一、二手房买卖尾款欠条的格式是怎么样的？
　　今欠到购房尾款人民币圆整（房屋具体地址在），该尾款由银行按揭支付，该银行划款后本欠条自动作废，如银行划款不足付清总房款部分由欠款人在银行划款后的日内以现金形式补清。此据欠款人：让两人都在欠条上签字摁指印（右手大拇指）时间：
　　二、欠条与借条有什么区别？
　　1、借条与借款合同成立的方式不同借款合同（书面）的成立，一般由双方当事人协商一致后，双方在合同上签字（盖章），合同成立。借条多用于民间借贷，根据民间借贷习惯，双方当事人达成一致后，在即时履行的情况下，贷款义务方向对方支付借款，则对方立即向贷款方出示（成立）借据。
　　2、借条与借款合同“持有”文书的法律意义不同借款合同一般一式两份，双方当事人各持一份。借条，一般只由借款人写就一份，并在支付贷款时向贷款人交付，所以，贷款人（债权人）“持有”借条，可以证明贷款人向借款人支付了贷款，证明借款人收到了该借款。
　　3、借据与借款合同对是否已经还款的证明作用不同按照民间使用借条的一般操作程序，是在借款发生（交付）时，由债务人写就、出具借条，并将借据交付给债权人持有。在债务人偿还借款时，债权人将借据退还给债务人。债权人持有借条可证明债务人尚没有偿还该借款。
　　三、欠条的诉讼时效是多久？
　　法律规定，欠条的法定诉讼时效期限是3年，已注明履行清偿欠款日期的欠条，诉讼时效期限从注明清偿欠款日期之日起算，对没有注明履行清偿欠款日期的欠条，诉讼时效期限从欠款人出具欠条的次日起算。
　　综合上面所说的，二手房买卖如果存在尾款没有支付完的话，那么是可以利用打欠条的方式来进行处理，但在写的时候就要获得双方的同意，同时还要确保欠条的金额与实际的欠款是一样的，这样才能确保欠款的有效性，所以，自己的权益就一定要懂得自己来保护。
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