一、拆迁中的回迁房质量问题怎么办
　　拆迁中的回迁房有质量问题的，由施工单位履行维修的义务，如果不履行维修义务的，当事人可以向房屋管理部门投诉。
　　《建设工程质量管理条例》
　　第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
　　（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
　　（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
　　（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
　　（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
　　其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
　　建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
　　第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
　　二、回迁房与商品房的区别
　　1、房价不同
　　在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。
　　2、买卖双方的关系不同
　　商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。
　　3、房屋的性质不同
　　拆迁的是商品房，回迁房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。购买回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖；集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金。
　　综上可知，拆迁中的回迁房有质量问题的，由施工单位履行维修的义务，如果不履行维修义务的，当事人可以向房屋管理部门投诉。而且，需要注意的是，回迁房与商品房在本质上是有一定区别的。人们在购买时一定要多加注意。
　　延伸阅读：
　　离婚时，拆迁回迁房应该怎么分割？
　　回迁房办理房产证的流程
　　按照规定回迁房有公摊面积吗？

关于套房物业费包括哪些？一、关于套房物业费包括哪些？（1）公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电……房屋质量监督局鉴定费用由谁出？一、房屋质量监督局鉴定费用由谁出？1、房屋使用人、其他利害关系人发现房屋存在不安全因素的，可要求房屋人、责任人委托房屋安全鉴定。经鉴定为危险房屋的，鉴定费用由房屋人或者责……西安市房改房政策规定的购买条件是什么一、西安市房改房政策规定的购买条件是什么？西安市房改房政策规定的购买条件是：（一）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购……相邻权法律法规有哪些规定一、相邻权法律法规有哪些规定？《中华人民共和国民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正……拆迁中的回迁房质量问题怎么办一、拆迁中的回迁房质量问题怎么办拆迁中的回迁房有质量问题的，由施工单位履行维修的义务，如果不履行维修义务的，当事人可以向房屋管理部门投诉。《建设工程质量管理条例》……济南西客站回迁房买卖纠纷的律师费是多少一、济南西客站回迁房买卖纠纷的律师费是多少？回迁房买卖纠纷的律师费不是法定的，律师收费考虑的主要因素是：1、耗费的工作时间；2、法律事务的难易程度；3、……杭州市房改房政策规定的转让程序是什么一、杭州市房改房政策规定的转让程序是什么？《杭州市市区房改房上市交易管理试行办法》第八条职工、居民转让房改房按下列程序办理：（一）由卖方向市房改办提出申请，领……房屋质量合格证明怎么出具？一、房屋质量合格证明怎么出具？房屋质量合格证明应当是根据专业的鉴定人员按照法律当中所规定的标准进行验收，合格之后就会出具证明。房屋质量鉴定等级规定是由国家建设部门所出具的……房屋质量诉讼应当如何解决？一、房屋质量诉讼应当如何解决？房屋质量诉讼应当根据法院所作出的公平的判决为准。房屋质量验收报告应该通过相关的专业手段完成检测之后，确定质量没有问题才能够发布相关的验收报告……房屋归属纠纷的起诉状怎么写一、房屋归属纠纷的起诉状怎么写？1、文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的，还要列明第三人。自然……房屋质量保修金规定是什么？一、房屋质量保修金规定是什么？房屋质量保修金规定是依据《建设工程质量保证金管理办法》第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保……房屋相邻权纠纷怎么解决？一、房屋相邻权纠纷怎么解决？房屋相邻权纠纷可以通过私底下双方当事人协商，或者是通过到法院诉讼的方式来进行解决。但是必须要按照法律规定来进行，比如说根据我们国家《民法典》第……