一、认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；查验开发商是否取得《商品房销售（预售）许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售（预售）许可证》上所载的房屋栋号范围内。
　　二、注意定金条款购房者购买期房时，一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20。
　　三、区分定金和预付款。
　　四、注意购房合同中的面积。
　　五、注意购房合同中不可抗力条款延期交房是商品房交易中的一个最为突出的问题，为避免承担违约责任，开发商常常以不可抗力为借口。为避免这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。
　　六、对开发商产权证办理义务的约定。
　　《城市房地产管理法》第四十一条
　　房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
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买期房要注意哪些问题一、认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；查验开发商是否取得《商品房销售（预售）许可证》，并……离婚后买房子需要哪些证件如果你要买的是新建商品房，需要查看项目是否五证齐全，五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证……买二手房需要注意哪些方面买二手房需要注意的方面有：1、要核实房屋所有权人身份。2、尚未取得房屋所有权证的房屋，无法办理过户手续，谨慎购买。3、要核实房产性质，确认是否可以上市交易、是……买二手房的需要注意哪些方面买二手房需要注意的方面有：1、要核实房屋所有权人身份。2、尚未取得房屋所有权证的房屋，无法办理过户手续，谨慎购买。3、要核实房产性质，确认是否可以上市交易、是……房改房能否借名不能。借名买房这种行为在法律上不允许的，如果实际买房人和出名人在买房后发生房产纠纷，那么双方都要承担相应的法律责任。借名意思是借用某一名义或名称。《刑法》第二条：中华人民……购房合同做公证有用吗购房合同做公证有用。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。房屋买卖合同的法律效力不……购房合同丢了去房管局复印可以吗可以的。可以到开发商或房屋所属房地局补办。一般是将留底的一份合同的原件拿给当事人看，然后给当事人一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上……房屋所有权的类型有哪些房屋所有权是指对房屋全面支配的权利。《民法典》（。1。1生效）规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。那大家知道房屋所有权……房屋所有权人有哪些权利在房屋办理所有权登记之后，该房屋就属于行为人所有了，这是我国对取得房屋产权的规定。行为人在成为房屋所有权人后能够享有什么样的权利呢？相信这是很多人都想了解的知识，接下来，律图小……房屋所有权如何登记房屋在我国属于不动产，而我国对不动产所有权的规定是登记取得不动产所有权。也就是说，要想取得、变更房屋所有权，那么必须进行房屋产权登记。究竟房屋所有权如何登记呢？律图小编为您介绍……房屋所有权可以通过什么方式取得不动产统一登记条例的实施，让我们的房屋所有权可以无限期。而对于如何取得房屋所有权，相信很多人都不是很了解。今天，律图为大家介绍的就是房屋所有权可以通过什么方式取得的问题，希望能……期房买卖的注意事项是什么现在购买的新房大多都是期房，现在房产购买陷阱越来越多，在期房买卖中有哪些问题需要我们特别注意了？现在律图将结合现在房屋买卖中常见的问题，为您指出期房买卖的注意事项。帮助您更好的……