另行协商，并成为本合同之附件，双方共同遵守。
　　第十一条其它约定
　　若乙方在施工过程中其工艺水平、工期达不到甲方要求，甲方则有权要求乙方无条件退场并不予进行结算，甲方所受的工期、信誉损失也不向乙方索赔。
　　第十二条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，双方签字（盖章）后生效，工程竣工验收合格，结清尾款后自然失效。
　　甲方：（盖章）
　　负责人：（签字）
　　签约时间：年月日
　　乙方：（盖章）
　　委托人：（签字）
　　签约时间：年月日
　　分包合同篇3
　　总包方：（以下简称甲方）
　　分包方：（以下简称乙方）
　　根据《中华人民共和国合同法》和总包方与建设单位签订的《建设工程施工合同》，经双方协商签订合同如下：
　　1。本合同签字盖章生效后，乙方进入施工现场，加入甲方的施工组织序列。乙方必须服从甲方的统一领导和管理，遵守甲方的规章制度，确保施工顺利进行。
　　1。1本合同规定的分包范围内的分项工程，严禁乙方再行转包和分包。如有违反甲方有权解除合同，将乙方清退施工现场，视情节轻重罚款25万元。
　　1。2乙方委托的劳务分包项目负责人：，全权负责乙方在劳务分包工程项目各项工作。
　　2。承包范围：
　　2。1甲方将保利海上罗兰。低层住宅别墅33、39、55及高层158混凝土分包给乙方。
　　2。2混凝土工程：泵送接、浇注、振捣、找平、护养、清理、修补、二次结构等。自带工具：电箱、电缆、振动棒、震动机、铁锹、拉板、括尺、磨光机、安全帽等。
　　3。责任：
　　款单乙方代表人必须住在施工现场组织生产，控制质量，进度和安全目标和有事外出需向甲方项目经理请假并安排好现场带带班的负责人。
　　3。1乙方组织施工，总包方对工程以检查为主，对检查出工程实体未能满足规范及设计要求的部位，有乙方立即返工拆除并重新施工至合格，因此造成的返工费用及损失由劳务承包方承担，且工期不得顺延。
　　3。2乙方保证该工期按时完成，因乙方造成工程拖延，所发生的损失由乙方承担。
　　3。3乙方负责工程安全管理，总包方负责监督、检查、提供所需材料，如安全管理达不到要求，劳务承包合同自行解除。
　　3。4乙方每天保持现场文明施工，每发现一次不符合现场文明施工管理要求的，总包方直接开具罚。
　　4。安全生产：
　　4。1安全文明施工目标：青岛市标准化工地。
　　4。2乙方必须坚决贯彻“安全第一，预防为主”的。方针，加强安全教育。
　　4。3严格按照安全生产规范进行组织施工，严禁违章指挥，严禁违章作业，杜绝重大安全事故的发生。因乙方原因引发安全事故由乙方负责并承担全部费用，甲方协调处理。
　　4。4乙方人员进入施工现场，未正确佩带安全帽、高空作业未正确佩挂安全带，每人次罚款20100元。
　　4。5乙方人员违章指挥，每人次罚款200500元。
　　4。6乙方人员酒后作业、赤脚、穿拖鞋作业，每人次罚款50100元。
　　5。施工文明：
　　5。1文明施工：施工现场材料堆放、垃圾清理、材料运输等按照青岛市“标准化工地”的要求实施。
　　5。2乙方承包的分向工程必须做到工完场清，不浪费材料。
　　5。3严格执行宿舍管理制度，服从宿舍管理员的管理。严禁在宿舍内聚众赌博酗酒等，违者每次罚款100200元。
　　5。4严禁打架斗殴。每出现一次给予当事人1000元以上的罚款情节严重者送交公安机关依法处理，并清理出施工现场。
　　6。质量：
　　6。1质量要求：主题竣工一次性验收合格。
　　6。2分包工程必须达到验收规范要求。出现质量问题，必须按照甲方的整改意见及时整改，否则给予相应处罚。
　　7。进度要求：
　　7。1乙方代表人必须参加由甲方召开的施工现场工程例会，根据甲方的进度要求合理组织施工。
