一、购房的违约金是怎么算的
　　1、购房违约金的算法，在《民法典》里第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　2、第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　3、经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
　　4、第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　5、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　二、购房合同签订注意事项
　　1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。
　　2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。
　　3、延期交房：开发商《补充协议》规定，“若开发商延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5为限，如发展商仍不能交楼，业主只退回已交的本金。”这种约定非常不合理。
　　4、购买合同的第一条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致，比如说编号和经营范围。第四百六十四条，是商品房的销售依据，需要做的跟第一条基本相同，需要核对销售许可证的号码，批准的机构，以及销售的方式，与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证是否一致。

规定精装修房子包括哪些？一、精装修房子包括哪些？（一）、精装修包括：1、基础装修：含水电、防水、墙漆等等全部基本装修项目；2、主材：地板、瓷砖、洁具、五金、集成吊顶、门、橱柜、浴室柜……办理不动产证需要哪些资料一、办理不动产证需要哪些资料1、登记申请书，原件；2、申请人（代理人）身份证明，原件和复印件；3、国有土地使用证，原件和复印件；4、建设工程符合规划的证……刚买的房子不想要了可以申请解除买卖合同吗一、刚买的房子不想要了可以申请解除买卖合同吗？一般是不可以的，无故解除商品房买卖合同是要按照合同约定支付违约金的，法定解除商品房买卖合同的条件是：1、房屋主体质量不……买卖不破租赁对抵押的房子有效吗？一、买卖不破租赁对抵押的房子有效吗？抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知该财产已抵押的……北京买房注意事项有哪些？【为您推荐】赫山区律师诸城市律师平江县律师盐湖区律师赫章县律师简阳市律师宕昌县律师对于买房……二手房的房产证过户要多少钱在市场经济如此发达的社会，买卖二手房是一个很普遍的现象，在二手房交易中，双方都应缴纳相应的费用。那么，房产证过户具体要交哪些税费？该交多少钱呢？请阅读律图小编为大家整理的内容了……在我国买房子一般看哪些方面生活当中像买房这种重大支出，自然不能像逛菜市场一样随随便便就和开发商签订购房合同。买房子的时候注意的事项是非常多的，如果一不小心遇到一些黑心开发商，这对于买房的公民来说是损失非……买房子应注意什么手续都有哪些证件买房子对于我们每个人来说都非常重要，这类财产属于我们的个人重要财产。牵涉到我们的个人利益和生活住处，对我们的影响比较大，那买房子应注意什么手续都有哪些呢，下面小编就这类法律问题……买房子税费都要缴纳哪些税在我国房屋的买卖是我国比较重要的一类事件，对我们今后的生活和工作都有着重要的意义。如果是购买一手房需要缴纳契税、印花税。如购买二手房需要缴纳契税、印花税、个人所得税等相关税种，……从个人手里买房子可以申请贷款吗？因为现在房子的价格不断的在上涨，很多房子根本没有办法买，例如我们国家北京上海等经济发展的非常好的城市，房价高的是在离谱，一般从事单位工作，一个月只能拿微薄收入的职工来说是根本不……房子没过户但有法院判决能证明产权归属吗一、房子没过户但有法院判决能证明产权归属吗？房子没过户有法院判决也不能证明产权归属，房屋的权属以房管部门的登记为准，并不以法院的判决书为准，未经登记，不发生效力。因而，应……全款购房要提供什么证件一、全款购房要提供什么证件不同的情况需要提供不同的证件，已婚人士买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流……