案情简介
　　原告是一家餐饮公司，与被告签订房屋租赁合同，约定原告租用被告的城中村房屋经营饮食业务。合同签订后，被告交付房屋给予原告，原告一边经营一边办理证照。岂料房屋未通过环保部门的环评以及油烟排放检测，原告无法首次获得环保部门的审批。原告以未能办理证照，合同目的未达到为由起诉被告，要求被告承担违约责任。
　　办案思路及心得
　　被告委托本所律师应诉。接案后，本所律师依据法律和租赁合同认为，合同并未约定被告有办证的责任和义务，原告作为多年餐饮业经营者，理应知晓办证程序和要求，且合同目的落空并非合同解除的约定理由，被告并无违约行为。
　　裁判结果
　　法院审理后认为，原告作为餐饮业的经营者和承租人，依法负有办理经营餐饮的各项政府许可手续和证照，故办证义务主要属于原告，被告作为出租方负有配合义务，此点在双方签订的租赁合同已经约定明确，原告以无法通过环评手续为由，请求解除合同，要求被告承担违约责任，没有事实依据和法律依据，遂判决驳回原告诉求。原告不服继续提起上诉，广州市中级人民法院终审维持原判。

在城市中，哪些房屋不能出租，有什么后果房屋租赁在实践中很普遍，由此也会引发很多纠纷。要么是租赁合同纠纷、要么是延期不给租金纠纷、要么是房屋不能出租的纠纷。本文就相关出租问题作详细分析。一、未依法取得……个人房屋租赁合同格式怎么写？房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方……城中村房屋租赁合同纠纷案案情简介原告是一家餐饮公司，与被告签订房屋租赁合同，约定原告租用被告的城中村房屋经营饮食业务。合同签订后，被告交付房屋给予原告，原告一边经营一边办理证照。岂料房屋未通过环……商用房屋租赁合同纠纷有哪些情况？随着社会主义市场经济体制的建立，房地产市场不断发展，与此相应，商用房屋租赁合同纠纷案件也呈逐年上升的趋势；据徐汇法院房产庭统计，商用房屋租赁合同纠纷案件约占该庭受理的房地产案件……关于房屋租赁合同纠纷的司法解释租房大军数量越来越庞大，在租房子的过程中与房东有很多协商不妥的地方，由此引发的房屋租赁合同纠纷也越来越多。律图小编为大家整理了关于关于房屋租赁合同纠纷的司法解释的内容，请阅读了……房屋租赁合同终止协议怎么写房屋租赁合同尚未到期，如果租赁双方协商同意解除房屋租赁合同，那么房屋租赁合同终止协议书应该怎么写呢？律图小编就这个问题为大家整理了相关内容，请阅读下面的文章进行了解。《房……二手房租赁合同有哪些内容？（一）出租人和承租人姓名或名称及住所这是最基本的一项内容。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人，对于承租人各地有不同要求。房地产租赁当事人必须符合资格限制，才能……房屋租赁合同中次承租人诉讼地位的应该怎么理解次承租人就是从承租人手里租赁租赁物的人，即第二承租人。那么对房屋租赁合同中次承租人诉讼地位的应该怎么理解？律图小编为大家整理了相关法律知识，请阅读下面的文章进行了解。出租……中介没履行口头协议怎么办？租房合同又叫房屋租赁合同，是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《合同法……办理房屋租赁登记手续要提交哪些文件房屋租赁登记是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同的，应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。该制度是房屋租赁法律关系中一个重要的组成部分。租赁的双方当事人在办理……房屋租赁税率包括哪些方面，应该怎么计算房屋租赁相应的租赁主体具体应该缴纳哪些税费、具体税费应该怎么计算、相应税率是什么？本文就相关租赁的缴纳税费问题作相应分析。希望对您有帮助。个人出租住房应缴纳以下税款，根据……房屋租赁合同续签协议该怎么写？热门城市：濮阳律师长治律师漳州律师吴忠律师辽源律师广东律师东莞律师玉溪律师黑河律师绵阳律师当房屋租赁合同即将到期时，承租人因为各种主观或者客观的因素，不愿解除合同，想再继……