租房合同又叫房屋租赁合同，是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。
　　（一）转租必须取得出租方书面同意
　　不管是“转租”或“承租权转让”，都要征得出租方书转租必须取得出租方书面同意。房屋转租的期限是否超过出租人与转租人之间原合同的租赁期限。
　　（二）核实出租方与产权证书登记的所有权人是否一致；查询该房屋是否设立抵押；房屋是否已经被他人注册营业执照
　　如果出租方非产权人，应要求出租方提供其有权出租房屋的证明；如果房屋出租后设立抵押的，该租赁关系不受影响；如果房屋已被他人注册营业执照，而营业执照仍未注销的，会导致我司无法办理营业执照。
　　（三）查询房屋的用途和土地用途
　　查询房屋的用途和土地用途、同时还要明确该房屋是否系违章建筑。如系违章建筑的，将面临拆迁等问题。
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租二手房要注意什么租房合同又叫房屋租赁合同，是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《合同法……怎么购买二手房1、前期观察和考虑这个阶段主要是要围绕自身的价格定位及还款能力来确定自己购买的房屋价格。同时，还要考虑购房者自身的需要，确定房屋的位置、大小及具体布局等。2、实践找……南京二手房交易流程1。查询房源、发布房源。2。实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。3。签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》：卖方带房屋产权证、土地证身……北京二手房交易流程1、二手房交易流程第一步：委托〔非必经〕寻找信誉良好的代理公司，签订《委托书》，在讲清楚了自己的要求之后，地产经纪人会通过公司的电脑网络系统，即时为客户寻找较为合适……二手房买卖的一般流程随着商品房房价的不断攀升，二手房买卖可谓异军突起，发展的很快速。二手房交易最重要的就是卖方获得房屋的价金，买方获得房屋所有权。那么该如何办理二手房买卖的一般流程呢？买方咨……转让二手房要交哪些税费二手房屋交易需要哪些手续？1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部……广州二手房税费是多少不管在哪，交易二手房都是需要缴纳相应的费用的，下面就广州二手房税费是多少相关问题做简单介绍。广州二手房税费是多少二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，……二手房买卖定金合同怎么写一、二手房买卖定金合同怎么写下面是一二手房买卖定金合同范本，相关内容仅供参考。甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协……2020北京最新二手房个税计算标准是什么北京最新二手房个税计算标准是什么1、营业税：（税率，北京城八区5。6，郊区5。5；卖方缴纳）转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间……上海二手房税费是多少上海市二手房交易费用有：一、房地产契税房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。二、纳税保……二手房交易需要注意哪些问题1、弄清二手房的产权情况在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。根据我国《城市房地产管理法……二手房买卖要进行哪些登记二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。那么二手房买卖要进行哪些登记呢？律图小编为您整理了相关内容。二手房买卖要进行哪些登记：……