目前买房贷款一般利息多少

　　一、目前买房贷款一般利息多少？
　　买房的贷款利率和贷款额度、贷款时间有关。
　　目前人行公布贷款基准年利率：06个月（含6个月），年利率：4。35；6个月1年（含1年），年利率：4。35；13年（含3年），年利率：4。75；35年（含5年），年利率：4。75；530年（含30年），年利率：4。90；贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。
　　二、贷款买房的条件是什么？
　　1、年龄在1860岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
　　2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
　　3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
　　4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
　　5、有所购住房全部价款30以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20），并保证用于支付所购住房的首付款。
　　6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
　　三、住房按揭贷款流程有哪些？
　　（一）售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
　　（二）贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。
　　（三）借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30以上的房款（营业房40）。
　　（四）借款人持购房协议、30购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。
　　（五）经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户（保险采取客户自愿原则），并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
　　（六）借款人以后只要每月（每季）20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。
　　（七）贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
　　事实上，现在的商业贷款利率实行的都是浮动利率，利率会根据市场相对应的进行调整。所以，每一年房贷的利率都不是固定的，但是，贷款时间的长短跟利率多少有直接关系。
　　延伸阅读：
　　买期房贷款办理抵押吗
　　房屋抵押贷款的还款方式有哪些？
　　公积金交满多久可以贷款买房