营改增后个人房屋出租税率是多少

　　一、营改增后个人房屋出租税率是多少？
　　营改增后个人房屋出租税率是1。5，营改增后个人房屋出租的税费政策是：
　　第一类：个人出租房屋计算办法
　　房屋性质如果为住宅，纳税人计算税款时，增值税按照月租金收入划分为三个档次：
　　（一）月租金（不含税）30000以下：
　　1、增值税：免征；
　　2、城市维护建设税：免征；
　　3、教育费附加及地方教育费附加：免征；
　　4、水利基金：免征；
　　5、房产税：减按4的税率计算；
　　6、个人所得税：减按10的税率计算。
　　（二）月租金（不含税）30000100000元
　　1、增值税：减按1。5的税率计算；
　　2、城市维护建设税：增值税7；
　　3、教育费附加及地方教育费附加：免征；
　　4、水利基金：免征；
　　5房产税：减按4的税率计算；
　　6、个人所得税：减按10的税率计算。
　　（三）月租金（不含税）100000元以上：
　　1、增值税：减按1。5的税率计算；
　　2、城市维护建设税：增值税7；
　　3、教育费附加及地方教育费附加：增值税5；
　　4、水利基金：按照0。08的税率计算；
　　5、房产税：减按4的税率计算；
　　6、个人所得税：减按10的税率计算。
　　二、个人房屋出租合同怎么写？
　　个人房屋租赁合同范本
　　出租方（甲方）：，男女，身份证号码
　　承租方（乙方）：，男女，身份证号码
　　根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　第一条：房屋基本情况
　　甲方将自有的坐落在市街道小区栋号的房屋出租给乙方使用。
　　第二条：租赁期限
　　租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。
　　第三条：租金
　　本房屋月租金为人民币元，按月季度年结算。每月月初每季季初每年年初X日内，乙方向甲方支付全月季年租金。
　　第四条：交付房租期限
　　乙方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给甲方。
　　第五条：房屋租赁期间相关费用说明
　　乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
　　第六条：房屋维护养护责任
　　租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
　　第七条：租赁期满
　　租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
　　第八条：提前终止合同
　　在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
　　受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
　　第九条：违约责任
　　在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2向乙方加收滞纳金。
　　第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　甲方：乙方：
　　年月日
　　我国对于个人房屋出租规定的增值税的税率是很低的，如果不是住宅用房，类似于是商铺，产生的相关税费就比较高，不过，税费标准也跟月租金有关。签完房屋出租合同以后，需要房东到税务机关交税。
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