一、二手房办不动产权证需要哪些材料
　　办理二手房产权证需要的资料很多，主要是需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房产证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。
　　二、怎么查看二手房的产权状况？
　　（一）查验卖方提供的产权证书、身份证件、资格证件
　　产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指交易双方当事人的主体资格，如：代理人的授权委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等。
　　（二）到房产管理部门查验拟购房产产权情况
　　主要包括以下内容：
　　1、房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式；
　　2、档案文号，查询者可依此编号向有关方面取阅该份文件副本；
　　3、房屋平面图等。
　　（三）查验房屋有无债务负担
　　房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。而要了解房屋可能存在的债务则须查验有关的证明文件。主要包括以下内容：
　　1、贷款的合同，需了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额；
　　2、所购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。
　　3、所购房屋是否属于，房改房（城市职工以标准价或成本价购买的房屋），如属于上述类型房屋，是否有批准上市的相关证明。
　　综上，购房人要了解房屋产权的真实情况，除向卖房人索要产权文件外，还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。通过两者比照，才能清楚地知道拟购房屋的产权细节，不至于有所遗漏，从而最大限度的降低风险。
　　买卖二手房，一般在完成了过户，买方拿到了房产证之后，那么才能将房产证抵押给银行，从而办理按揭贷款，从银行获得贷款，支付卖方剩余的房款。而之后银行经过审批房贷，会直接将贷款打到双方的监管账户上，再从监管账户将房款打给卖方。

不得出租的房产情形是怎样的一、不得出租的房产情形是怎样的？（1）未依法取得房屋所有权证的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；（3）共有房屋未取得共……房东提前解除房屋租赁如何赔偿一、房东提前解除房屋租赁如何赔偿？房东提前解除房屋租赁合同应该按合同约定支付赔偿金。《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日生效）第五百八十三条【违约损害……租房子要签合同吗？签合同的注意事项有哪些？在大城市打工的很多人都通过租房子来解决住房问题。有些人因为不懂租房手续，在租房过程中并没有签署租赁合同。那么租房子要签合同吗？如果签合同的话，有哪些细节值得注意？律图小编通过下……怎么写公司租赁房屋合同？现在很多公司都通过租赁写字楼来进行办公，以降低经营成本。公司需要同房屋所有方签署公司租赁房屋合同，按照合同约定支付租金。那么公司租赁房屋合同应该怎么写？包括哪些主要条款？律图小……场地租赁合同范文在公司举行晚会，办理活动的时候就会租场地，那么在租用场地时，就一定要签场地租赁合同，那么具体的场地租赁合同的内容都包括什么呢，以下是律图为您编辑整理的合同范文，供您参考使用。……租房子的流程具体有哪些现在租房诈骗案时有发生，小则遭受财产损失，大则造成人身损害，所以，租房子的流程一定要正规，每一个流程都不能马虎，需要小心谨慎。那么，正确的租房子的流程是什么呢？又有哪些注意事项……北京房屋租赁需要注意什么在日常的生活中，经常会面临租房的问题，租房是一件比较让人头疼的话题，也是有很多门道的呢。尤其是在北京这种大城市注意事项尤其多。那么，北京房屋租赁需要注意什么？有什么要求和注意事……办公楼租赁注意事项有哪些办公楼租赁注意事项主要是为了提醒租赁办公楼的人或企业而产生的。因为注意事项能够帮助租赁人很好的选择办公楼，降低经济的损失，同时在选择办公楼的时候，注意事项能够帮助租赁人看出办公……北京房屋租赁条例的内容是什么如今城市流动人口越来越多，所以租房的现象也日益增多，为了加强对流动人口的管理，我国制定了关于房屋出租的管理办法，那么北京房屋租赁条例如何？我们在租房的过程中都需要注意哪些的问题……办公楼租赁协议格式是怎样的随着越来越多的人选择自主创业，想要创建公司就必须先选定一个办公地点，在资金不太充足的情况下大多数人都会选择租赁，租赁办公楼是需要双方签订协议的。那么该如何书写规范的协议书呢？下……房屋转租合法吗，转租是否合法在不能继续租赁房屋，但此时租房期限又没到期的时候，有的人就会将房屋转租出去，目前在我国房屋转租合法吗？如果法律规定不合法的话，那么这样的行为就容易产生纠纷，也无法保护当事人的利……北京房屋租赁协议范本说到租房的问题，就不得不提租赁合同，租赁合同的签订，是为了保障双方的权益，而且各个地区有一定的差异。那么，北京房屋租赁协议范本是什么样的呢？有什么格式要求和注意事项吗？下面，小……