　　7。2乙方未经甲方批准擅自停工的，给予每天20xx10000元的罚款。
　　8。结算：
　　8。10以上按照建筑面积9。5元O，地下室0以下按20元立方结算包括基础清槽。
　　8。2乙方进场工人进场一月发放生活费，每月600元。剩余工程款到农历12月20日工地结算。
　　9。其他事宜：
　　9。1本合同甲方与乙方的代表人对乙方全体人员具有约束力；乙方代表必须将本合同的全部内容告知其全体人员。
　　9。2以人为本。乙方应加强对员工的职业道德教育，增强良好的合作意识：总、分包一家人，同舟共济干工程。乙方应及时足额将工资发放到工人手中，杜绝恶意讨薪，农民工上访等事件的发生。
　　9。3未尽适宜双方可另行协商，签定补充合同。
　　9。4争议解决方式。本合同在履行中发生争议，双方应协商解决。
　　9。5本合同一式两份，甲乙双方各执一份；自双方签字盖章之日生效。
　　甲方：（签章）乙方：（签章）
　　地址：地址：
　　法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）
　　委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）
　　电话：电话：
　　合同签定日期：
　　分包合同篇4
　　一、工程施工分包合同的合法条件
　　1。1实质条件
　　1。1。1主体要件
　　首先，作为建筑工程的发包人，其自身应当先取得对相关工程进行发包的资格。同时，工程的分承包人也应当保证其有能力对此工程进行良好的建设。而根据我国相关规定，无论是工程的发包方还是承包方，其首先都应当通过我国的合法途径获取法人资格以及对工程进行建设相关资质，并保证其能够在建筑资质等级许可的范围中进行施工活动。
　　1。1。2意思表示要件。在意思表示要件中，其通常含有以下两种含义：在工程施工分包方面来说，其必须应当由此项目的分、发包人、承包人以及相关建设单位这三方面经过共同的协商并达成一致。当项目发包人有对工程实行发包的意图时，则必须首先获得工程建设单位的允许之后，才能够在合同约定的范围内进行分包。而当合同中并没有对相应的分包活动进行注明时，则应当在实际进行分包之前获得其他方的同意才可以进行。在实际的分包过程中，不管是专业的分包形式还是通过劳务形式进行分包，所需要签订合同的内容制定也必须经过承包人以及发包人经过协商并达成一致之后才可以进行，而合同的内容也应当保证其真实有效性，而不能够存在胁迫以及欺诈等违法情况。
　　1。1。3客体要件。客体要件，就是合同双方所要进行分包的工程其自身特点以及性质必须严格符合我国建筑工程相关法律法规的要求，这也正是工程分包一切事项的前提，工程必须在符合这个前提之后才能够进行分包。
　　1。2形式要件对于工程分包来说，一定需要双方为此签订相应的分包合同。根据我国相关法律规定，合同必须应当以书面的形式进行，其也正是判定合同有效性的基本条件，如果合同没有以书面的形式进行，那么所签订的合同从根本上就是不成立的。
　　二、工程施工分包合同的审查
　　2。1分包合同中常见的法律缺陷
　　2。1。1有时因为合同签订双方对部分法律缺少足够的掌握，直到双方已经签订完合同之后才突然发现在合同中缺少部分相关的法律条款，对于这种合同来说虽然已经由签订双方签字，但是由于相关法律条款的缺失则不具备正式的法律效力，而这种情况的存在就很可能使完全按照合同条款履行的一方因此受到损失，但是却不能够得到法律的有效保护。
　　2。1。2在对合同进行执行的过程中，双方发现合同中所标明的部分条款由于当时思考不周全，存在一定的模糊意义，从而使得双方不能够对其所要承担的义务以及责任进行良好的分清，或者在合同条款中对于部分条文的规定没有达成一致或者互相矛盾等等。
