1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。
　　2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。
　　3、公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。
　　4、找中介。虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。
　　5、查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的，尽早去办理过户手续。
　　《房屋登记办法》第七条
　　办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
　　（一）申请；
　　（二）受理；
　　（三）审核；
　　（四）记载于登记簿；
　　（五）发证。
　　房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
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