遂平买房子缴税的标准是怎么样的？

　　一、遂平买房子缴税的标准是怎么样的？
　　1、契税
　　首套房或者二套房，房屋面积90平，契税为1。
　　首套房房屋面积90平，契税为1。5。
　　二套房房屋面积90平，契税为2。
　　北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3。
　　注意，新房的契税，按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例。
　　2、房屋维修基金
　　按照房屋的面积征收，一般是30100元平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准略有不同。
　　3、物业费
　　物业费一般为15元平方米月，新房交房时，需要缴纳一年的物业费。另外，供暖的城市，还需要缴纳取暖费。
　　4、印花税
　　税率为0。05，住宅免征印花税。
　　5、其它费用
　　权证印花税5元户，权证登记费80元套，非住宅550元套。
　　二、买房应该注意什么？
　　（一）买房、签约时应注意：
　　1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
　　2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。
　　3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
　　4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。
　　5、列明应交费用清单，避免乱收费。
　　6、目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。
　　7、签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议），或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。
　　（二）收楼时应注意：
　　1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件，如：测绘部门实测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收，据此办理入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。
　　2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收，并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验，则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。
　　3、注意相互联系，为业主委员会的建立打下基础。
　　综合上面所说的，买房子是需要缴纳相应的税费，一般缴费的标准就会按房子的总价来进行计算，而且还需要按房子的面积来进行确定，所以在处理的时候就需要按法律所规定的流程来，只要咨询清楚，才不会浪费自己的时间。
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