一、在合同里面进行房屋买卖更名有效吗
　　在合同里面进行房屋买卖更名，需要结合实际情况来定的。
　　（一）商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。
　　（二）商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。
　　（三）商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。
　　购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。因此购房合同是有效的法律文书，合同能否更名要依据相关的法律法规。
　　二、购房合同怎么样更名？
　　据上所诉，在前两种情形下，购房合同是可以进行更名，那么这两种情形下，购房合同如何来进行更名呢？
　　（一）商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。
　　（二）商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。
　　另外，虽然在商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收这种情形下不能再对合同进行更名了。但是可以在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在更名人的名下，这实质上是一种房产继承了。
　　在房屋交易的合同里面，是可以进行房屋更名的，这类情况只有在商品房没有进行竣工验收的时候，才可以进行的。对于已经竣工验收的商品房，那么是不能够进行房屋更名的。现在进行房屋更名，最好是在没有去房管局进行备案是最好办理的。
　　延伸阅读：
　　小产权房怎么更名过户？具体流程有哪些？
　　购房合同可以更名吗，怎么办理？
　　夫妻房产证更名费用是多少

两人私下签订的租房合同有效吗一、两人私下签订的租房合同有效吗出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面……柜台租赁合同范本怎么写？当需要对商场等商业活动场所的柜台进行租赁时，为了避免租赁过程中出现利益纠纷和其它问题，双方应该按照法律法规签订租赁合同。这是对出租人权益的保障，也是对承租者权益的维护。那么柜台……房屋租赁税由谁承担房屋租赁税怎么个交法在进行房屋租赁的时候，如果双方之间约定的租房期限超过了6个月的话，则此时必须要按照规定签订书面的房屋租赁协议才行。现实中，就租房行为来看，其实也是要求进行备案登记的，这个过程中……租房押金一定要交吗租房定金多少租房与买房不同，一般在进行房屋买卖的时候才会涉及到定金的问题，但如果只是进行房屋租赁的话，则往往是要求承租人交纳一定数额的租房押金，很显然这里的押金起到的作用就是保证。通常在双……店面租赁合同要怎么写？近年来，伴随着房地产市场的发展和商业经营活动的日趋活跃，越来越多的普通市民参与到商铺租赁和商业经营活动中来。在此过程中，难免会因为专业知识和业务不熟而发生一些纠纷。而在实际签订……2020办公场地租赁合同样本如今开公司的人其实大多数都是租赁办公场地的，毕竟要是购买办公室的话费用还是有那么高，没有一定的经济实力肯定做不到。然而在租赁办公室的时候自然就要与对方签订相应的租赁合同，这样对……租房未到期不退押金吗交租房押金有什么注意现在在租赁房屋的时候一般房东都是会要求交纳12个月的房租作为押金，而通常在约定的租赁期限届满，双方终止租赁关系的时候，房东会退还之前的租房押金。但现实中，可能在期限尚未届满之前……商标租赁合同范本应该如何书写商标注册申请人对商标具有专用权，如果他人想要使用该商标，可以采取协议授权或者租赁的方式，但是商标的注册人还是你本人，只是租赁人或被授权人可以无偿或者有偿的使用这个商标，那么具体……租赁合同到期后的办理需要什么材料？大家都应该知道，在签署合约时都有一个期限。当期限到达时，如果还需要继续合作或者租赁就需要重新签订有效的合同。那么租赁合同到期后的办理需要注意什么？什么是合同到期？下面就跟随小编……租房合同到期续签要注意什么？现在很多人到外地打工，都是先通过租房解决住宿问题。人们可以到中介找合适的房源，感觉合适的话可以和房东签署一份租房合同。一般来说，租房合同的期限都是一年，等合同到期后，双方可以选……商标租赁合同内容如何？现在是一个法治社会，随着法治社会的不断推进，人们对于法律意识也比较以前加强了很多。所以很多商户在在创立自己的品牌时都知道要注册自己的商标，这个是注册自己品牌的商户拥有的基本的权……租赁合同到期客户不搬怎么办？大家在现在的发展中都知道房子的价格一直持续高涨没有下落的趋势，所以很多人也宁愿租房子住，而且出去工作的话租房子住比较方便，但是总是会出现一些问题那就是关于住户不肯搬走的问题是很……