一、房屋租赁合同管辖法院是哪个
　　合同纠纷案件的管辖，既涉及法定管辖，也涉及协议管辖的问题，为此，我国《民事诉讼法》第24条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；而《民事诉讼法》第25条则就合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定，即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
　　二、房屋租赁纠纷的类型
　　（一）租金支付纠纷。
　　这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：
　　（1）租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。
　　（2）比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。
　　（3）解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。
　　（二）损害赔偿纠纷
　　房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。从司法实践看，目前颇有争议的是租赁关系结束后，房客对房屋所作的装修如何赔偿。
　　（三）其他方面的纠纷。
　　房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。
　　房屋租赁方面的纠纷，多半都是围绕合同而产生的，因此在确定管辖法院的时候，往往也就要按照确定合同纠纷管辖法院的规定执行。从《民事诉讼法》中的规定来看，一般情况下因为房屋租赁纠纷而提起诉讼的，需要到被告住所地或者合同履行地人民法院起诉。
　　延伸阅读：
　　房屋租赁合同解释
　　房屋租赁纠纷起诉书样本
　　房屋租赁合同税怎么算？

房屋出租保险有哪些作用国家的大拆大建造就了一批拆迁户，手握数套房产的背后其实投资的有利条件，一种情况是自己可以直接买卖变成现款，另一种情况就是房屋出租获得较为长期的利益，一般情况下房屋出租都会购买相……根据我国法律的规定北京市两限房可以出租吗？在我们日常生活当中，比较常见的一种房屋的种类就是商品房可以进行自由的买卖，当然除了这种房屋的话，也存在着两限房，他跟商品房具有很明显的区别，政府对于这类房屋具有一定的限制，很多……北京毛坯房屋出租需要注意什么近几年国家的一线城市的住房压力持续增加，一方面是城市土地资源的紧张，另一方面就是城市高昂的房价让许多人望而却步，对于许多买不起房的人来说，租房就成了合理的选择，而在城市中价格稍……房屋出租管理措施的详细规定是什么普遍来看，我国各地的房屋租赁市场的发展势头还是非常的迅猛的，不过绝大多数的城市却对于房屋出租管理的工作并没有做得特别的好，这样就让房屋租赁市场仍然存在着许多的乱象，就特别容易引……青浦房屋出租常见的纠纷有哪些实际上，外地人在融入当地城市生活的时候肯定有一个相对比较困难的过渡期，特别是刚开始的时候面临的问题就是要租房。看到过很多人在生活中都特别无奈的说，一年到头都是给房东在打工的，尽……租房合同没到期可以终止吗关于房屋租赁，很多时候当事人都会选择签订书面的租房合同，而其中自然也就有关于租赁房屋期限的约定。通常在约定的期限届满之后，那么租房合同才会终止。那要是租房合同没到期，此时是否可……房屋出租怎样写合同实际上我们在租房的时候最好根本就不要选择那些没有进行过备案登记的地下租赁黑市，特别是自己刚开始参加工作第一次租房的时候要知道，很多东西不能够单纯的从表面上去看待的，对于房东和租……房屋买卖合同陷阱有哪些因购房者对开发商不明底细，其财力和来头都不明白，这样的承诺往往存在于一些位置相对偏远、生活方面不尽方便等楼盘中，为了吸引消费者，开发商常用这种“伎俩”，因此，消费者在购房签订合……房屋租赁管理规定的详细内容是什么实际上有很多的租客，包括是房东的潜意识当中都没有依法租赁的这种观念的，并且也因为是我国对于房屋租赁市场的管理失控，所以才存在着很多比较严重的社会问题的。因租房引起的矛盾最后有可……布吉南岭村房屋出租纠纷如何解决租房如果能够找到离自己工作地比较近的场所的话是非常万幸的，可是相对来说这种地区的租金可能已经超出了当事人正常的承受范围之内，因此现在很多郊区包括农村的房屋出租也是存在着一定的市……农村房屋出租法律规定可以出租吗？农村房屋出租法律规定可以出租吗？农村房屋和城镇房屋的使用权所有者有权利出租房屋。要出租农村房屋需要到公安部门办理相关许可证，房屋经过备案后出租合同才有法律效力。没有合法的产权证……哪些情形解除租赁合同不算违约在我们的生活中，有关租赁的纠纷也是很常见的。就比如：出租方要提前收回租赁物，或者是租赁方要提前解除租赁合同等。当然，不管是哪一方，只要违约就要承担责任。那么，在法律上，因解除租……