对逾期交房的违约责任合同中应如何约定?一、对逾期交房的违约责任合同中应如何约定?1、在合约中规定的时间到来的时候,开发商不能够交房,或者是不满足交房的条件,但是开发商却强制交房。这时候购房者可以按照合约中的违……
关于解除房屋买卖合同的条件有哪些?一、关于解除房屋买卖合同的条件有哪些?1、当事人协商一致解除;2、约定的解除条件成就;3、因不可抗力致使不能实现合同目的;4、在合同履行期限届满之前,当……
购买了小产权房能过户吗一、购买了小产权房能过户吗?小产权房无房产证,无法过户。购买小产权房的风险:1、没有房产证、产权证按照法律的角度来看,小产权房指的是没有产权的房屋。也就是说这……
以债抵租是否适用买卖不破租赁?一、以债抵租是否适用买卖不破租赁?以债抵租不适用买卖不破租赁。因为债务人以其房屋使用权抵偿欠款的合同之债,不同于出租人与承租人之间签订的房屋租赁合同,故不适用民法典规定的……
房屋买卖合同解除中介费还要给吗一、房屋买卖合同解除中介费还要给吗只要居间人完成居间服务,促成双方当事人签订合同,就已完成了居间义务,当事人应当支付居间报酬。理由如下:中介机构提供的是居间服务,居……
车辆转让协议不过户有法律效力吗?一、车辆转让协议不过户有法律效力吗?车辆转让协议不过户没有法律效力,机动车过户登记的法律规定已注册登记机动车的所有权发生转移,且原机动车所有人和现机动车所有人的住所在同一……
买卖不破租赁年限可以自动顺延吗一、买卖不破租赁年限可以自动顺延吗?不可以,还是按照原来的租赁合同履行的。《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。最高……
土地使用权出租买卖不破租赁适用么?一、土地使用权出租买卖不破租赁适用么?不适用。因为我国法律规定上明确说过:土地权是属于国家或者农村集体所有的,个人无法取得土地所有权。既然个人无法拥有土地所有权,那么就谈……
买卖不破租赁如何交付房屋的租金?一、买卖不破租赁如何交付房屋的租金?买卖不破租赁中的房租给新产权人,《中华人民共和国合同法》第229条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。一般这……
拿房子注册公司可以吗?一、拿房子注册公司可以吗?住宅是可以用作注册公司的,只要是能提供合法的使用证明,那就可以申请注册登记。但是,对于一些影响居民安全,环境卫生的,都不能将住宅地址作为公司的注……
县城买房子注意事项有哪些?县城买房子注意事项有哪些?1、查看自己的信用记录如果你是选择买房一次性付款,那么信用问题就不那么重要。如果是贷款买房,好在买房前,查看下自己的信用记录,很多人都是到……
在我国回迁房有产权吗?一、在我国回迁房有产权吗?回迁房也有属于大产权的。若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋,且合同并不存在法律规定的无效情形,则合同的效力应为有效。若回迁房的性质……