新建商品房屋质量保证书的基本内容有哪些

　　一、新建商品房屋质量保证书的基本内容有哪些？
　　1、相关责任主体验收确定的质量等级；
　　2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；
　　3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水5年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备2个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；外保温5年，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定；
　　二、交房时开发商需要向业主提供什么文件？
　　交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料：
　　1、《建设用地规划许可证》；
　　2、《建设工程规划许可证》；
　　3、《国有土地使用证》；
　　4、《建设工程施工许可证》（也称建设工程开工证）；
　　5、《商品房销售（预售）许可证》的简称；
　　6、《商品房质量保证书》；
　　7、《商品房使用说明书》。
　　三、商品房预售的条件是什么？
　　《城市商品房预售管理办法》
　　第五条商品房预售应当符合下列条件：
　　（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
　　（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
　　（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
　　四、商品房办理房产证需要哪些材料？
　　1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
　　2、商品房销售统一发票原件。
　　3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
　　（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
　　4、完税凭证（契税缴款书）。
　　5、购房人已婚
　　双方身份证复印件（原则上需校验原件）。
　　婚姻证明复印件（带原件校验）
　　双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
　　购房人单身（必须本人到场，不可代办）。
　　身份证复印件（带原件校验）
　　户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
　　单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理
　　商品房在交房的时候，开发商必须要向业主出具商品房质量保证书，业主也要把商品房质量保证书给保存好，除了质保书以外，还应该提供商品房使用说明书，交房以后的90天之内，要协助业主办理房产证。
　　延伸阅读：
　　商品房买卖合同怎样解除
　　城市商品房预售管理办法
　　购买商品房违约金比例是多少？