　　2。1。3在合同执行的过程中出现合同双方对合同中所注明的某一条款没有达成认识上的一致或者存在不同的理解，而在合同中却没有对此进行清晰具体的解释，这也会使得合同双方在合同履行的过程中由于意见上的差异使得相应争议或者矛盾的出现。
　　2。1。4所签订合同自身存在太多的漏洞，对许多在合同履行过程中可能出现的情况没有进行充分的预判，而没有在合同中进行细致的规定。
　　2。1。5当双方已经签订好合同，且已经进入具体施工阶段时，合同的某一方才发现所签订的合同中的某些条款对自身一方极为不利，存在着较大的漏洞或者风险，从而使得相关工程项目不能够及时的进行履行等等。
　　2。2对分包合同进行审查的具体方式
　　2。2。1对分承包人的资格合法性进行审查。在这个工作环节中，首先应当对承包人的法人资格有效性进行审查，并对其所具有的施工资质有效性进行审查。而当合同中存在委托情况时，则应当对受委托人的相应委托证明进行审查，同时审查其是否在授权允许的时间期限以及范围内对合同进行签订。而对于某些有着担保要求的，则应当对所要进行担保人的资格以及经济能力进行审查。
　　2。2。2对分包合同的内容进行审查。合同内容的合法性非常重要，在对其进行具体检查的过程中应当对其中内容的合法性进行细致的审查，并且保证合同中的条款内容是否完全符合我国建筑行业的相关法律规定。
　　2。2。3对合同表达意思的真实性进行审查。当对分包合同的意思表达进行审查时，应当在审查的过程中对分承包人的自身情况如信誉、技术、设备、资质等因素进行紧密的结合，随后再对其进行核实与对查。同时，还应当仔细观察合同中款项表达方面是否存在重大误解或者欺诈情况的存在。
　　2。2。4对其分包合同的完备性进行审查。在这个环节中，可以通过施工分包合同中的两个不同示范文进行审查，通过细致的审查来对合同中可能存在的可行性问题、遗漏之处进行审查。并以此来避免由于合同自身条款设置的问题而对今后合同的履行带来影响，从而对以后履行过程中可能出现的隐患进行及时的消除。
　　2。2。5对合同文字的规范性进行审查。在审查过程中，应当对合同中文字是否存在错误的表述形式、是否存在前后矛盾、是否存在误解以及模糊不清内容以及可能出现分歧的词语进行审查，从而对合同内容的准确性以及正确性进行保证。
　　2。2。6对合同签订的形式以及手续的完备性进行审查。此时应当对分包工程是否获得了相关建设单位允许进行重点审查，并对合同可能存在的生效期限以及生效条件进行审查。如果存在担保情况，则应当对其担保手续进行审查，判定其是否存在合理的法定程序。最后，在合同审查完毕后还应当检查合同签字部分的盖章或者签字的有效性。
　　2。3对分包合同进行审查的方法
　　在对分包合同进行实际的审查过程中，主要应当先对合同审查的内容进行确定。通常来说，对于审查项目的确定都应当以合同的相关条款为主要依据，但是在对项目过程进行审查的过程中，则应当同工程项目的施工地点，项目特点、技术要求等因素以密切结合的方式来进行正式的审查。同时，审查工作的人员确定也是十分重要的，应当保证审查队伍中的工作人员具有一定的专业技术以及相关项目合同的审查经验，最好是之前已经经历过本项目合同谈判以及签订过程的人员，从而对审查工作的严肃性以及有效性进行保障。
　　三、结束语
　　总的来说，对合同进行审查是对我国施工分包合同进行管理的一项重要工作，是防止后续法律风险出现，保证项目顺利进行的重要举措。这就需要我们在实际的审查过程中，以良好的审查方式以及全方位的细致审查来对合同的有效性、合理性进行保证，从而为项目的顺利运行打下重要的基础。
　　分包合同篇5
