上海租售同权房产租赁方面的改革措施有哪些

　　作为上海市的租房群体当中的一员，在上海市政府正式决定实行租售同权的这一政策以后，想必很多人都是非常激动的。在上海的教育、医疗资源本就已经非常紧张的情况下，上海市政府也决定正式引入租售同权，无疑就代表着上海市政府也需要针对房产租赁的这一方面制定相应的配套措施。下面我们就一起来了解一下，上海租售同权房产租赁方面的改革措施有哪些？
　　一、上海租售同权房产租赁方面的改革措施有哪些？
　　1、充分保障租赁当事人合法权益。本市常住居民租房居住的，可以通过办理居住证、申请居住积分制度、办理人户分离登记，享有基本公共服务。
　　同时，本市将通过依法保护承租人稳定居住权、落实税收优惠、提高住房公积金使用效率、完善引进人才租房补贴政策、提升租赁住房生活配套功能等多种措施，着力构建超大城市租赁宜居生活。
　　2、加快建立住房租赁平台。线上按照开放、共享的原则，建立全市统一的住房租赁公共服务平台，线下建立市、区两级住房租赁服务中心，实现住房租赁服务监管线上线下相同步。同时，强化住房租赁市场分析研判，加强住房租金监测。
　　3、加大租赁住房供应。通过新增用地建设、商办房屋按规定改建、引导产业园区建设、稳妥有序开展集体建设用地建设租赁住房试点等多种途径，增加租赁住房供应，改善住房供应结构，为实现租有所居的目标提供实物保障。
　　4、大力培育租赁市场供应主体。坚持以企业为主体，坚持市场化运作，充分发挥房地产开发企业、经纪机构、代理经租机构、物业服务企业等各类企业在住房租赁市场中的主体作用，并注重发挥国资国企对住房租赁市场的稳定器、压舱石作用。
　　5、加强住房租赁监管。通过建立健全企业主体备案、诚信建设、分类管理等一系列制度，持续开展违法违规租赁行为整治，建立住房租赁管理长效机制，为租赁当事人提供法律援助等措施，进一步规范住房租赁秩序。
　　二、上海地产租售同权政策是什么？
　　对于本市常住人口中的住房承租人，只要依法办理租赁合同登记备案。就可以按照国家和本市相关规定，通过与居住证和积分制度、以及人户分离登记制度的衔接。享有子女义务教育、公共卫生、社会保险、缴存使用住房公积金、证照办理等基本公共服务。其中，积分达到标准分值的居住证持证人，其配偶或同住子女可以按照本市有关规定，享受相关基本公共服务待遇。
　　上海市住房保障部的相关工作人员，结合上海的实际情况，在开放的租售同权政策以后，针对房产租赁方面，将来会通过各种渠道加大租房市场的供应，另外对于住房租赁方面，也会加强监督和管理，确保不因为租赁同权而导致房租大幅度上涨。
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