一、二手房产证一般多久能办下来好？
　　二手房一般1520天过户，过户后715个工作日之后可以领到房产证。
　　如果是商品房，只要手续齐全，一般是36个月办理好房产证。如果是二手房买卖过户，一般是1520天过户，领房产证。因为二手房本就有房产证，不需要过多的手续。
　　一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。
　　二、买二手房要注意什么？
　　1、核实清楚房屋基本状况
　　在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
　　2、核实产权是否清晰
　　出售方必须是房屋的所有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。核实出售方身份是首要，二手房和一手房不同，一手房是和开发商做交易，一般不存在这个问题，所以买二手房的一定要核实与你交易的对方的身份。
　　3、违约责任要明确，要有力度
　　买卖双方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚约定或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
　　4、出售方的户口一定要迁出
　　迁移户口是公安机关办理的，户口要迁走就一定要找一个落户的地方，如果不能落户，当然也迁不走了，所以这类纠纷由于不适合强制执行，目前法院现在还不受理这类案件。因此，在签订房屋买卖合同之前，一定要先了解一下房屋内的户口状况。购买方最好去调查一下房屋内是否有户口，决不要轻信上家的空口许诺。
　　选好中意的二手房源之后，多了解房屋状况对于自身选购房源是很有裨益的。除此之外，很重要的是明确二手房屋的产权归属问题以规避陷阱和纠纷的发生，进而确保二手房屋是否能够确实保证过户到自己的名下。相关合同也是必不可少的保护自身权益的保障，因此合同协议也要签署到位。
　　延伸阅读：
　　购买二手房没有房产证怎么办？
　　二手房过户后多久拿房产证
　　二手房办房产证要多久

合同中体现买卖不破租赁原则的意思一、合同中体现买卖不破租赁原则的意思出租人和承租人订立了租赁合同，在租赁期间，出租人出卖租赁房屋，是可以的，第三人作为买受人可以买到该房的所有权，但在这个租赁房屋上存在的……买卖不破租赁中承租人放弃权利可以吗一、买卖不破租赁中承租人放弃权利可以吗买卖不破租赁是对承租人合法权益的保障，如果是承租人真实的意思表示自己愿意放弃权利也是可以的。但是出租人和买受人不能代承租人放弃此项权……买卖不破租赁卖出后租金交给谁？一、买卖不破租赁卖出后租金交给谁？交给原产权所有人，根据《民法典》第725条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，所以双方应当根据原合同的条款……二手房定金收条怎么写一、二手房定金收条怎么写1、要写上买房人的信息，也就是房产证上的名字，房屋的所有人，房屋所有人的姓名，身份证号码要写，能够体现出定金是交给谁的。3、要写好二手房的房……二手房买房流程要多久一、二手房买房流程要多久一般情况下，二手房过户可以在30个工作日拿到不动产证。《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办……买房要签补充协议吗一、买房要签补充协议吗通常来说，补充协议并不是一定要签的，因为大多数购房者之所以会签补充协议，都是因为要对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果购房者所签订的补充协议……认购书和购房合同区别在哪1、商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为购房意向书或者是认购书来说，只是……返还购房定金的情形有哪些购房定金是指在订立房屋买卖合同时，为保证合同的履行，规定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币。返还购房定金的情形有：（一）基于法律上的规定：1、交付定金后因不可……赠与房屋过户流程是什么一、房屋赠与纠纷案例的法律依据是什么父母赠予子女房产可能会产生撤销赠与或其他子女撤销赠与发生纠纷。根据《合同法》的规定，受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；对赠与人……不动产合同纠纷管辖地如何确定管辖可以按照不同标准作多种分类，其中最重要、最常用的是级别管辖和地域管辖。具体案件的诉讼管辖，并不能只根据级别管辖或地域管辖加以判断，而应将相关规则相结合，综合判断。……单位集资房如何认定一、单位集资房如何认定单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造……城市买房迁户口注意什么1、符合买房迁户口条件（1）本市居民在全市范围内购买商品房（不含二手房），已办理房产证的，本人及其父母、配偶、未婚子女可申请迁移。市外户籍人员在我市购买商品房（不含二手房……