　　根据《中华人民共和国合同法》及国家和分包商兹委托承包商承担由分包商承包的精装修工程中的精装修工程人工费分包工程。承包商确认已考察了现场，并充分理解了设计方的设计意图、业主的使用要求和甲方的进度、质量要求。双方经友好协商，达成如下合同条款。
　　合同条款
　　1。定义
　　1。1“业主”系指
　　1。2“设计方”系指
　　1。3“监理”系指
　　1。4“总包”系指
　　1。5“分包商”系指深圳市波斯顿装饰设计工程有限公司
　　1。6“承包商”系指
　　1。7“本工程”系指
　　1。8“本合同”系指分包商和承包商（以下简称合同双方）已达成的协议，即由双方签定的合同文本中，包括所有的附件、附录、质量要求、施工方案、技术交底书和组成合同部分的所有其它文件。
　　1。9“分包”系指承包商按照合同要求，须向分包商提供的符合合同要求的精装修工程的人工费分包。
　　1。10“本分包工程”系指
　　2。合同语言
　　2。1合同文件以中文为准。
　　3。计量单位
　　3。1除技术规范中另有规定外，本分包工程计量单位使用中华人民共和国法定计量单位。
　　4。文件传递
　　4。1本合同任何一方给另一方的通知都应以信函、传真或电传形式发送，而另一方应以书面确认并发送到对方明确的地址。
　　5。合同文件
　　5。1合同文件的组成及优先次序为：
　　5。1。1合同条款
　　5。1。2往来信函（包括设计变更、洽商等）
　　5。1。3技术规范、图纸和设计资料
　　5。2按照上述条款，合同的各种文件应认为是相互解释的。如有意义含糊或分歧之处，按照上述条款合同文件的次序解释。
　　6。人工费单价及施工范围：人工费单价见附表；施工范围：。
　　7。合同价格
　　7。1合同暂定金额（人民币元）：按实际发生用工结算；合同价。
　　7。2合同质保金：10。
　　7。3除非由分包商提出技术规范、技术参数、图纸等设计依据方面的变更，否则本合同的人工费单价不予调整。
　　7。4本合同的人工费单价被认为是固定不变的，包括：工伤保险费、劳动保险费、管理费、食宿费、工人差旅费等。
　　8。支付方式
　　8。1承包商须在每月5号前向分包商提交上月完工工程量表、人工费付款申请书及上月工人工资表，供分包商项目部及公司审批。工人工资按该工人用工合同单价及实际出勤天数计算（含加班工时），出勤天数以打卡为准，并经项目部主管经理批准确认。
　　8。2分包商按每月审批的人工费付款申请书金额的85支付给承包商。其中工人工资按审批确认的工人工资表金额直接由分包商支付到工人工资卡中，剩余的人工费直接付到承包商指定账号或工资卡中，工程竣工验收后再付5。
　　8。3分包商在工程总体竣工验收、结算一年后，付清10质保金。
　　8。4分包商在收到付款申请书，并审核无误后25天内支付款项。
　　9。承包商的工作和责任
　　9。1根据设计方提供的技术规范及图纸，按照分包商提供的施工组织设计和施工进度计划，组织人力、施工工具完成精装修工程的人工分包工程。
　　9。2保证施工进度、保证现场合格工人数量满足分包商施工计划要求和临时应急赶工要求。若满足不了，应及时汇报给分包商，否则，每虚报壹名工人，每工人每日罚款100元，并承担相应影响工期的损失（包括分包商因此临时调整计划，重新调入其它队伍而增加的费用）。
　　9。3保证施工质量符合设计、业主、监理、总包和分包商的要求，并且通过监理验收合格。
　　9。4保证按分包商要求完成各项工程返工、竣工整改工作，否则分包商有权另行安排队伍返工、整改，所发生的返工、整改费用加倍从结算中扣除。
　　9。5承包商须根据采购的时间需要，按项目部要求的提前时间，提前书面呈报自己施工范围内的材料要求计划；根据施工现场的尺寸，及时提供外加工面材的加工尺寸及加工图，保证不影响采购订货。
