房屋租赁在实践中很普遍，由此也会引发很多纠纷。要么是租赁合同纠纷、要么是延期不给租金纠纷、要么是房屋不能出租的纠纷。本文就相关出租问题作详细分析。
　　一、未依法取得房屋所有权证的房屋
　　房屋所有权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。租赁没有房屋所有权证的房屋，承租人的权益得不到很好保障。因为，没有办理房屋所有权证的房屋，若出现产权纠纷，承租人随时都可能会因为出租人没有拥有合法的房屋权属证书，受到纠纷影响而不能得到权益的保障。
　　二、被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋
　　依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制权利的房屋，原所有权人的房屋其他权利如占有权、使用权、收益权等权利在一定程度将受到限制。租赁该类房屋，承租人会因为房屋权利的瑕疵，使得承租权利得不到合法保护。
　　三、未取得共有人同意出租的共有房屋
　　属于共有产权的房屋，在未征得共有人一致同意出租的情况下是不能出租的。即使是大多数共有的人同意也不能出租，因为，租赁这种房屋，会侵犯对未同意出租的共有人的权益。
　　四、权属有争议的房屋不能租
　　房屋的产权处于不明状态时即权属有争议的，这时，租赁房屋的合法性将难以得到保障。
　　五、违章建筑
　　未取得规划部门的合法建设手续建造房屋，之后也没有补领规划许可证。这类房屋，属于建设规划手续不齐的建筑，规划部门随时对其实施规划执法监督。租赁这类房屋的承租人，其合法权益就得不到保护。
　　六、不符合安全标准的房屋
　　租赁建造质量、生活设施达不到安全标准的房屋，承租人的生活安全将会受到影响。
　　七、未经抵押权人同意出租的抵押房屋
　　目前，有不少房屋是采取抵押方式取得贷款购买的。这类房屋的抵押权人对该类房屋具有他项权利。抵押人若要出租抵押的房屋，须征得抵押权人的同意。租赁没有经过抵押权人同意出租的房屋，是对抵押权人权益的侵犯。
　　八、不符合公安、环保、卫生等部门有关规定的房屋
　　九、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形的房屋
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在城市中，哪些房屋不能出租，有什么后果房屋租赁在实践中很普遍，由此也会引发很多纠纷。要么是租赁合同纠纷、要么是延期不给租金纠纷、要么是房屋不能出租的纠纷。本文就相关出租问题作详细分析。一、未依法取得……个人房屋租赁合同格式怎么写？房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方……城中村房屋租赁合同纠纷案案情简介原告是一家餐饮公司，与被告签订房屋租赁合同，约定原告租用被告的城中村房屋经营饮食业务。合同签订后，被告交付房屋给予原告，原告一边经营一边办理证照。岂料房屋未通过环……商用房屋租赁合同纠纷有哪些情况？随着社会主义市场经济体制的建立，房地产市场不断发展，与此相应，商用房屋租赁合同纠纷案件也呈逐年上升的趋势；据徐汇法院房产庭统计，商用房屋租赁合同纠纷案件约占该庭受理的房地产案件……关于房屋租赁合同纠纷的司法解释租房大军数量越来越庞大，在租房子的过程中与房东有很多协商不妥的地方，由此引发的房屋租赁合同纠纷也越来越多。律图小编为大家整理了关于关于房屋租赁合同纠纷的司法解释的内容，请阅读了……房屋租赁合同终止协议怎么写房屋租赁合同尚未到期，如果租赁双方协商同意解除房屋租赁合同，那么房屋租赁合同终止协议书应该怎么写呢？律图小编就这个问题为大家整理了相关内容，请阅读下面的文章进行了解。《房……二手房租赁合同有哪些内容？（一）出租人和承租人姓名或名称及住所这是最基本的一项内容。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人，对于承租人各地有不同要求。房地产租赁当事人必须符合资格限制，才能……房屋租赁合同中次承租人诉讼地位的应该怎么理解次承租人就是从承租人手里租赁租赁物的人，即第二承租人。那么对房屋租赁合同中次承租人诉讼地位的应该怎么理解？律图小编为大家整理了相关法律知识，请阅读下面的文章进行了解。出租……中介没履行口头协议怎么办？租房合同又叫房屋租赁合同，是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《合同法……办理房屋租赁登记手续要提交哪些文件房屋租赁登记是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同的，应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。该制度是房屋租赁法律关系中一个重要的组成部分。租赁的双方当事人在办理……房屋租赁税率包括哪些方面，应该怎么计算房屋租赁相应的租赁主体具体应该缴纳哪些税费、具体税费应该怎么计算、相应税率是什么？本文就相关租赁的缴纳税费问题作相应分析。希望对您有帮助。个人出租住房应缴纳以下税款，根据……房屋租赁合同续签协议该怎么写？热门城市：濮阳律师长治律师漳州律师吴忠律师辽源律师广东律师东莞律师玉溪律师黑河律师绵阳律师当房屋租赁合同即将到期时，承租人因为各种主观或者客观的因素，不愿解除合同，想再继……