最新租房违约协议书范本

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　　对于刚刚毕业的大学生来说，在城市里生活会受到很大经济压力，因此租房是一种很好的选择。通常有些人把房屋租赁协议书称之为租房违约协议书，其实这两者没有什么区别。接下来，律图小编在下文中为您整理了一份租房违约协议书范本。
　　租房违约协议书范本（房屋租赁协议书范本）
　　（）房租赁合字号
　　甲方（出租方）：
　　乙方（承租方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条甲方自愿将坐落在市区房屋建筑面积平方米（以下简称该房屋）租给乙方使用，其他基本情况载于本合同附件。
　　第二条该房屋现有设施及装饰、装修情况
　　设施情况：
　　1、
　　2、
　　3、
　　装饰、装修情况：
　　1、天棚：
　　2、地面：
　　3、墙面：
　　4、
　　第三条乙方对该房屋（）不进行装修进行装修，费用自理，同时增添设施：
　　1、
　　2、
　　3、
　　第四条租赁期限为年。自年月日起至年月日止。
　　第五条甲方须在本合同生效之日起日内将该房交付乙方使用。
　　第六条该房屋月租金每平方米建筑面积为元，人民币（大写）元。年租金总额元，人民币（大写）元。
　　第七条租金结算时间和方式：
　　第八条上述租金不包括：
　　该部分费用由乙方按实际发生额支付。
　　第九条租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由方负责；由于使用不当或装修造成损坏的维修由方负责；维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。
　　第十条在租赁期限内甲方承担下列责任：
　　1、保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理；给乙方造成损失的，甲方负责赔偿；
　　2、如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行；甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
　　3、
　　第十一条在租赁期限内乙方承担下列责任：
　　1、必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除合同；
　　2、欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续；对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同；
　　3、如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同；如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同；
　　4、因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复；
　　5、乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方；如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同；
　　6、乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的下列设施不得拆卸：
　　（1）
　　（2）
　　（3）
　　第十二条甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方按下列第款约定追究甲方的违约责任：
　　1、终止合同，同时甲方按年租金总额的支付违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿；
　　2、甲方向乙方支付年租金总额的的违约金，合同继续履行。
　　3、
　　第十三条乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金，甲方按下列第款约定追究乙方的责任：
　　1、终止合同，同时乙方按年租金总额的向甲方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿；
　　2、乙方按年租金总额的支付违约金，合同继续履行。
　　3、
　　第十四条有下列情形之一的，可以提前解除本合同：
　　1、因不可抗力的原因须提前解除的；
　　2、经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。
　　第十五条在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的，按政府有关规定执行。
　　第十六条本合同连一式份，甲、乙双方各执份，自双方签字之日起生效。
　　甲方（签章）：乙方（签章）：
　　联系电话：联系电话：
　　以上就是小编为您整理的租房违约协议书范本。另外，告诫刚毕业的大学生们，租房前要仔细查看协议书上的条款和所租房屋存在的问题，避免日后出现不必要的麻烦和纠纷。如果您对协议书上的有些条款理解的不是很清晰，可以在线咨询律图的专业律师团队。
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