　　9。6工人每天排队打卡进入施工现场，在施工现场应着公司统一工服，服从分包商文明施工统一管理，做到活完、料尽、场地清，材料按分包商指定位置统一堆放整齐。
　　9。7承包商负责人必须配合分包商每月按时发放工人工资，不得漏报或拖欠工人工资、奖金及加班工资，否则，由承包商承担相关责任。
　　9。8按时支付工人加班工资、奖金，不得以任何名义和借口拖欠工人加班工资、奖金，负责缴付工人的各种保险费用，并对工人的自身安全承担全部责任。
　　9。9对工人进行经常性的安全教育，保证做到安全文明施工、无工伤事故、无事故隐患。如果工人发生工伤事故，全部责任及费用由承包商自行承担。
　　9。10按分包商要求做好各项质量、安全检查和上岗前培训工作，特殊工种持证上岗。
　　9。11充分考虑到垂直运输的难度的对施工工期的影响，垂直运输不成为承包商工期延误的理由。
　　9。12负责临电一级箱以后二级箱、三级箱的线路安装及保管工作，损坏则赔偿相应损失的50。
　　9。13如果分包商现有的三级箱数量不能满足承包商现场需要，额外需要三级箱由承包商自行提供，且标准必须与分包商提供之三级箱一致，并将新产品合格证明提交分包商保管。
　　9。14负责楼层正常照明线路的架设工作。
　　9。15自行供应电焊机二次空载保护器，并将合格证明提交分包商保管。
　　9。16自行提供现场需用之安全带、安全网、移动操作平台，且必需是合格产品，并将合格证明提交分包商保管。
　　9。17自行提供施工、消防两用的储水油桶和分支管路、角铁架阀门，自备电焊、动火、油漆、木工移动用灭火器。
　　9。18负责对分包商提供的临时供电系统的设备、材料进行保管和维护，如发生损坏、丢失由承包商负责赔偿。
　　9。19负责对本层的灭火器进行保管和维护，如损坏或者丢失由承包商负责赔偿。
　　9。20按分包商要求登记和缴纳工地出入证押金和安全帽押金，如果出入证或安全帽丢失由承包商负责赔偿。
　　9。21保护好自己与其它分包的成品或半成品，因成品、半成品保护工作不善造成的所有责任和损失由承包商承担。
　　9。22保护好运送到现场的材料和机具设备，如发生损坏、丢失由承包商负责赔偿50。
　　9。23如果因承包商的原因使分包商受到总包、监理或业主的罚款和批评，该项罚款由分包商行使罚款和处罚的权利，承包商必须无条件服从。
　　9。24以洪涛公司一分子自居，对外展示洪涛公司的良好形象和风尚，约束自身言行举止，在施工现场和生活区域都不得有任何打架、斗殴、聚赌、随地大小便的行为，更不能口出脏话。违规者，轻者罚款50元，重者除名。
　　9。25与其他承包商友好共处。如果与其他承包商之间出现矛盾，坚决服从分包商的管理与决策。
　　9。26承包商不得以任何理由鼓动、聚集工人闹事或者罢工。如因承包商拖欠工人工资或其他承包商与工人之间的纠纷而发生工人罢工或者闹事等情况，承包商将承担由此对洪涛公司造成的所有损失和责任。
　　9。27服从分包商的一切指令，包括但不限于：进度要求、质量要求、整改要求、罚款通知等。
　　9。28合同条款规定的其它事项。
　　9。29承包商必须服从分包商根据合同条件发出的各项指令。
　　9。30遵守国家的法律或法规，根据法律或法规制定的任何法律文件、规定或命令。
　　9。31遵守对本工程施工具有任何管辖权的机构的任何规章、附则及其所发出的一切通知要求。
　　10。分包商的工作和责任
　　10。1向承包商提供详细的设计规范要求、图纸、施工进度计划，如有变更，须及时通知承包商或者下达指令。
　　10。2监督承包商的施工进度、施工质量、安全文明生产、临水临电设施等。
　　10。3按照合同条件与承包商一起验收工程质量，并签署有关文件。
　　10。4按照合同规定，向承包商支付工程款，每月直接发放工人工资。
