1、二手房交易流程
　　第一步：委托〔非必经〕
　　寻找信誉良好的代理公司，签订《委托书》，在讲清楚了自己的要求之后，地产经纪人会通过公司的电脑网络系统，即时为客户寻找较为合适的楼盘。在提供的楼盘中，通过买家自己甄选之后，便进入了实地看楼的阶段，中介公司会与客户签订一份看楼《委托书》，以此保障中介公司和顾客双方的利益。
　　第二步：核实产权情况
　　到了买卖双方有了明确的购买意向及目标价格之后，中介公司地产经纪人应该先到房管局档案馆查册，查证该出卖的房子物业产权是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封或抵押等背景资料。这个环节十分关键，对买家十分重要，所以买家应该向经纪人问清楚该产权问题的查证具体情况，最好有一定的依据证明。
　　第三步：签约
　　经过查证之后，由买卖双方及中介方共同签署《临时买卖合约》，在此环节，一般要求买家支付楼价的510作为订金付予定金业主，或者由中介公司代为预收买家的订金定金。由于中介公司在收取订金时的法律地位并不明确，这就极容易引发二手房交易时双方之间的订金定金纠纷。所以，建议买家要求中介公司出示卖方的委托协议，并出具卖方委托中介收取订金定金的委托书；在交付订金之后要求中介公司出具收取订金定金的收据。该收据一定要加盖中介公司的印章。
　　第四步：贷款
　　如果是要求办理银行按揭贷款的，则买家须准备好身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明税单、公积金卡等资料到选定的银行办理银行按揭手续。
　　第五步：过户到房管局办理所有的过户及完税手续。
　　2、卖方需提供的材料：
　　1、产权人身份证（非北京户籍人士还应提供暂住证）
　　2、户口本
　　3、房屋所有权证
　　4、原购房发票（复印件）、原购房合同
　　5、共有产权人声明
　　6、结婚证复印件
　　7、产权人印章
　　8、土地使用权证
　　9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。
　　10、买卖合同
　　阅读延伸：
　　办理二手房按揭贷款的具体步骤
　　二手房购房合同注意事项
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对于房屋租赁合同注册公司应该注意什么注册公司在与房屋所有者签订租房合同时，一般要先和房屋所有者对房屋的各个方面进行实地勘察和一些要求的洽谈，同时，注册公司也会通过与房屋所有者签订租赁合同来对该房屋租赁进行前期风险……注册公司房屋租赁合同面积及租金的规定注册公司有时需要用到房屋租赁合同，在这个过程中，需要提供份租赁合同和房产证复印件，完成公司注册。当事人在注册公司以及在签订房屋租赁合同时，要对房屋租赁的面积及租金进行约定。下面……中介费可以重复收取吗通过中介机构租房的，需要支付给中介机构一定的费用，我们称之为中介费。但是因为房屋租金每个月都会收取，那么这个中介费可以重复收取吗？可能不少人对此都有疑问，接下来，就让律图小编来……注册公司房屋租赁合同范本注册公司在运营时，首先要确定公司地点，大多数的注册公司在确定地点时一般与房屋所有者的意思达成一致，以租赁的方式获得公司办公场所。那么，在于房屋所有者签订房屋租赁合同时，该房屋租……深圳公司注册房屋租赁合同签订所需的条件在深圳这样的大城市，不管是本地人或是外地人，不管你是工作或是自己创业基本都会遇到房屋租赁方面的问题。这里我们就来谈谈关于深圳公司注册房屋租赁合同需要具备怎样的条件才能签订？以及……抵押公司可以签房屋租赁合同抵押人将房屋抵押给抵押公司，抵押权人有无权利将房屋出租出去呢，这要看当时签订的抵押合同是否允许。如果抵押公司可以签房屋租赁合同，那在房屋抵押期间对于抵押物出租的相关规定是什么呢……房屋租赁合同总公司转给分公司后被转让怎么办？根据我国《公司法》的相关规定，总分公司在性质上其实是一种依靠关系，所以在现实生活中，经常会出现总公司将房屋租赁合同转让给分公司的行为，该行为一般要经过出租方的同意才有具有效力，……公司房屋租赁合同要交印花税吗印花税是一种十分普遍的税收，虽然它的税率不大，但是仍然对我国的经济发展做出了很大的贡献，所以对于这种税收一定要严格按时按量交纳，国家对于偷税漏税的行为的惩罚也很重。那么公司房屋……公司房屋租赁合同备案登记最新的法律法规确定，当公司在租赁房屋使用的时候，不仅要和出租方签订合法的租赁合同，还要按照相关规定进行相应的文件备案登记，以保证租赁合同的完整性和合法性。那么在进行公司房屋租赁……中介公司开具房屋租赁合同中介公司开具房屋租赁合同是现在很多租房者和中介公司签订的协议，此项协议牵涉的问题过多，也是过于复杂，因为此项合同所牵涉的事个人的钱财和中介公司的利益问题，中介公司开具房屋租赁合……开公司房屋租赁合同怎么写现在地皮价格昂贵，所以一般开公司的话都会考虑租赁房屋，既方便快捷又省心省力。租赁房屋是要签订房屋租赁合同的，公司用的房屋租赁合同与一般的房屋租赁合同是有些许差别的。那么开公司房……注销公司没有房屋租赁合同怎么办？消除法人资格的办法是注销。那么根据公司的注销流程来看的话，首先就要到税务机关进行注销税务办理，税务机关的工作者会要求公司提交房屋合同，那么注销公司没有租赁合同怎么办？注销应该提……