1、二套房贷首付及利率规定，多数银行采取的措施与国家政策相一致，即二套房贷首付比例不得低于50、贷款利率不得低于基准利率的1。1倍。
　　2、银行商业贷款首套房的贷款利率在国家基准贷款利率的基础上上浮1020左右，各地区各家银行的最终贷款标准不同。目前我国首套房银行商业贷款的平均贷款利率在5。7左右。
　　3、目前市场中有小部分银行分支行暂停房贷业务，其中多为中小银行，由于体量及吸储能力差异，针对房贷的调整属于正常操作。就市场中银行消化房贷业务需求的占比来看，中小型银行占比较小，个别中小银行调整实际对市场影响并不大。从政策层面来说，大型银行及四大行会一直稳定消化房贷需求，政策框架内，银行担有稳定市场的义务，但从长远来看银行间的竞争重心将会由房贷转移至其他业务上。
　　法律依据：《商业银行法》第三十五条
　　商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
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首套房利率和二套房利率是多少1、二套房贷首付及利率规定，多数银行采取的措施与国家政策相一致，即二套房贷首付比例不得低于50、贷款利率不得低于基准利率的1。1倍。2、银行商业贷款首套房的贷款利率在国家……集体的房子怎么过户一般不能直接过户到购房者个人名下；集体产权就产权本身来讲是清晰的，属于该集体，由于产权没有分割到个人，因此无法过户到个人。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村……农村房子无土地证怎么办国有土地使用权证是根据《中华人民共和国土地管理法》取得的，房屋所有权证是根据《城市房地产管理法》和《物权法》取得的，两证是不同权利的证书。由于两证中缺一证，假如有一天房地产开发……70年小产权房是什么意思目前小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，没有办理相关的证件，也没有缴纳土地出让金等费用。它的产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的，也称作“乡产权房”。……买小产权房有什么证明因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。首先应当明确小产权房有两种：一种是在集体建设……房产暂时无法过户怎么办1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户，……房产证和土地证面积不一致怎么办土地证上的是土地使用权面积，是该楼占地面积，并不是房屋的面积，通常可以根据容积率来分摊土地，即你所在的这栋房屋占地面积除以整栋房屋的面积再乘以78平方米，容积率高于1的房产土地……哪些属于家庭装修纠纷？发生房地产纠纷时，当事人要想维护自己的合法权益，就必须要通过有效的途径解决。比如：要求有关部门解决、去法院诉讼等途径。那么究竟哪些属于家庭装修纠纷呢，而解决房地产纠纷的途径都有……二手房屋装修的注意事项有哪些对于长期在租房的人们来说，能买套二手房也是很不容易的事情，所以，终于成功过完户，拿到二手房的所有权，终于成为房子的主人后，就会十分珍惜，想要照自己的想法去装修下房屋，那么二手房……买房人购房流程及注意事项是什么？当今社会买房是大事，会占用普通家庭很大一笔资金，所以要特别慎重。那购房流程及注意事项是什么？比如说先要估算自己的资金实力，确定哪一家开发商、房产位置、楼层、价格、贷款信息、面积……在我国遗嘱继承房产怎么过户当事人身前立有明确遗嘱，在去世以后把自己名下的房产按照遗嘱交由谁来继承的话，那么等到所立遗嘱之人真正去世了以后，拥有房产继承权的人还必须要携带继承叔的这些文件对房产办理过户，因……房屋质量问题找谁赔偿？房屋是在成立工作与生活立足的问题。为了保证居住人的生命安全与合法权益，房屋的质量问题是一个极其关键的问题。当房屋质量受损时，居住人有权利向相关机构提出赔偿。那么房屋质量问题找谁……