　　10。5根据工程需要，对承包商发布包括变更指令在内的各种指令。
　　10。6提供临时供电系统的设备、材料，包括一、二级箱和第一批三级箱。
　　10。7提供临电一级箱之前的缆线架设安装工作。
　　10。8负责供水干管和水泵系统的施工、管理。
　　10。9提供每一层的通道照明设施。
　　10。10提供每一层的灭火器（于固定位置）。
　　10。11统一为进场工人购置安全帽，办理出入证件。
　　10。12提供现场和各种警示牌、主要机具操作规范牌。
　　10。13合同条款规定的其它工作事项。
　　10。14双方应遵守国家的法律或法规，根据法律或法规制定的任何法律文件、规定或命令。
　　11。施工进度计划
　　11。1施工进度计划详见附件二。
　　11。2承包商必须按照分包商的施工进度计划完成本分包工程，分包商有权根据实际情况随时对施工进度计划进行调整，承包商必须采取一切措施保证各施工阶段的进度和质量按分包商要求完成，及时增补相应工种的工人数量，保证施工进度。
　　12。验收
　　12。1分包商按阶段对工程质量进行验收并且书面签证，承包商须提前三天通知分包商安排验收事宜。
　　12。2本分包工程全部完成并通过分包商自检后，通知监理验收，全部合格后进行总结算。
　　13。发现缺陷的处理
　　13。1承包商因施工质量不符合设计及规范要求而返工或整改，由此产生的额外费用由承包商承担，并计算由此引致的工期延误。承包商必须立即按分包商要求完成返工和整改工作，不得以任何理由拖延。
　　14。施工进度延误与核定损失额
　　14。1承包商因施工质量不符合设计及规范要求而返工或整改，由此导致分包商工期延误，造成的损失和发生的费用由承包商承担。
　　14。2承包商不能按合同规定完成本分包工程，分包商可将本分包工程交予其他承包商完成，由此造成的损失和发生的费用由承包商承担。
　　14。3因承包商的原因造成分包商总体工程竣工延期，每延期一天，罚款人民币二万元，不设上限。
　　15。不可抗力
　　15。1不可抗力事故系指合同双方在缔结合同时所不可预见的，并且它的发生及其后果是无法避免和无法克服的事故。签约双方任一方由于受诸如政府政策变动、战争、严重水灾、洪水、台风、地震等不可抗力事件的影响而不能按时履行合同，履行合同的期限应予以延长，则延长的期限应相当于不可抗力事件所影响的时间。在本分包合同中，不可抗力因素的确定以业主的最终指令和文件为准。
　　15。2受阻一方应在不可抗力事故发生后尽快用电报、传真或电传通知对方，并于事故发生后14天内取得有关当局出具的证明文件用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认，一旦不可抗力事故的影响持续20天以上，双方应通过友好协商在合理的时间达成进一步履行合同的协议。
　　16。违约及终止合同
　　16。1上述由承包商承担的费用由分包商从将要支付给承包商的工程款项中扣除。
　　16。2承包商收到分包商发出的违约通知后14天内（或经分包商书面确认的时间内），仍未纠正其下述任何一种违约行为，分包商可向承包商发出书面通知，终止全部或部分合同。
　　16。2。1如果承包商未能在合同规定的期限内或分包商准许的任何延期内交付本分包工程。
　　16。2。2承包商未能履行合同项下的任何其他义务。
　　16。3一旦分包商根据第16。2款终止部分或全部合同，分包商可以选择其他承包商继续完成本分包工程，承包商应承担分包商因此造成的损失和额外费用。未中止部分的合同应由承包商继续完成。
　　16。4由于承包商违约所造成的分包商的相关损失及费用，分包商将从支付给承包商的工程款中扣除。
　　16。5如承包商拒绝承担应承担的法律责任或经济责任，分包商可中止支付工程款并寻求法律途径解决争议和问题。
