一、买卖不破租赁的租金额能修改吗？
　　是可以更改的，想更改房屋租赁合同的内容，并不是不可以，只不过需要满足法律规定的条件。从大部分实践情况来看，当事人如果想要更改房屋租赁合同，那么就必须双方协商一致，否则很难更改房屋租赁合同。根据“买卖不破租赁”原则，登记还可以保证房屋在租赁期间即使卖给他人，房客仍可继续承租。这样便可以避免房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。
　　如果承租人已明确表示终止或解除租赁合同，则不发生所有权与租赁权的冲突问题。租赁物所有权变动后，新的所有人取代原有所有人地位而成为新的承租人。原出租人因租赁物所有权的转移而退出出租人地位。承租人应依照原租赁合同向新的所有人履行义务。
　　二、在买卖不破租赁的情况下新房东可以解除合同吗？
　　如果原房东与租客在租赁合同中约定：在租赁期内房屋的产权发生变动，租赁合同将于产权变更之日终止。那么房屋通过买卖产权完成变更后，原房东和租客的租赁关系就结束了，此时新房东有权要求租客搬走。
　　如果租客存在不按时交纳租金，或者擅自转租等行为，严重影响租赁合同的继续履行，那么新房东可依照租赁合同（如果约定了出租人合同解除权的话）或者法律规定行使解除权，要求解除租赁关系，让租客腾出房屋。
　　所以，承租人与房东应提前协商好一旦房屋出现买卖应如何处理租赁关系，并在合同中约定清楚双方的责任和义务、违约赔偿等；购房者在购买二手房时，也应该了解清楚房屋目前的租赁情况等信息，在充分协商的基础上订立房屋买卖合同。
　　综上所述，在买卖不破租赁情况下，之前的租赁合同继续生效，如果要想修改租金数额，就需要新房东和租客协商，经过双方一致同意后可以修改，否则任何一方不得提高或者降低。对于租客拖欠租金或者违法转租的，新房东有权解除租赁合同。

借别人的名买房要注意什么一、借别人的名买房要注意什么1、弄清房屋性质如果购房者不得已选择借名买房的话，那么在借名之前应该了解清楚房屋的产权性质，房屋能否上市交易，借名购买是否违反国家政策性……签二手房过户空白协议有效吗？一、签二手房过户空白协议有效吗？如果您有证据能证明在签订合同时没有约定内容，而且后添的内容您有不认可，那合同就属于无效合同，可以申请法院撤销。如果在签订合同之前已经约定合……天津房屋过户的流程是怎样的？房屋交易的行为在日常生活中十分常见，房屋交易过程中会涉及到房屋的过户，这是十分重要的手续，只有房屋过户手续办理完成之后，才真正完成房屋的交易。而房屋过户流程是许多房屋买卖当事人……新建房屋质量保证书的内容有哪些一、新建房屋质量保证书的内容有哪些用户报修的单位，答复和处理的时限。地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；相关责任主体验收确定的质量等级；正常使用情况下各部位、……逾期交房的免责情形有哪些一、逾期交房的免责情形有哪些（一）不可抗力。不可抗力指不可预见，不可避免并不能客服的客观情况。造成不可抗力的原因主要有两种情形，一是自然灾害，如洪水、地震、台风、海啸等；……网签是不是备案成功是啥意思一、网签是不是备案成功是啥意思房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房源信息、成交……武汉购房政策有哪些说到买房的问题，在买房之前，我们首先要对政策有所了解，而每个地区的购房政策是不太一样的，会有细微的差异。那么，武汉购房政策有哪些呢？在武汉购房的注意事项有哪些呢？下面，小编会为……买卖不破租赁是否已经废止了？一、买卖不破租赁是否已经废止了？没有废止；《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”〔1〕。最高人民法院《关于贯彻执行〈中……房屋买卖合同解除情形有几种一、房屋买卖合同解除情形有哪些商品房买卖合同的解除也应当符合合同法对合同解除的以上规定。具体而言，当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括：1、因房屋主体结构质量不……买卖不破租赁的租金额能修改吗？一、买卖不破租赁的租金额能修改吗？是可以更改的，想更改房屋租赁合同的内容，并不是不可以，只不过需要满足法律规定的条件。从大部分实践情况来看，当事人如果想要更改房屋租赁合同……商品房交房的注意事项包括哪些对购房者来说，交房是大事。但购房者在高兴的同时，可不要忘了注意相关事项，否则就可能会使自己遭受损失。那么，实践中，商品房交房的注意事项包括哪些呢？如果购房者了解了这些应该注意的……空白的商品房认购协议签了有效吗一、空白的商品房认购协议签了有效吗？空白的商品房认购协议是无效的，合同的一般生效要件如下：（1）当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主……