租赁合同法全文规定了什么
4月20日 六壬会投稿 《租赁合同法》全文规定了什么?
《租赁合同法》全文的规定主要是:
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第二百一十五条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途
第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。
第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。
第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。
第二百二十三条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
第二百二十八条因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。
第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
第二百三十一条因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
第二百三十五条租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
第二百三十六条租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
综上所述,租赁关系的产生主要是因为出租人具备空闲的房屋而承租人恰好又需要居住,所以通过合理的租金作为联系的交易也就由此而出现了租赁合同来进行保障,而对于这类合同的特定约束主要体现在当事双方需要基于房屋履行义务。
延伸阅读:
租赁合同解除的法定情形有哪些?
门面房租赁合同纠纷怎么处理
农村土地租赁合同书
投诉 评论 广州公租房申请条件2020年是什么一、广州公租房申请条件是什么?按照“三级审核,两次公示”程序审核通过的,获得备案资格,纳入住房保障范围。申请人需满足的相关条件为:1、应具有本市城镇户籍。2、……
租房提前退房房东不退租金可以么一、租房提前退房房东不退租金可以么?想提前退房,如果房东无过错,是可以不退还押金的。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更……
深圳公租房的申请条件是什么深圳公租房的申请条件是什么(一)申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人(及其配偶)在本市未拥有任何形式自有住房(含住房建设用地),未领取购房补贴,在申请受理日之前3……
住房租赁合同书范本包括哪些内容?住房租赁合同书范本出租人(甲方):承租人(乙方):依据《民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就商店租赁的有关事宜达成协议如下:……
如果租用了法律禁止出租的房屋怎么办?一、如果租用了法律禁止出租的房屋怎么办?一般都可以直接解除租赁合同,如果造成损失的,还可以根据房东的过错程度追究其法律责任。如果房屋不符合安全标准,危及承租人安全健……
法律规定转租房屋要满足什么条件法律规定转租房屋要满足什么条件(一)转租须经出租人同意承租期间,承租人在原则上不可以转租。承租人想把租赁房屋转租出去,必须经过出租人同意,没有经过出租人同意转租的,……
班车受损修理期间的租车费能否索赔吗?班车受损修理期间的租车费能否索赔吗?根据2012年《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款第(四)项规定,因道路交通事故造成的……
承租人非法转租对租赁物造成损失应由谁赔偿?一、承租人非法转租对租赁物造成损失应由谁赔偿?承租人非法转租对租赁物造成损失的应该有承租人来承担赔偿责任。《合同法》第二百二十四条对转租行为作出如下规定:“承租人经……
拖欠房租房东锁门合法吗?拖欠房租房东锁门合法吗?《民法典》(自2021年1月1日起实施)第四百四十七条规定,债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有第四百五十三条规定……
房屋租赁合同纠纷管辖怎么确定?一、房屋租赁合同纠纷管辖怎么确定?房屋租赁合同纠纷案件的管辖,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖;而《民事诉讼法》第25条则就合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定,……
承租人转租房屋的有效吗?一、承租人转租房屋的有效吗?(一)房屋承租人将房屋转租给次承租人,已经取得房屋出租人的书面或者口头同意,这种行为完全符合合同法第二百二十四条的规定,依此订立的合同应认定为……
租赁合同法全文规定了什么《租赁合同法》全文规定了什么?《租赁合同法》全文的规定主要是:第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第二百一十三条……
房屋租赁合同变更的条件是什么?房屋租赁合同变更在实践中是存在的。那么,房屋租赁合同变更的条件是什么?哪些情形下房屋租赁合同可以变更?房屋租赁合同变更的程序有哪些?房屋租赁合同变更的条件后有什么影响?根……
公共租赁住房建设最新税收优惠有哪些?公共租赁住房建设按照国家的政策规定是可以享受有关的税收优惠的。那么,公共租赁住房建设最新税收优惠有哪些?公共租赁住房建设最新税收优惠有哪些具体的规定?对公共租赁住房建设相……
租赁保障性住房的条件有哪些?保障性住房是政府为特定的经济困难群体而建设的。申请保障性住房时需要满足规定的条件的。那么,租赁保障性住房的条件有哪些?购买保障性住房又有哪些限制条件?每一住房困难家庭或者……
房屋转租三方协议范本怎样写?房屋转租屡见不鲜,需要征得房屋所有权人的同意,那么房屋转租三方协议要怎样写呢?请看下面小编为您整理的房屋转租三方协议。房屋转租三方协议范本:……
房屋转租违法吗房屋转租违法吗?自己租的房子太大,一个人承担房租觉得很不划算,想要转租出去,这样违法吗?相信很多人都有这个疑惑。下面小编为您整理这篇文章了解相关知识。网友提问:我自……
租房押金一般多少合适租房押金,一方面是为了保证租房者一定会租赁该房屋,另一方面是为了约束租房者在入住房屋期间不对房屋做出任何破坏行为。那么租房押金一般多少合适呢?请阅读下文了解!租房押金一般……
店面出租合同房东违约怎么处理?一、店面出租合同房东违约怎么处理?1、可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。3、如果……
出租人违约提前解除合同需要承担什么样的责任一、冒充军人招摇撞骗立案标准是什么?冒充军人招摇撞骗立案标准是冒充军人进行招摇撞骗即可,1、按照刑法第372条之规定,犯本罪的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥……
出租人单方解除合同造成企业损失怎么办?一、出租人单方解除合同造成企业损失怎么办?《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等……
店面违约金最多多少有效?一、店面违约金最多多少有效?店面违约金最多实际损失的30有效,门面转让合同指甲乙两方在门面转让时签订的门面归属权的协议。一般这份合同会划分好双方权责问题。门面交接时,甲方……
店面提早退租一般违约金是多少?一、店面提早退租一般违约金是多少店面提早退租一般违约金是三个月的租金,不超过实际损失的30。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》(202……
部队违约收回店面赔偿一般是多少?一、部队违约收回店面赔偿一般是多少?按合同约定的来进行支付;一般部队不允许拿营房或者店铺做经营。最多要点装修费补偿。合同期未到的时段租金不付。如果合同约定违约金的,都违约……