　　17。分包商终止合同
　　17。1如因施工质量问题、施工进度问题和其它违反合同事宜，承包商不能履约，分包商可向承包商发出书面通知全部或部分终止合同，终止通知应明确该终止合同的范围，以及终止的生效日期。
　　分包商（公章）：
　　分包商代表（签字）：日期：
　　18。仲裁承包商（公章）：承包商代表（签字）：日期
　　18。1在执行本合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过友好协商解决，经协商在30天内不能过成协议时，应提交仲裁。
　　18。2合同争端的仲裁应由仲裁委员会根据其仲裁程序和暂行规则进行。
　　18。3仲裁裁决应为最终裁定，并对双方具有约束力。
　　18。4除另有约定外，仲裁费应由败诉方负担。
　　19。适用法律
　　19。1本合同应按中华人民共和国的法律解释。
　　20。合同生效及其他
　　20。1本合同一式四份，双方各执两份。
　　20。2除非合同中另有规定，本合同经双方签字并盖章后，即开始生效。
　　甲方：乙方：年月日：
　　分包合同篇6
　　甲方：
　　乙方：浙江新世纪消防工程有限公司江西第一分公司
　　经甲、乙双方共同协商，甲方决定将项目委托给乙方承建；为圆满完成该项目，明确工程内容及双方的责权利，根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法规，结合该工程的实际情况，签订本合同。
　　第一条：工程内容和承包范围
　　（一）工程名称：汇景广场
　　（二）工程地址：上饶市凤凰大道（交警大队旁）
　　（三）建筑面积：
　　（四）承包范围：汇景广场1、2、3楼（裙楼1、2、3、4层及地下室、负1、负
　　2层）
　　1、消防工程报警系统
　　2、消防工程自动喷淋系统
　　3、消防工程防排烟系统
　　4、消火栓系统
　　上述系统材料、设备的成套供应、安装及调试，系统竣工验收合格起免费保修一年。（注：不含消防水池；消防系统弱电部分安装由乙方负责，强电由甲方负责；甲方将强电送到消防控制室配电箱内和水泵房水泵控制柜内。）
　　第二条：工程造价及承包方式
　　（一）乙方按甲方提供的图纸施工，实行包工、包料，包工期、包质量及保修一年的形式，承包上述系统工程。
　　（二）付款方式：
　　1、套用江西省20xx年安装定额及相关文件取费。
　　2、材料按江西省市场价格信息（注：以当地当月信息造价结算）
　　（三）工程总造价暂为：元（大写：人币元）。
　　（四）由于甲方前期原因导致乙方增加的工作量甲方应补偿乙方相应费用，具体金额双方协商制定。
　　第三条：合同文件的使用文字、标准和适用法律
　　（一）合同语言：汉语。
　　（二）适用法律、法规：《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条件》及有关法规。
　　（三）适用标准、规范：
　　1、GBJ1687《建筑设计防火规范》；
　　2、GB5004595《高层民用建筑设计防火规范》（20xx版）
　　3、GB5008420xx《自动喷水灭火系统设计规范》；
　　4、GB5026196《自动喷水灭火系统施工及验收规范》；
　　5、GB5016698《火灾自动报警系统设计规范》；
　　6、GB5016692《火灾自动报警系统施工及验收规范》；
　　第四条：图纸及甲、乙双方现场代表
　　（一）图纸提供套数：甲方向乙方提供三套施工图
　　（二）图纸特殊保密要求：双方均应妥善保管图纸
　　（三）甲方驻工地代表及委派人员：
　　（四）乙方驻工地代表及委派人员：第五条：工期
　　（一）开工日期：20xx。4。15日
