所谓转租，即承租方将租赁的房屋再次转租给第三人的情形，那么，租房可以转租吗？另外，如果可以转租，房屋转租需要注意哪些事项？下面，律图小编马上为你详细解答以上问题，希望对你有所裨益。
　　一、租房可以转租吗
　　一般情形下，是可以转租的，但是，有下列情形之一的房屋不得转租：
　　1、承租人拖欠租金的；
　　2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；
　　3、预租的商品房。另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。
　　4、不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。
　　二、房屋转租要注意什么
　　1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
　　2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
　　3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
　　4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
　　5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
　　（1）房地产权证书或者其他合法权属证明；
　　（2）出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；
　　（3）房屋租赁合同。
　　以上就是我们关于租房可以转租吗的法律解答。总之，一般情形下，房屋是可以转租的，但是，如果出租人在租赁合同中明确约定不得转租的，那就不可以转租，否则出租房将会追究承租方的违约责任。如果你对此还有其他疑问，欢迎你及时联系我们律图，我们将尽快为你详细解答。
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