已经网签没备案的房子可以办理房产证吗

　　一、已经网签没备案的房子可以办理房产证吗？
　　已经网签没备案的房子是不可以办理房产证得，根据有关法律规定，商品房办理产权证的必要条件有两个：一是建设楼盘已经峻工并通过验收；二是开发单位取得“初始登记证明”。必须同时具备以上两个条件，房屋登记部门才能够给购房者办理产权证。
　　与此同时，据相关职能部门工作人员介绍，购买商品房办理《房屋所有权证》时，购房者需要与开发企业代办人共同到登记大厅申请办理。所需准备的材料有：身份证明、商品房买卖合同、初始登记证明、完税凭证、维修基金收据。此外，商品房办证只收房屋登记费，即住宅80元套，非住宅550件。
　　二、二手房办理房产证的手续
　　1、办理房产证的时间是在房地产交易完成后的一个月内，也就是说交易双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
　　2、接到房屋买卖通知后，买卖双方应持身份证、户口本、盖章等，交纳手续费、契税、印花税后，方可办理转让手续。房屋所有权证书原则上由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因某种原因不能办理转让手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人代为办理。
　　3、买卖过户手续办理完毕后，买方应持房地产交易所出具的房地产买卖合同，在三个月内向房屋所在地市或区（县）房屋土地管理局申请登记。
　　公共维修基金一般由房产所在的社区做募集，部分城市已开始由银行募集公共维修基金，支付的方式可请教开发商的服务人员。需要注意的是，无论是村集合或银行收集代表，必须保持良好的支付证明，工资证明这两个钱是必要的文件，办理房产证，一旦丢失，会影响获得房产证。
　　4、必须做好管理部门领取房产证的通知，并按照上述通知时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、制作费时，需要仔细查看房产证的记录，尤其是地区、职务、权利人、归属国家等重要信息。
　　实际上，在开发商五证齐全的情况下办理房产证肯定是没有什么问题的，没有进行过初始登记的话也不是什么大问题，随后开发商去房管局及时登记一下就行了，大多数商品房办不到房产证的原因是开发商根本就5证不全，但是购房的业主自己也有责任。
　　延伸阅读：
　　网签购房合同可以退吗？
　　关于网签商品房买卖合同撤销的规定有哪些？
　　什么是网签合同，网签合同注意什么