　　竣工日期：
　　工期：乙方施工队全面进场后个月；
　　（二）其它：
　　1、因前期工作未完工，或工作场地有障碍物，施工用水、用电未接通，经双方协商，工期可以顺延。
　　2、如遇不可抗拒的自然灾害造成的停工，工期可以顺延。
　　3、因甲方没有按合同规定支付工程进度款而影响施工进度，由甲方负责所造成的全部损失。
　　第六条：材料、设备供应
　　乙方负责提供和购买工程的全部材料和设备，所有材料必须执有出产品合格证；设备必须出示国家消防产品检测机构合格检测报告。
　　第七条：工程款的支付
　　（一）本合同签字盖章生效
　　（二）甲方每月按乙方实际工程量的支付。工程全部完工后一周内甲方向乙方支付至工程总额的90，验收合格后（注：验收合格以拿到消防验收意见书为准）甲方向乙方支付到工程总造价的97。
　　（三）剩余工程总造价的3作为工程质保金，一年后7日内付清。
　　（四）在合同签订后，除遇材料和设备价格上浮外，无特殊因素，乙方将不得提出任何异议。
　　（五）由乙方造成的误工或在验收过程中有不合格项目，应当在双方商定的时间内，由乙方负责返工直至合格，乙方将不得提出任何异议。
　　第八条；双方责任
　　（一）甲方责任：
　　1、负责现场施工协调、监督，并尽力为乙方提供施工便利。
　　2、安排好乙方的办公和施工以及材料堆放临时占用的场地。
　　3、提供设计和施工中必须的相关技术资料。
　　4、协助组织对该工程的竣工验收，并按合同规定的期限付工程进度款办理竣工结算。
　　（二）乙方责任
　　1、乙方按图施工并达到消防验收标准。
　　2、做好施工的自检工作；确保工程质量；确保合同工期；做好施工原始记录、隐蔽工程记录，汇集施工技术资料、维修资料等交工文件和附件一并移交甲方。
　　3、按施工安全规范的规定采取预防事故的措施，确保施工安全和第三者的安全，由乙方造成的安全事故，乙方负责处理并承担一切责任。
　　4、作好施工组织、管理、保持现场清洁、道路通畅、器材堆放整齐，并及时清除垃圾和不用的临时设施。
　　5、工程竣工后清理现场，做到工完场清。
　　6、负责对使用单位的工作人员进行系统操作培训。
　　第九条：工程质量检查及验收
　　1、施工中乙方根据甲方要求，应随时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备出厂合格证、试验报告、销售许可证等。
　　2、乙方必须健全质量检查制度，做好质量自检记录。
　　3、乙方在工程竣工前十五天，书面通知甲方作预验收检查，甲方应及时配合。
　　4、工程竣工时，乙方向甲方提交全部竣工资料叁套。
　　5、经验收检查工程需返修，则以返修合格后的日期为竣工日期。
　　6、乙方的生产、生活临时设备，应在竣工报告提交期十五天内全部撤离，并工完场清。
　　第十条：其它
　　1、由于乙方在施工过程中的安全防护不利而造成的责任事故和经济损失由乙方承担责任。
　　2、双方因其中一方违约，给另一方造成经济损失，由违约的一方负责赔偿，赔偿金额双方协商解决。
　　3、在合同的有效期内，双方必须遵守国家的政策、法令、法规及有关条例规定。
　　4、本合同未尽事宜，双方另行协商，签订补充协议，（补充协议与本合同同样具有法律效力）。
　　5、本合同保修期满后，自动失效。
　　6、本合同正本一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。
　　甲方：乙方：
　　电话：电话：
　　手机：手机
　　地址：地址：
　　开户行：开户行：
　　帐号：帐号：
　　合同签订日期：合同签订日期：
　　消防系统工程施工
　　合
　　同
　　书
　　浙江新世纪消防工程有限公司江西第一分公司